住宅楼技术标

1.1 工程简述

附表Ⅰ—1 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 项 目 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监督部门 建筑功能 结构类型 建筑面积 项目类别 招标范围 承包方式 内 容 石河子开发区绿城聚福房地产开发 公司香格里拉庄园23#住宅楼 石河子开发区石河子绿城聚福房地产开发公司石河子开发区中元工程设计咨询有限责任公司 石河子市建筑工程质量监督站 民用住宅砖混结构5124.33m2结构层数 地上五层，带肴跃层，地下 一层三类本施工设计图所确定的土建、给排 水、采暖、电照。 包工包料计划12 开、竣 工日期 13 开工日期 竣工日期 2005年7月15日2006年7月30日 合同工期 380天(日历日)质量要求 合格14 1.2建筑设计内容 1.2.1 建筑总平面设计

本工程位于石河子开发区39号小区，北四路以北、东四路以西、阳光学校以东、北五路以南，南侧距原有住宅30.00m，建筑平面东西呈“一”型布置，单元入口设在本工程的北面；本工程为砖混结构，地上五层，带跃层，地下一层，建筑物高度17.90m，东西长76.400m，南北宽16.20m，建筑面积5067.72m2。

1.2.2 建筑功能设计

本工程是一栋六个单元的住宅楼，工程平面功能设计——地下室为每户的储物用房，其中第一、第五单元地下室设有电信间；底标高为-2.850。本工程为一种户型，

1.2.3 建筑流线设计 本工程设有六部楼梯，作为整个建筑内人员流动的垂直交通通道。

1.2.4 建筑消防设计

本工程位于石河子开发区39号小区，工程性质为住宅楼，建筑耐火等级为二级，火灾危险性定类为“轻危险级A类火灾”；工程地理位置距公安消防队最近距离为3km，按规范配置磷酸铵盐干粉灭火器型号MF2，数量24具挂

墙安放，楼梯间一、三、五层休息平台处设置（挂钩距地1.2）。

1.2.5 建筑室内、外装修设计、屋面设计

附表Ⅰ－2

序项 内 容 号 目 建筑面积 占地面积 建筑5124.33m2 1024.8m2 建 规模 筑 建筑 地上五层，带跃层，地下一层。总 层数 1 体 建筑地下室层高2.2m，一层-至五层层高设 层高 3.0m计 檐 17.90m高 地下室外墙为370厚砖墙，轴线外250，内120，内墙为240厚砖墙，轴线中分；±建筑墙2 0.00以上外墙均为370厚砖墙，轴线外体设计 250，内120，内墙240厚砖墙中分。室内 设有铝合金隔断。外墙抹灰均为1：3水泥砂浆打底，1：2.5室外装水泥砂浆抹面，外墙勒脚为白色仿文化石；二3 修设计 ~三层外墙大面贴三色面砖；四~五层外墙 大面贴米黄色面砖； 线条刷白色乳胶漆；水泥浆地 地下室所有地面 面室水泥砂浆 楼梯间内 楼面装楼地4 防滑地砖 一至五层卫生间修面 楼面设铺地砖楼除地下室、楼梯间外一至五层所计 面有房间均为50厚C10陶粒混凝 土毛地面。涂料墙面 一至五层所有楼梯间 瓷砖墙面卫生间瓷砖至顶棚，厨房瓷砖取内墙 消为毛墙面面 清水墙墙 地下室所有房间 面顶棚 涂料顶棚 各房间顶棚为刮石膏刷涂料。 门装板木门、复合板内门、弹簧门、 四防门、电子防盗门、铁栅门门窗 窗单框双玻塑钢平开窗，玻璃采用 普通绿色玻璃。 防盗栏杆地下室、一层窗及楼梯间的底层 窗、一层阳台其它 楼梯栏杆 扶手为φ50钢管 扶手 续前表

屋面防水等级：Ⅲ级；耐用年限10屋面 年 5 防 水 设 计 地下室墙体 排水方式：内排 水 防潮层卫生间 防水层平屋面部分：4厚SBS防水卷材；30厚C20细石砼找平层；1：6水泥焦渣2%坡30厚；90 厚水泥苯板保温层；砼屋面板。钢筋砼屋面：彩色水泥瓦；钢筋挂瓦条；钢筋顺水条；1.5厚水泥聚合物防水涂抹；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；保温层苯板粘贴； 钢筋砼屋面板。竖向防潮层为所有外墙外侧在自然地面下与回填土接触处抹20厚1：3水泥砂浆，外刷热沥青两 道水平防潮层在-2.230m处做1：3水泥砂浆20厚内掺3%防 水粉1.5mm厚合成高分子涂膜防水 层，四周翻起150mm高1、本工程所有外墙采用聚苯板夹心保温370墙为60 mm厚 节能设6 2、屋面保温层为水泥焦渣。 计 3、地下室顶板底贴90厚自熄式聚苯乙烯泡沫塑料板 1.3 结构设计特点

结 构 概 况 附表Ⅰ—3 序 项 目 内 容 号 基础结构形 条形砼基础 式形 砖混结构1 结构形式 主体结构 式楼层盖结构现浇钢筋混凝土平面楼层盖 形式 板结构设计基2 结构安全等二级 50年 级 准期 抗震等级工程抗震设 7° 防烈度3 结构抗震等 三级 级 地质土层 未扰动的原状砾石层 地基类别 Ⅱ类地基承400Kp4 建筑物地基 载力 a设计基底标 条形基础标高-2.90m。 高 水平防潮层在-2.230m处做1：3水泥砂浆20厚内掺3%防水 粉5 基础防护 竖向防潮层所有外墙外侧在自然地面下与回填土接触处抹20厚1： 3水泥砂浆，刷热沥青两道±0.00以下墙体为M10水泥砂浆砌筑 MU10粘土砖；墙 砌体工6 体 ±0.00以上墙体一至四层为M10水泥砂程 浆，五层为M7.5混合砂浆，六层为M5水 泥混合砂浆，砖均为MU10粘土砖钢钢筋 HPB235 6.5、8、10、12、14、16 筋类别 HRB335 14、16、18、20、22砼砼基 条基C15，柱、梁、板均为C20。构强 础 件度结等 构7 级主 柱、梁、板均为C20 体结 构柱保护层厚度梁保护层厚板保护层厚 为 度 度砼保护层 30mm 30mm 20mm1.4 设备安装、材料说明 1.4.1 电气专业概况

