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修规编制深度要求

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附件三: 规划设计成果要求 分类 背景概况 编号 1 2 3 成果输出 项目概况说明 土地现状分析 城中村安置与开发说明 图幅 深度要求 A3 A3 A3 分析周边情况及利弊等 备注 安置基数、开发总量、 面积组成等 设计依据、理念、构思,对规划、景观、道路简 要说明及所要解决的问题描述等 概述村组、开发商、政具体分析说明府各方的收益及对社由技术中心协会产生的经济效益 助 表现各地块用地性质 设计说明 4 规划设计说明 A3 5 6 7 改造前景及投资效益分析 用地规划图 安置与开发用地图 A3 A3 A3 安置与开发用地界限、 面积 建筑定位、间距、退界、出入口、停车位、景观绿化、户型比例、用地平衡、廉租房位置、经济技术指标等标注清楚 主次支道路走向分布、片区动静态交通文字性分析 道路节点详图、做法、文字性说明 设计理念、出入口、停车位、交通疏散做文字性说明 8 彩色总平面图 A3 地块分散,可分片设计 9 总图 10 11 12 道路系统规划图 小区主次支道路横截面图 地下车库分布图 地面车位分布图 A3 A3 A3 A3 需详细分析 不同宽度道路分图说明 13 绿地系统规划图 A3 机动车、自行车的停详细文字说明 车、出行方案, 绿地布置、绿地面积、中心绿地、组团绿地等做文字性或表格陈述, 满足平均绿地指标要求 (续下页) (接上页)

分类 编号 成果输出 14 15 景观系统规划图 景观节点表现图 图幅 深度要求 A3 A3 景观设计初步方案 节点效果表现 备注 16 公共配套实施规划图 A3 商业、四个一、物业管理用房、公厕、垃圾中转站、廉租房等满足控规要求 位置、面积、间数等规划做文字和表格说明 商业、住宅加公共配套的的分布图,并配必须表述清晰 综合面积指标表 自来水、雨污水、室内外消防、电力、燃分多页表现 气、供热、电讯等管网设计方案 表现各种管线之间的关系 至少有三个地点的表现 17 产品类型规划图 A3 总图 18 小区综合管网图 A3 19 道路管网断面图 A3 20 21 竖向分析图 小区场地横断面图 A3 A3 各建筑标高、道路标高,道路坡度、走向标注清晰 等 分析竖向关系 22 整体鸟瞰图 23 24 25 26 单个地块鸟瞰图 代表地块临街透视图 技术规定和控规中建筑退界、间距的要求 修规方案指标与控规指标对比分析 提供规划总图、建筑平立剖图纸,由郑州市规划勘测设计院复核日照标准。 表现地块全景 A3 A3 表现单个地块或相邻地块 表现临街效果及商业氛围 简述其中相关规定 指标分析 各项指标对比,满足 控规要求 提交前必须验证方案的可行性 具体报批方案由技术中心协助 (续下页)

日照分析 27 A3 (接上页)

分类 编号 成果输出 28 29 地下室平面图 底层裙房平面图 标准层平面图 立面图 剖面图 单体效果图 各层平面图 立面图 剖面图 单体效果图 图幅 深度要求 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 备注 住宅建筑单体 30 31 32 33 34 主要公共建筑 35 36 37

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