外墙外保温专业分包施工合同
发包方：浙江小九天建设集团有限公司（以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方）
项目负责人： 身份证号码：
根据本工程项目的内部招标文件及本公司现行管理制度的规定，双方本着自愿和诚信的原则，就工程价款、承诺书以及建设工程施工相关事项协商一致，签订本合同承包合同书。
一、工程概况：
1、工程名称：安徽省安庆军分区新营院工程（1~4#公寓楼、办公楼、综合宿舍楼、大门）
2、总建筑面积：约12000平方米；
3、工程建设地址：安庆市政务新区白泽湖乡月形村。 二、工程内容及承包范围：
1、承包内容：办公楼40mm胶粉聚苯颗粒浆料粉刷，1~4#公寓楼50mm胶粉聚苯颗粒浆料粉刷，综合宿舍楼：25mm胶粉聚苯颗粒浆料粉刷；
2、承包范围：外墙保温分项内，图纸设计范围。 三、承包方式： 包工包料。
四、工程总价及付款方式：
1、承包单价：25mm胶粉聚苯颗粒浆料理 31 元/㎡，施工内容依次包括（25mm厚胶粉聚苯颗粒保温层，抗裂砂浆抹面层，耐碱网格布）；40mm胶粉聚苯颗粒浆料理 39 元/㎡，施工内容依次包括（40mm厚胶粉聚苯颗粒保温层，抗裂砂浆抹面层，耐碱网格布）；50mm胶粉聚苯颗粒浆料理 48 元/㎡，施工内容依次包括（50mm厚胶粉聚苯颗粒保温层，抗裂砂浆抹面层，钢丝网）；（包括材料、施工、运输、含税等全价）；
2、工程量：工程量结算根据实际施工面积、变更及建设单位签证据实结算； 3、付款方式：
1）等工程竣工验收合格后一个月内支付至总额的95%； 2）5%余款转为质量保金，保修按国家规定期限，1个月内付清；
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五、工程质量：
1、本工程质量标准为一次验收合格率100%，并通过安庆市节能部门检测合格。工程质量符合国家相关规范，由于产品质量及施工出现的问题，由乙方负责，返工处理。乙方保证五年内不开裂不变形；
2、乙方必须对施工现场成品进行保护，费用已含在合同价款内；
3、工程完工交验合格后由于甲方保管不当及甲方使用不当出现的问题，由甲方负责；
4、为保证本工程质量，乙方不得将工程分包，否则甲方有权追究乙方违约并终止合同。
六、施工工期：
1、施工工期按总包进度要求，乙方必须密切配合总包方的土建施工进度，按照土建施工进度计划，合理穿插施工。
2、如工程质量或进度达不到要求和验收标准，必须无条件返工直到达到要求为止，返工不得顺延施工工期，并不得影响其他工种的施工进度，如发生此类事情一切损失全部由乙方承担。
3、如遇下列情况，经甲方或监理现场代表签证后，工期相应顺延。 1）重大工程量变化和设计变更； 2）人力不可抗拒的因素； 3）非乙方原因影响工期。
乙方在以上情况发生后5天内，就延误的内容，向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后5天内予以确认、答复、逾期不予签复，乙方即可视为延期已被确认。
七、安全施工：
1、施工人员进入施工现场，乙方必须对施工人员进行三级安全教育；
2、遵守甲方管理，遵守国家和总包单位的各项安全法律法规、管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业及甲方安全检查人员依法实施的监督检查，接受管理和处罚；
3、由承包方所造成的施工质量事故及个人伤亡事故，一切责任及费用均由承包方承担；
4、乙方按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，建筑垃圾按甲方指定地点
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堆放，费用已含在合同价款内。甲方及土建总包单位有权对乙方违反安全生产行为进行处罚。
八、材料供应：
1、本工程由乙方自行采购，乙方应按设计和有关标准要求采购所有材料并提供产品合格证明材料，对材料质量负责；
2、乙方采购的材料必须经甲方核准后方可使用；
3、乙方采购的材料在使用前，乙方应按施工规范规定或工程师的要求进行检验和试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。
九、竣工资料：
1、乙方必须按规定做好工程原始记录、按建设工程有关规定、按单位工程做好分包工程的全部竣工资料，并符合档案管理要求。一式叁份，交土建总承包单位汇总。
十、工程验收：
1、乙方材料进场后，提供产品合格证书及相关检测报告，甲方如有异议请在一周内提出；如需额外检验测试费用由甲方承担，如检验不合格，因此产生的费用由乙方承担；
2、乙方施工完毕后，甲方应及时验收，验收未完之前，甲方拆除施工脚手架的，乙方要求甲方从新提供安全规范的施工脚手架，否则视为甲方已经验收合格并已交付使用。
十一、违约责任：
1、因乙方施工质量、进度不能满足甲方要求时（注：在书面通知后整改仍不能达到要求），甲方有权要求解除合同，并赔偿因此给甲方造成的损失。
2、双方约定的乙方其他违约责任：乙方确保材料及施工质量达到现行验收标准，否则乙方承担由此造成的一切损失并向发包人支付合同价的5%作为赔偿金。
十二、质量保修条款：
1、保修期限：本工程为外墙保温工程，质量保修期应符合国家规定；
2、保修：在质量保修期内如出现质量（材料、施工）问题，发包人有义务发现质量问题时立即提醒乙方，且乙方应在接到发包人通知后48小时内组织维修，乙方保证随叫随到。否则发包人可委托第三方进行维修，其发生的维修费用从乙方质量保证金中扣除，乙方并了担因此超出的费用，若发包人违此条款不提醒乙方，擅自委托第三方进
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行维修，责任与维修费由甲方承担；
3、在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保外墙保温不发生脱落。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任；
4、乙方保修期内不履行保修义务的，甲方有权没收保修金； 5、质量保修金不计利息。 十三、附则：
1、脚手架及垂直运输由甲方负责，相关费用由甲方负责； 2、施工水电费用承包人负责，甲方负责协调； 3、施工工期为30日历天； 4、相关检测费由承包方自行负责。
十四、本合同书未经甲、乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更，如确需变更或有未尽事项的，须经双方协商一致，并达成补充协议。
当该合同书执行中出现争议时，双方应本着友好协商的精神进行协商，协商不成的请争议解决机构进行处理。
本合同书一式四份，甲方执叁份、乙方执一份，本协议书经双方签字盖章后生效。
甲 方：浙江小九天建设集团有限公司 承包方： 住 所：浙江省东阳市人民路75号 住 所： 总经理： 总经理： 委托代理人： 项目负责人： 电 话： 电 话： 年 月 日 年 月 日
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