电气专业概况 附表

Ⅰ－4

分部安装名 设计要求 名称 称电源 采用380/220V三相四线制系统。进户埋深1.5 m 进线方式 进户线采用VV22聚氯乙烯护套铠装电力电缆直埋进线。电源进户线、配电干线均穿钢管保护，埋深自然地面下1.5m。 导线选用 干线、支线均选用BV-500v型铜芯建 塑料绝缘导线。 筑 管路敷设 进户线穿钢管暗敷设，干线、支线均穿电 PvC管暗敷设。 气 器具安装 普通灯具安装。 1、接地：TN－C－S接地系统，重复接 防雷接地地利用基础内主筋作接地体，接地电阻 不大于4Ω。3、等电位：电源进户处作总等电位联结， 配电室、卫生间作局部等电位联结。电话系统 仅预留导管。进户预留2路钢管，室内预留PC管。 电视系统 综合布线通讯光缆经室外弱电电缆沟引入，穿钢管保护。配线架设于电信间，室内垂直线路及水平线路采用金属线槽沿每层走道墙明敷设后，进每房间时采用pvc管暗敷设。 1.4.2 水暖专业概况

水暖专业概况 附

表Ⅰ－5 序项 系 统 做 设 计 要 求 管线类别 号 目 法 给水系市政管网供给方 丝口连接 镀锌管1 统 式排水系 排入室外污水井 胶粘接口硬聚氯乙烯2 统芯层发泡螺 旋管采暖系地采暖，供水温度DN＜32 焊接钢管 统55℃，回水温度丝接，DN3 45℃。＞32焊接和法兰连 接。1.4.3 主要材料和设备的供应的方式和供货渠道

1.4.3.1 材料和设备采购、运输、保管由施工单位负责，所要进场材料必须“三证”齐全，经甲方或甲方委托的有资质的检测机构按规定检验合格后方可使用。

1.4.3.2 对个别特殊材料或设备，建设单位提供的应列明材料或设备名称、品种、数量、型号及提供日期和交货地点；各类特殊材料、设备必须“三证”齐全并经相关部门检测机构检验合格，同时还应明确建设单位提供的材料和设备及结算帐款的方法。

1.4.3.3 本工程地砖、瓷砖、灯具、卫生洁具、配电箱、柜等特殊材料及设备的采购由甲方看样订货、定价，并

由甲方书面签章确认后，由乙方采购。

1.4.3.4 本工程设计用图纸及招标答疑中的其他材料和设备均由总承包单位自行采购。

A、本项目所需材料、构配件以及设备均应从公司材料合格分供方名录中择优选择；

B、主要材料、大宗材料及设备均由公司材料部门根据项目材料需用计划统一采购、供应。

C、小型及零星材料设备由项目材料员自行采购。 1.4.4 主要项目工程量

主要项目工程量 附表Ⅰ－6 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 13 分项工程名称 单位 工程量 挖土方 m3 2303.14 回填土 m3 800 砖砌体 m3 2142 混凝土 m3 922 钢 筋 吨 250 模板量 m2 1630 屋 面 m2 530 抹 灰 m2 8516.18 瓷 砖 m2 546 地板砖地面 m2 215 砖地面 m2 930 外墙面砖 m2 1920 1.5 工程特点

1.5.1 工程本身的特点

1.5.1.1 本工程性质为住宅楼，其功能性强、专业性强、功能性配套设施齐全，根据不同使用功能的要求，有针

对性地设计了满足专业、设备要求的建筑、结构、水暖、电气。因此我们在施工过程中从主体结构、装修到水电等专业施工时必须采取有针对性措施，确保满足各房间的结构安全和使用功能的要求。

1.5.1.2 本工程属住宅建筑，根据住宅对环境、卫生的洁净程度要求高的特点，我们在施工过程中对于主体外加剂的选择，装修期间乳胶漆、油漆以及地板砖等可能造成环境污染的装修材料的选择，必须采用绿色环保产品。

1.5.1.3本工程位于石河子开发区，北四路以北、东四路以西、阳光学校以东、六宫居民区以南，南侧距原有住宅30.00m，建筑平面东西呈“一”型布置，单元入口设在本工程的北面。施工现场较大，因此本工程的施工现场必须严格按施工现场平面设计要求进行布置。

1.5.1.4 该工程计划开工日期2005年7月15日，计划竣工日期2006年7月30日，实际工期为380天（日历日），工期相对较紧张，必须采取有针对性的进度保证措施，确保按期交付业主使用。

1.5.2 工程设计的特点 1.5.2.1 本工程功能性、专业性强，因此对施工的组织、方案的采用、材料设备的配置、人员的素质提出更高的要求。

1.5.2.2 本工程主体为砖混结构，现浇梁板砼的工程量相对较大，加之施工期间正值天气干燥、炎热的初夏季节，因此在施工过程中，现浇板的裂缝控制是主体施工控制的要点。

1.5.2.3 本工程外装修立面造型简洁、色彩搭配明快，应在施工过程中做好外立面的深化设计、精心施工，充分体现建筑设计者的意图。

1.5.2.4本工程屋面防水设计为SBS防水卷材平屋面

和钢筋砼屋面，卫生间为高分子涂膜防水层，因此防水工程的重点是保证屋面、卫生间无渗漏。

1.5.3 工程管理的特点

1.5.3.1 本工程因具有功能性、专业性强、专业交叉施工量大、工期紧等特点，因此在工程管理上，建立一套整体素质高，组织协调能力强，管理经验丰富，参加过类似工程建设的项目管理班子，设置科学、合理、高效、快捷、完善的项目组织机构，尤其是项目经理的选择，是否具有观察力、预见性，将对整个项目能否满足现场施工、技术、进度、质量、安全、文明施工、环境保护、劳动力、材料设备供应、协调的有效管理起着决定性的作用。

1.5.3.2 本工程各专业工种交叉作业量大，专业预留预埋的作业量大，因此作为总承包单位合理安排各专业工种的工序交叉作业，总协调是工程全面顺利完成的保障。

1.5.3.3 本工程位于石河子市39#小区，人流量较大，小区道路较拥挤，因此针对本工程特殊的地理环境，必须做好工程周边的安全防护和消防工作，采取有针对性的防噪音、防粉尘的环境污染的治理措施，为住宅区提供安全、轻松、良好的环境氛围是本工程管理的重要环节。

1.5.3.4 本工程在安全生产、文明施工的前提下优质高速的建好石河子开发区绿城聚福房地产开发公司香格里拉23#住宅楼是施工生产的重要环节，而如何解决施工过程中工期、质量、安全这三者间的矛盾将是本工程管理的重要方面。

1.5.3.5 本工程施工组织设计时，科学划分施工流水段，合理安排施工顺序，科学组织流水施工作业；同时合理采用新技术、新工艺、新材料，以加快工程的施工速度、缩短工期，将是本工程进度、质量管理的重要措施。

1.5.3.6 本工程施工全过程管理中始终把“顾客满

意度”放在首位，工程在开工前、施工全过程和工程交付使用后，在合同规定期内或在工程保修期内定期进行回访征询业主对工程质量和服务意见。

1.5.4 工程施工现场的特点：

1.5.4.1 根据本工程总平面图和现场勘测后了解到，本工程场地内的原有建筑基本拆除已平整完毕，本工程地理位置、环境相对较复杂，场地周围均是居民住宅楼等建筑。

1.5.4.2 本工程施工现场较大，相邻建筑物间距离较近，可提供用作布置生产性设施的现场有限；因此我们组织施工时，合理布置施工现场，划分施工场地范围，充分利用场外集中加工制作和管理的优势，利用现有机械设备努力扩大机械化施工范围，采取有针对性的施工技术措施在本工程中是关键。

1.5.4.3 本工程位于住宅区内，为不影响广大居民的工作、学习、生活，我们在施工期间坚决做到文明施工，做好不扰民措施；在施工过程中必须做到全封闭施工，合理安排施工流程、施工机械进出场计划和施工作业时间，确保做到施工期间不扰民。

1.5.4.5 周围道路、管线的监测、保护。在本工程施工现场周围有小区道路以及地下隐蔽管线，在施工过程中应加强保护，随时监测道路、管线有无损坏现象，避免干扰住宅区的正常秩序。

二、施工总平面图

2.1 现场条件说明

2.1.1 地形、地质条件

2.1.1.1 石河子开发区绿城聚福房地产开发公司香格里拉23#住宅楼工程位于石河子开发区39#小区，由本工程岩土工程勘查报告查知，场地地貌属玛纳斯河西岸冲洪

积扇中部，地势东南高西北低，为典型的二元结构沉积，即上部颗粒较细，下部粗大；其中地表土为杂填土0.6～1.80m，中间层为粉土层埋深为0.60m，厚度在0.00～1.6m之间，以下为较厚的卵石层，承载力600Kpa以上；该建筑场地土类型为中硬土，场地类别属Ⅱ类，地基基本烈度为Ⅶ度，属抗震有利地段。

2.1.1.2 根据地勘资料知，本区域最大冻土深度为1.4m，属季节性冻土；本区地下水埋深度大于30m，属浅水。

2.1.1.3 根据总平面布置图，经现场踏勘后得知建筑物东侧有小区热力管网及小区给、排水管网。

2.1.2 气象水文条件

2.1.2.1 石河子垦区地处准噶尔盆地古尔班通古特沙漠南缘，天山北麓，具有大陆性气候特征。夏季炎热，春秋季短，冬季严寒。冷暖空气交替频繁且气温常急升骤降；年日均气温30℃以上高温天气平均在2个月以上，空气干燥，相对温度较低；根据历年气象资料显示，一般到每年10月底日平均气温已降至5℃以下，至次年的3月底日平均气温升至5℃以上。因此，在施工部署和考虑施工方案时采取有针对性措施。

2.1.2.2 本区域常年主导风向：西北风；年平均风速1.9m/s，年最大风速：22.0m/s。

2.1.3 位置条件

2.1.3.1 本工程位于石河子开发区39#小区，北四路以北、东四路以西、阳光学校以东，东侧距原有住宅60.9m；北侧是空地；西侧临阳光学校，南侧距原有住宅30.00m。

2.1.3.2 拟建场地内原有建筑物已拆除，场地基本平

整。

2.1.3.3 本工程在建筑物西面26.0m×35.0m的范围可用作施工现场临时设施规划用地；同时建筑物的东侧、北侧小区干道必须保证畅通。

2.1.4 交通、通讯条件

2.1.4.1 本工程因处于开发区39#小区内，交通及通讯设备条件较便利；工程所用材料均可在本地区购置，生活用物资可就近购买，基本不需外购。

2.1.4.2 本工程东侧有小区道路通往施工现场，由于院内人流量集中且人流量大，因此 为保证院内的交通安全，出入现场的车辆均从东侧小区道路进入，并沿建筑物的南面小区道路由东南入口进入施工现场，对于工程用材料原则上考虑在人流稀少、避开早、中、晚上、下班时间备料，减少小区道路的交通压力。

2.1.5 水、电供应情况

2.1.5.1 水源由业主指定从建筑物东侧的给水管网引入接至施工现场，以满足施工用水要求。

2.1.5.2 电源由业主指定从建筑物北侧的配电室引入接至施工现场，以满足施工用电要求。

2.1.5.3 现场东侧有小区市政排水管网下水口，现场内的施工用水及其它污水经沉淀过滤后均从这个下水口排入市政管网。

2.1.6 噪音排放标准

因本工程处于石河子市39#小区内，按照新疆维吾尔自治区建设工程达标文明工地的标准和环境监测部门的噪音排放要求，施工噪音控制标准为：白天不大于70分贝，夜间不大于55分贝。

2.2 设计说明及依据

2.2.1 施工平面设计原则

2.2.1.1 施工现场平面布置的总原则

根据业主及设计提供的总平面布置图，可知本工程施工现场较大，可利用布置作为规划临时设施的场地有限，加之建筑物北面、西面、南面小区道路必须保证畅通，因此本工程施工现场平面布置的总原则：以优先布置生产性设施为主，现场条件允许的情况下布置生活性设施；在考虑和布置生产性设施时应努力扩大机械化程度，扩大场外集中加工制作管理的优势，合理安排划分施工场地，充分利用施工场地平面及空间的组合。主要生产性设施集中布置在建筑物南面空地内，钢筋加工制作集中在现场东南角进行；办公性设施及辅助性生产设施布置在现场西南面大门右侧的空地内，所有生活性设施在场外进行集中设置与管理。

2.2.1.2 施工平面图的设计步骤

确定起重机的位置→确定搅拌机、仓库、材料和构件堆场、加工厂的位置→布置运输道路→布置行政管理、文化、生活用临时设施→布置水电管网→计算技术经济指标。

A、施工现场各项设施平面布置原则上先考虑生产性设施的布置，在现场允许的情况下再考虑生活性设施，因此 现场仅设置生产性设施和办公性设施，按照施工现场文明施工的要求进行合理布置。

B、生产区与办公区的布置尽量少影响现场以及周围建筑的环境为宗旨，生产区与办公区分开布置，且各种生产设施布置便于施工生产安排，同时满足安全防火、劳动保护的要求。

C、现场布置时，首先确定施工机械的位置(尤其是主要垂直运输机械的位置)，据此再确定料场的位置，料场尽量采取就近施工机械布置的原则，以减少材料的水平运输的工作量。

D、材料布置于交通方便的位置，并处在水平及垂直运

输机械的覆盖范围内，并满足运输车辆装卸及倒运方便的要求。

E、现场施工道路确保车辆进出场方便，保证车辆行走畅通。

F、施工临时用水、用电线路在满足使用要求的前提下，按最短路径进行布置。

G、现场大门设置在进场场地宽阔、运输方便，且与通往现场内的小区道路畅通、捷径且尽量减少扰民的位置。七牌二图及其它宣传牌、规章制度等设置在醒目显眼的部位。

H、材料堆场的大小以施工高峰期材料最大需用量为依据进行布置。

J、本工程所处地理位置环境要求较高，并属消防要道，因此施工现场的消防设计及安全防护设计必须确保本及相邻建筑物，以及周围人流、物流的安全。

2.2.2 起重机械布置

2.2.2.1 塔式起重机的布置

石河子开发区香格里拉庄园23#住宅楼工程根据建筑物的平面形状及现场的实际平面情况，以及结合施工部署的需要(同时可覆盖施工操作面及生产性设施场地)，我们在建筑物南面布置一台QTE40T.M塔吊，其回转半径为38m；可覆盖本工程整个施工操作面，基本可满足基础、主体施工阶段钢筋、模板、零星砼、砌块的水平及垂直运输需要(同时塔吊运输能力不足时可由龙门架调配补充)。

2.2.2.2 龙门架的布置

为了配合本工程主体砌筑及装修阶段施工，在主体结构施工至二层时，计划施工现场设置2台龙门架，主要负责主体施工期间的砌块、砂浆、零星砼，以及装修施工期间各种装修材料及水、暖、电等专业设备材料的垂直运输。

2.2.2.3 汽车输送泵的布置

根据本工程现场条件的分析，工程工期的要求以及施工部署的安排，本工程基础段的条形基础、垫层、柱基以及主体阶段的现浇梁板及框架柱均采用商品砼，考虑布设灵活方便的原则，选择汽车输送泵作为泵送砼的垂直水平运输工具；其中为满足砼输送可将泵车设置在建筑物南面现场临时道路上即可满足覆盖施工操作面的要求。

2.2.3 搅拌机、加工厂、仓库、材料、构配件堆场的布置

2.2.3.1 搅拌机、加工厂、仓库、材料、构配件堆场的布置尽量靠近使用地点及起重机起重能力覆盖范围内，运输、装卸要方便，因此集中布置在建筑物南面靠近拟建建筑物一侧设置。

2.2.3.2 搅拌机要与砂、石堆场及水泥库一起考虑，既要靠近，又要便于大宗材料运输装卸，具体位置如施工现场平面布置图所示；现场设置2台搅拌机，并设置砂、石堆场及水泥库。为保证车辆的顺利通行以及文明工地实施细则要求，本工程生产性规划设施用地均做硬化处理，搅拌机场地硬化材料为C10细石砼50mm厚，其上搭双层钢管架防护棚，并做全封闭吸音处理，面积5m×8m。

2.2.3.3 考虑到本工程现场较大及保护环境的要求，现场均使用散装水泥，故现场设置275#、32.5级水泥棚(全封闭)各一个(每间面积24m2)，经计算水泥按主体施工高峰期间最在施工量15吨考虑，每个水泥棚可存放水泥40吨，故可满足施工需要。

2.2.3.4 本工程砂、石料场经计算均设置为4m×6m见方的堆场，可满足各施工阶段最大需用量需要，砂、石料场堆间用240砖墙隔开，其场地硬化材料为C20细

石砼100mm厚。

2.2.3.5 本工程砌块、模板、脚手架以及钢筋等材料堆场由于场地限制，材料一次进场量体裁衣不可过大（但当需要时必须保证连续供料），一旦运至施工现场后均及时运至施工操作面。

2.3.3.6 本工程施工现场较大，模板加工及钢筋制作均在场内进行集中加工制作，在施工现场进行安装。

2.2.4 运输道路的设计与布置

2.2.4.1 石河子市绿城聚福房地产开发公司香格里拉庄园23#住宅楼工程的场区大门设置在东南角，所有运输车辆均从东侧小区道路进入，并沿建筑物的南面小区道路由东南入口进入施工现场；在场区南面设小门，供施工单位、监理单位、建设单位的现场管理人员进出。

2.2.4.2 为保证施工车辆运输的方便，现场内设置的主要临时施工道路路宽4m。

2.2.4.3 车辆进出大门时必须冲洗车轮，进入现场后禁止车辆鸣笛，减少粉尘、噪音等对周围环境的影响。

2.2.4.4 在车辆进入施工现场通过的小区道路上设置缓冲带，控制运输车辆的行驶速度。

2.2.4.5 施工现场道路同施工现场场地全部做硬化地面；施工现场道路及运输车辆行走的小区道路派专人负责打扫。

2.2.4.6 场区内运输道路如施工总平面图所示。 2.2.5 办公、文化、生活临时设施的设计与布置 2.2.5.1 办公性临时设施的设计与布置。

A、本工程办公性设施集中设置在建筑物的东南角，按照《办公建筑设计规范》JGJ67－89的要求，并结合施工现场文明工地的标准，以及施工现场的实际情况进行设计与

布置。

B、按规范规定，办公室每人使用面积不应小于3m2，单间办公室面积不得小于10m2；加之现场场地限制，因此本工程现场仅设置甲方、监理办公室各一间，每间面积15m2，项目办公室面积24m2

2.2.5.2 生活性设施设计及布置

生活性设施（劳务工宿舍、食堂、活动室、厕所等）均布置在场内进行集中设置与管理。

2.2.6 现场围档及场区大门、文明现场设计布置

2.2.6.1 场区大门设在建筑物东南角，采用钢结构和砖砌体相结合，大门高度4.5m，宽度6m；门柱为砖垛，门头为钢结构，设灯光照明，有企业标志；同时在大门两侧做美观醒目的七牌二图（电脑喷绘）。

2.2.6.2 现场围档采用压型钢板，建筑物东、西、南三面围档设在林带边上；北面将原有平房封闭在建筑物场地外。

2.2.7 供水设施的设计与布置

2.2.7.1 施工用水从建筑物的东面小区给水管网采用埋地水管引入施工现场的贮水池。

2.2.7.2 施工现场蓄水池内的水主要是搅拌机用水；蓄水池旁设一个配水点，用于室外消火栓给水、及砖等浇水；在大门入口处设给水点，用于在门出入车辆的冲洗。

2.2.7.3 由蓄水池通过埋地水管分三路接至建筑物的供水立管，供水立管在各楼层设置配水点，通过加压水泵将水送到各施工操作层；各施工楼层配水点主要用于该楼层养护用水，并兼消防给水点。

2.2.7.4 现场施工用水布置图见施工现场平面布置图。

2.2.8 供电设施的设计与布置

2.2.8.1 施工用电从建筑物的东面引入施工现场的配电室。

2.2.8.2 施工用电由配电室分四路埋地暗敷设至各分路配电箱内；一路塔吊专用，一路供搅拌机、卷扬机供电，一路供各楼层施工机具用电（可移动式配电箱）；一路专供照明用电；见施工现场临时用电布置图。

2.2.9 排污设施的设计与布置

基础及主体施工阶段，在红砖堆场及搅拌机旁各设置一集水坑；并在建筑物外脚手架外侧设置排水沟；在大门口设置排水沟并覆盖铸铁篦子，以免雨水、浇砖及清洗搅拌机的污水随意排放于施工现场。

三、施工准备 3.1现场准备： 3.1.1工程项目施工现场管理机构的构成 根据本工程的特点，本着“精心组织、精心施工”的原则，公司将精选技术精湛、管理业务能力强和质量意识高的施工管理人员组成该项目班子，负责该项目的施工管理。拟采用的质量管理体系图如下： 3.1.1.1施工现场组织机构管理网络图：

项 目 经 理 项目技术负责人 生产负责人 施 质 资 材 安 量 料 料 全 工 技 检 试 员 员 术 查 验 劳务分供方 3.1.1.2能分工及职附表Ⅲ－1 员职员 员 职 务 分管项目 主 要 职 责 核 算 保 管 责员 ： 项目经理 项目技 负术 责人 施工生产的指挥者，对施工质量、施工工期、安全生产负直接领导责任，贯彻全面负责 执行项目的各类生产计划方案，负责工程各项目标的落实，协调各工程专 业，分包专业的配合工作。技术 贯彻执行质量方针，项目质量计划，四新技术的引进推广，组织编制、执行施工组织设计、施工方案、技术措施，对 工程质量负有第一技术责任。负责工程施工现场测量工作，组织实施 工 施工技术 施技术交底工作，负责施工组织设计、技术员 施工方案、技术措施的落实。质 量 检查员资 料 化验员安全员 材料员 核 算 保管员质量 资化 料验 安 全 材 料 对整个工程的全过程质量进行过程控制，负责组织三检制，核定分项工程质 量等级。负责现场资料的及时收集、整理、编目及检查。负责原材料的进场检验试验，负责对砼等试件的取样制作、送检试验检验；对检验试验仪器进行有效控 制。负责施工现场的安全施工检查、控制，对各班组组织各级教育，开展各项安 全活动。负责组织材料的进出场，材料的采购、 计划。并做好“层分析、月核算保管 负责工程的核算、核算、日控制”，做好材料进场验收、 保管。3.1.2劳动力组织 3.1.2.1在劳动力的选择上，挑选施工经验丰富，吃苦耐劳的优秀施工劳务公司，选择优秀施工队，同时进入参加本工程的施工。 3.1.2.2确定适应的物资分供方和劳务分承包方，且砖工、木工、钢筋工、抹灰工、涂料工和油漆工技术等级90%以下为中级工，其中抹灰工、涂料工为50%以上达到高级工的操作水平，各工种人员均按等级考核要求考试上岗。 根据该劳动力需用计划可以看出：2005年8、9、

10月份（即主体施工阶段，）是劳动力使用高峰期。为使各施工班组协调有序进行流水施工作业，项目部将合理安排工序，在保证质量安全的前提下，科学组织立体交叉作业，形成平面分段、立体分层的施工作业面，并加强三检制及成品保护制度，确保施工生产的顺利进行及质量目标实现。 3.1.2.3本工程根据其结构特点、工程量及劳动力的配置等因素，设置一台QTE40T.M型塔吊，主要用于基础及主体施工阶段的红砖、砂浆、模板及钢筋砼的垂直运输，塔吊回转半径为38米，可满足整个建筑物的使用要求。 施工设备需要计划及进场时间安排表 附表Ⅲ－3 序数规格型号 进场时间 号 设备名称 量 单位 铲1 正 250型1 台 2005．7．15 挖 机掘卸 2 自 车6 辆 2005．7．15 3 钢1 台 2005．7．25 塔吊 QTE40T.M筋4 下 机 QJ40-11 台 2005．7．20 料筋5 钢 QD40-11 台 2005．7．20 弯 机曲焊6 电 机1 台 2005．9．10 直交流拌7 搅 机 350L2 台 2005．7．20 扬8 卷 机 JJK1.52 台 2005．7．20 打夯9 HW-322 台 2005．9．20 机入10 插 ZX504 个 2005．8．30 式振 动器盘 11 圆 锯1 台 2005．8．5 12 平 ZB112 台 2005．7．25 振 板动器轮13 砂切 机割 TXG-4001 台 2005．7．20 3.1.3施工现场用水的设计与布置 3.1.3.1临时用水计算: （1）、现场施工用水量:

q∑Q1+N1]×K2/(8×3600) 1=K1[31.10 其中K-为预计的施工用水系数，取13Q1-每日养护的砼工程量按200m计算；每日砌砖3的工程量按120 m计算；N-施工用水定额，养护砼（自13然养护）按300L/ m计算，砌砖工程全部用水按200L/ m。 -用水不均衡系数，取1.5 K2用水量Q总≈q1=1.10×[200×300＋120×200]×15/8×3600=4.82(L/S) 管径计算:D=4Q/(πv×1000)=4×4.82/3.14×1.6×1000=0.1m=60mm 故施工中选用φ60钢管。 （2）、施工机械用水:q=6.7/3600=2.4L/S，查表1d3=70mm 现场生活用水: q1=6/3600=1.67L/S，查表d2=40mm 根据现场消防需求，地面设消防泵，确定现场供水总管径为DN60mm。 3.1.3.2施工用水布置 施工用水从建筑物周围指定水源用φ60钢管埋地铺设引入至施工现场内；施工各楼层用水采用φ32钢管埋地铺设至楼层供水立管引入建筑物送至各施工操作层。 3.1.4施工现场用电设计与布置 本工程现场临时用电从北侧变压器箱引入到施工现场的配电室，采用380/220V三相四线制供电方式。 量 3.1.4.1现场用动力设备容附表Ⅲ－4 设钢筋下振动棒备 塔吊 电焊料机弯搅拌机 平板振圆盘锯 打夯机 名机 曲机 动器 称 数1台 1台 2台 4台 1台 1台 2台 量 单台20KW 7.5KW 7.5KW 1.1KW 11KW 2.2KW 1.5KW 容量 容20 7.5KW 15KW 4.4KW 11KW 2.2KW 3.0KW 量 3.1.4.2导线的选择 量总容=∑p=20+15+15+4.4+11+3+2.2=70.6KW P动=K∑P/cosφ=0.7×70.6/0.75=65.9KVA 加10%照明用电，算出施工用电总容量为：P总=1.1×65.9=72.49KVA 2I×380=110A，查表选用3×35＋1总=72.49/1.732×25mm的铜芯电缆线。 N3×1(VV22216＋2×16mm)塔吊专用 3×35＋1N2(VV×22325mm2 2×25＋1×16mm)搅拌机、卷扬机、钢筋下料机、弯曲机 铜芯电缆线 NV33（1222×25＋×电 配 16mm）其他动2力用电 N4（VV223×6mm） 电 照明 临时用电线路的布置 源 3.1.4.32三相四线制，进户线由室外本工程采用380/220V室 线路用3×35+1×25mm的铜芯电缆线埋地引入配电2室，计划分四路引至各分配电箱，一路采用三相五线制供电方式带塔吊专用（3×16+2×16mm）；一路采用三相四2线制供电方式带搅拌机、卷扬机、钢筋下料机、钢筋弯曲机2使用（3×25+1×16mm）；另一路采用三相四线制供施2工现场其他动力设备用电（3×25+1×16mm）；照明线路采用3×6mm铜芯电缆埋地铺设到各用电场所。

3.2技术准备 3.2.1图纸的熟悉、审查管理制度

3.2.1.1熟悉和掌握图纸的内容和要求；解决各工种之间的矛盾和协作。按图纸的要求，高速优质地完成施工项目。

3.2.1.2熟悉阶段：学习图纸主要摸清建设规模和工艺流程，结构形式和构造特点，主要材料和特殊材料，技术标准和质量要求，以及坐标和标高等，应充分了解设计意图对施工的要求。

3.2.1.3初审阶段:掌握工程的基本情况以后，分工种详细核对各工种的详图，核查有无错、碰、漏等问题，并对有关影响建筑物安全、使用、经济的问题，提出初步的修改意见。

3.2.1.4会审阶段:各专业对施工图的审查，在初审的基础上，各专业之间核对图纸是否相符，有无矛盾，消除差错，协商配合施工事宜，对图纸中的有关影响建筑物安全、使用、经济等问题提出修改意见，还应研究设计中提出的新结构、新技术实现的可能性和应采取的必要措施。

3.2.2项目施工总体安排

3.2.2.1 施工顺序总安排

总施工顺序原则上是按照先地下、后地上；先结构、后围护；先主体、后装修；土建为主线，专业予以配合的总施工顺序进行部署。

一、施工流水作业的安排

为确保工程的进度，在基础、主体结构工程施工阶段，进入两个施工班组同进施工，考虑流水施工作业，将结构工程平面分为两个施工段，形成平面分段立体分层的施工作业层次，合理组织施工，加快施工速度。

二、立体交叉施工作业的安排

为保证工程按照总控制计划完成，做到时间连续、空间占满，均衡协调有节奏，力所能及留有余地，充分利用平面、空间和时间组织立体交叉作业，为及早插入装修和各专业施工创造条件，避免出现装修高峰，做到均衡施工；采用主体和装修一次围护结构、主体和装修、主体和安装、装修和安装的立体交叉施工。

三、各专业协调配合的安排

在装修施工阶段，专业工种较多，交叉作业量大，因此在制定施工作业计划上要互相协调，重点考虑其施工顺序，避免下道工序施工时将上道工序已施工的成品破坏污染，协

调好各专业的配合工作，确保总进度计划的实现。

四、收尾竣工阶段的安排

在收尾竣工阶段，要抓好破活修复、收头，做好成品保护工作。

五、做施工安排的时候，考虑大风降雨、节假日对工程的影响。

3.2.2.2 施工流水段的划分： 3.2.2.3施工流向

3.2.3技术交底制度

3.2.3.1在正式施工之前，对参与施工的有关管理人员、技术人员和工人进行技术要求，避免发生指导和操作的错误，以便科学地组织施工，并按合理的工序、工艺流程进

行作业。

3.2.3.2图纸交底：使施工人员了解设计意图，建筑和结构的主要特点、重要部位的构造和要求等，以便掌握设计关键，做到按图施工。

3.2.3.3施工组织设计交底：要将施工组织设计的全部内容，向施工人员交待，以便掌握工程特点、施工部署、任务划分、进度要求、主要工种的相互配合、施工方法、主要机械设备及各项管理措施。

3.2.3.4设计变更的部位向施工人员交待清楚，讲明变更的原因，以免施工时遗漏造成差错。

3.2.3.5分项工程技术交底，是对施工工艺、规范和规程的要求，材料的使用，质量标准及技术安全措施，以使施工人员把握重点。

3.2.3.6技术交底可分级、分阶段进行，各交底除文字交底外，必要时用图表、样板、示范操作等。

3.2.4材料检验制度

3.2.4.1加强检验工作，并健全试验检验机构，对材料、半成品、构配件把好质量检验关。

3.2.4.2凡用于施工的原材料、半成品和构配件等，必须有供应部门或厂方提供的合格证明，对有合格证明但经质量部门检查认为有必要复查时，均须进行检验或复验，证明合格后方能使用。

3.2.4.3钢材、水泥、砂、焊条等结构用材，除应有出厂合格证明或检验单外，应按规范和设计要求进行检验。

3.2.4.4钢筋砼构件，均按规范规定的方法进行检验。 3.2.4.5在现场配制的砂浆、砼等，均应按试验室确定的配合比和操作方法进行施工。

3.2.4.6对塑钢门窗、装饰材料等材料的成品及配件，应按规定进行检验，对质量不合格的不得使用。

3.2.5工程质量检查和验收制度

3.2.5.1严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)逐项检查操作质量，并根据施工项目特点分别对隐蔽工程、分项工程和竣工工程进行验收，逐环节地保证工程质量。

3.2.5.2工程质量检查可分为自检、互检、交接检及各级管理机构定期检查或抽查。

3.2.5.3检查内容除按质量标准规定以外，还应针对不同分部、分项工程分别检查：测量定位、放线、放样、基槽、焊接、模板支护、钢筋绑扎、砼配合比、设备安装，以及装修等工作项目。并做好记录，发现问题或偏差及时纠正。

3.2.6技术档案管理制度

3.2.6.1施工技术档案的内容包括施工组织设计和施工经验总结，新材料、新结构和新工艺的试验研究及经验总结，重大质量事故、安全事故的分析资料和处理措施，技术管理经验总结和重要技术决定，施工日志等。

3.2.6.2对技术档案的管理，要求做到完整、准确、真实、技术文件和资料要经各级技术负责人正式审定后才能有效，不得擅自修改和事后补做。

3.2.6.3 对技术档案填写要用黑色碳素笔填写，内容真实完整，签字齐全。

3.2.7技术复核制度

3.2.7.1是针对重要的关键部位或影响全过程的技术对象进行复核。避免发生重大差错而影响工程的质量和使用功能。

3.2.7.2复核的内容包括：建筑物坐标、标高和轴线，基础、模板、钢砼、砖砌体、大样图，主要管道和电气等，均要按质量标准进行复查和核定。

3.2.8技术责任制度

3.2.8.1 对于现场施工技术，要建立正常的施工技术秩序。

3.2.8.2制定各层次、岗位、及各专业技术人员的岗位职责，明确其工作性质和应承担的责任。

四、施工现场管理

为了加强本工程的施工现场管理，保障工程施工的顺利进行，确保工程既定目标的实现，我们将科学合理地安排施工现场，协调各专业管理和各项施工活动，创造文明、安全的施工环境和人流、物流等畅通的施工秩序。

4.1施工设备的配置及管理 4.1.1施工设备的配置

根据本工程的实际情况及工期安排，在施工现场配置塔吊、搅拌机、卷扬机、打夯机、钢筋切断机、钢筋弯曲机、圆盘锯、混凝土振动器、砂轮切割机等设备，具体型号、数量及进出场时间详见施工准备中施工设备需用计划内容，各施工设备的安置位置见施工现场平面布置图。

4.1.2施工设备的使用及管理

4.1.2.1凡进入现场的施工设备，必须测定其技术性能、工作性能及安全性能，确认合格后才能验收。

4.1.2.2操作人员必须经过专业培训考试合格，在取得有关部门颁发的操作证、特殊工种操作证后，方可上岗操作。

4.1.2.3施工设备在运输、搬运过程中，应按照有关设备说明书的要求进行，以防碰损设备或造成设备运转故障。

4.1.2.4施工设备进入作业地点安装就位后，使用之

前必须经过检查验收，并填写验收记录。

4.1.2.5安装施工设备的单位必须具备相应的资格证书，安装人员应具备特殊工种操作证。

4.1.2.6实行人机固定专人负责制，操作人员必须遵守安全操作规程。

4.1.2.7操作人员工作前应熟悉作业环境和施工条件，服从指挥，严格按照设备操作管理规定和交底的要求进行操作。

4.1.2.8认真执行交接班制度，填好设备运转记录。 4.1.2.9施工设备应采取相应的防护及安全措施，操作人员必须配备适用的安全防护用品。

4.1.2.10施工设备运转到规定的保养定额时时，应停机进行定期保养，并做好施工设备的保养记录。

4.1.2.11处在运转中的设备严禁对其进行维修、保养或调整等作业，其调试和故障的排除应由专业人员负责进行。

4.1.2.12施工设备修理前，必须进行全面检查，将检查结果填入适当的表格，作为修理的依据。

4.1.2.13设专人保管设备，认真实行例行保养及各级保养制度，做好防潮、防雨等工作。

4.2材料、构配件的管理

4.2.1施工用材料、构配件的用量计划

根据施工图纸及预算汇总的整个项目的各种材料需用量，材料员以此为依据，结合工程进度下达的月计划，向公司材料部门提出月材料计划，作为公司材料部门采购、供应的依据。

本工程主要原材料需用量计划见下表：

附

表Ⅳ－1

名 称 钢 筋 钢 筋 水 泥 水 泥 石 子 石 子 红 砖 砂 子 SBS防水材料 地 砖 瓷 砖 规 格 数 量 φ6.5—φ161吨 18mm Φ12—Φ12吨 22mm 32.5 MPa 750吨 275 MPa 530吨 5—20 1070 m3 水洗石子 mm 20—40 281 m3 水洗石子 mm MU10普通240×115199万块 ×53 烧结砖 2660m3 水洗砂 中砂 品 种 HPB235级 HRB335级 普通水泥 普通水泥 4mm 1237m2 450 m2 637m2 200×300mm 2700m2 内外墙涂料 4.2.2材料的采购及供应

4.2.2.1项目所需材料、构配件的采购权主要集中在法人层次上，即公司建立统一的材料机构，对内建立内部材料市场，实行大宗材料统一计划、统一采购、统一供应、统一调度，进行动态配置和平衡协调。

4.2.2.2主要材料、大宗材料，由公司材料部门根据计划供应。

4.2.2.3周转材料、大型工具等向公司设备租赁站租赁。

4.2.2.4小型及随手工具由材料员在公司内部材料市场上自行采购。

4.2.3材料进场验收

4.2.3.1在材料进场时，根据进料计划、送料凭证、产品合格证、质量保证书，进行数量、质量、品种、规格的验收。

4.2.3.2材料的验收工作要按质量验收规范和计量检测规定进行。

4.2.3.3验收时要做好记录，办理验收手续。 4.2.4材料的储存与保管

4.2.4.1根据施工现场平面布置图定位放置材料，保管处置得当。

4.2.4.2进入现场的材料须经验收合格后方可入库，并建立台帐。

4.2.4.3验收入库的材料应按规格、性能、名称分类码放，做好标识。

4.2.4.4对现场材料要做到日清、月结、定期盘点，帐物相符。

4.2.4.5保管应做好“防潮、防火、防毒、防爆、防盗”五防工作。

4.2.5材料的使用

4.2.5.1实行限额领料制度，设专人领料，坚持节约预扣，余料退库。

4.2.5.2建立领发料台帐，记录领发状况和节、超状况。

4.2.5.3超限额用料时，须办理手续，经批准后，方

可领发材料。

4.2.5.4收发料具必须及时入帐上卡，手续齐全。 4.2.6材料的回收

4.2.6.1施工班组必须及时回收余料，并办理退料手续。

4.2.6.2余料要造表上报，按供应部门的安排办理调拨和退料。

4.2.6.3及时建立材料回收台帐。 4.3降低成本措施

通过对工程质量、劳务用工、材料、成品保护等方面实施控制，以及“四新”技术在工程中的应用，确保本工程施工成本较制造成本下降0.5%，具体降低成本措施如下：

4.3.1充分利用科学的管理方法，先进的技术方案，推广引进“四新”技术在工程中的应用，节约投资，使工程施工成本降低；

4.3.1.1粉煤灰在砂浆、砼中的应用，从而节约水泥的用量；

4.3.1.2竹胶合模板在现浇板砼支模体系中的应用，以减少抹灰工序，节省了人工工资，并节约了水泥、砂子等材料。

4.3.2严格控制工程施工质量关，加强“三检制”，提高施工一次成活率，防止不合格产品的发生，杜绝返工浪费。

4.3.3认真核算，执行限额领料制度，做到不超耗，不浪费；在保证工期、质量的前提下，加快设备的周转使用，对不再重复使用的设备料应及时清退，以减少设备租赁费用，从而降低成本。

4.3.4结合实际，针对分部分项工程提出节约措施，列出节约工料数量与金额数目，来衡量降低成本的效果。

4.3.5对劳力及部分材料的采购，采用招标的方式进

行，同时减少赶工费也可达到降低成本的目的。

4.3.6加强各分部分项工程施工阶段的成品防护工作。 4.4文明施工实施措施 4.4.1文明施工目标：创建新疆维吾尔自治区建设工程文明施工达标工地。

4.4.2文明施工各项管理制度 4.4.2.1文明施工现场管理制度

一、充分完善管理人员岗位责任制，做到分工负责，各把其关。

二、建立承包行为准则，严格执行承包合同各项条款。 三、做好文明多种形式宣传，开展对职工安全生产操作规程、遵纪守法、计划生育、社会治安综合等教育。

四、加强施工现场的管理，材料机具定点堆放，库房材料摆放有序、妥善保管并有标识说明，做好各种标识，场地道路畅通，现场整洁。

五、办公室、食堂、宿舍、厕所等设施列入文明施工管理范畴，加强管理。

4.4.2.2环境保护管理制度

一、严禁施工现场有腐蚀性的污水排入林带和草丛中。 二、严禁把有毒的废品运到草木中进行焚烧。

三、采取有效措施，控制施工现场的扬尘及施工设备产生的噪音。

四、对建筑垃圾必须成堆运到指定的地点，不得乱堆乱放。

五、出场车辆应严禁带泥上路。

4.4.2.3施工现场及生活区卫生管理制度

一、施工现场的各种材料应堆放整齐，不得有乱扔、乱抛现象。

二、现场场地平整，职工宿舍区排水设施应齐全，保证污水畅通。

三、现场的各种机具平稳整洁，运转安全，保养润滑好，无滴甩油现象。

四、施工作业面干净，无抛撒，无野蛮施工，做到场清料净

4.4.2.4宿舍管理制度

一、宿舍卫生要有专人负责，轮流值日，宿舍内要保持清洁。

二、宿舍应保持床铺整洁，碗筷、毛巾、鞋等摆放整齐。 三、宿舍内严禁赌博、酗酒、打架斗殴、偷盗及留宿外人。

四、宿舍内严禁私接插座、灯头，严禁使用电炉子、电褥子等电器。

五、工人要进行卫生教育，勤洗澡、勤换衣，保证全员身体健康。

4.4.2.5食堂管理制度

一、食堂工作人员必须注意防火、防毒、防盗、防食物中毒。

二、餐具、用具洗涤干净，定期消毒，杜绝食用腐烂变质食物。

三、炊事人员必须在定期体检后，持健康证上岗，工作时穿工作服，餐具经常消毒，食堂应有卫生防疫部门颁发的卫生许可证。

四、实行民主管理监督，定期公布帐目，虚心听取意见，改进工作，争创文明食堂。

4.4.2.6治安保卫制度

一、认真宣传、贯彻、执行师市社会综合规定及办法。 二、分级签订社会综合治安责任书，全员签订社会综合治安保证书，外来流动人口实行“三证一保证”制度。

三、建立健全安全管理制度及消防措施，坚决杜绝安全事故和火灾事故。

四、坚决制止和严厉打击斗殴、行凶、赌博、卖淫、嫖娼、盗窃等违法行为，有上述行为者交公安部门依法处理。

五、对遵守综治规定、见义勇为的各层人员给予奖励，对违犯综治规定者，给予严厉处罚。

4.4.2.7卫生防病制度

一、项目在给员工做入场教育的时候，由医院的医生或懂得防疫保健常识的同志给员工讲解卫生防病的常识。

二、在日常工作中，通过黑板报，宣传栏及标语的形式

做卫生防病的宣传教育工作。

三、炊事人员必须在定期体检后，持健康证上岗。严格执行《食堂卫生管理制度》，并将此制度公开上墙。

四、定期检查宿舍、食堂、厕所的卫生情况。

五、在八、九这二个月期间，对民工进行高温防暑教育。 4.4.3文明施工各项保证措施 4.4.3.1降噪音措施

一、为了使施工现场的噪声尽量做到不损害职工的健康和居民的正常休息，应对施工机械的噪声应结合实际装设消声、隔音装置予以消除、降低，使噪声控制在国家规定的85分贝之内。

二、对没条件装设隔音设施的工作，应尽量避免深夜施工，做到不扰民。

三、禁止人为的制造非生产噪音。 4.4.3.2防粉尘措施：

一、按文明施工标准，该硬化的地段一定要硬化处理，水泥库门前应经常清扫并洒水，搅拌机棚上半部分用防尘网围护，高温季节设专人按时对施工现场及进出道路洒水，以防止扬尘。

二、从事有粉尘作业人员，配戴纱布口罩。

三、对能产生粉尘较大的施工垃圾应在装袋后，进行拉

运，禁止从在建工程上向下泼洒垃圾等人为制造粉尘的行为。

四、在对现场进行清扫作业前，应先洒水。 4.4.3.3废水排放措施

一、项目在开工前应办理排污手续。

二、搅拌机前方、红砖堆放地均应设积水坑，废水沉淀后，合理排放。

三、施工现场及生活区建立排水管道与城市污水管网连接。

四、施工废水必须经过滤、沉淀后，方可排向污水管，生活废水必须经过滤后方可排放。

4.4.3.4废弃物处置措施

一、办公场所垃圾和生活垃圾应每天倒入现场附近的垃圾箱内。

二、食堂的剩饭菜应每天清理出现场，不得在现场存放。 三、施工垃圾应在将钢筋头、废铁丝等可回收再利用物品清理完后，在施工现场指定地点堆放，严禁抛洒。

四、对易燃易爆及危险化学品使用后产生的废弃物，应在现场规定位置存放，及时联系专业单位或个人对其回收处理。

4.4.3.5绿化措施

一、本项目在保护好工地周围的原有绿化带的基础上，在施工现场及生活区设置花坛，种植草坪。

二、花池用红砖砌筑，内外抹灰，办公室摆放花盆。 三、花池及绿地设专人进行养护管理。 4.4.3.6场地硬化措施

一、本项目搅拌机（1台）地面用C10砼硬化，厚50mm，面积不少于50m2。

二、砂石料场地用C20砼硬化，厚150mm，面积不少于200m2。

三、场内运输道路用C20砼硬化，厚150mm，宽度3m。

四、钢筋场地用C15砼硬化，厚50mm，面积不少于150m2。

五、红砖场地用C15砼硬化，厚150mm，面积不少于60m2。

六、办公室门前用C15砼硬化，厚50mm，宽度为1.5m。

五、施工进度计划

5.1施工进度控制网络图

5.1.1本工程进度计划的编制在满足招标文件对工期的要求下，结合本工程具体施工特点、施工部署的安排，以

及施工方案的选择前提下编制的。采用二级施工进度网络，对工期的总目标及各分目标进行了周密的控制。

5.1.2本工程是绿城聚福房地产开发公司住宅楼，从公司技术、机械、劳力三大优势资源入手，在施工进度的安排上突出保证工程质量，在工程保证安全的前提下达到最优，以充分体现本工程的重要性。在工期安排上充分考虑工程的承包范围、工程特点、难度以及各方面的因素、现场情况以及社会环境等。

不5.1.3工程总进度网络计划

5.1.3.1主要控制阶段：2005年7月15日开工，2005年8月15日完成基础工程至±0.00。2005年8月16日开始施工主体结构，2005年11月31日主体结构工程施工完并中检完毕。装饰工程于2006年4月1日至2006年7月20日装饰工程施工完毕。预留10天时间进行卫生清理和交工预验，于2006年7月30日竣工交付业主使用。

5.1.3.2各专业工种、预留工作在基础及主体施工阶段穿插进入，各种专业设备（上下水管道、电气设备等）以及专业承包方的安装在装修阶段穿插进入施工，并作好专业工种的插入和配合工作。

5.1.4 分项工程网络计划

根据工程网络计划由项目编制主要分项工程的进度网络计划。

5.2综合说明

5.2.1本工程招标文件要求施工总工期为8个半月，日历天数为380天，业主不要求合同工期提前，工程的规模和工程量与计划的工期时间无较大矛盾，但工期的控制也存在一定的施工难点。首先，主体工程的现浇梁、板应给予合理的养护时间，预防现浇板砼裂缝的出现，梁板砼的质量

才能得到保证，这就要求每层主体施工时间不大于10天，经过流水搭接每层为10天。其次，本工程属外墙夹心温节能住宅，苯板外保温的施工属于新技术、新工艺，且工程量较大，外墙保温的各节点施工工艺较复杂，也是影响工期的又一难点。

5.2.2根据工期要求和工程特点编制施工进度网络图，将整个工期分为三个控制阶段即基础施工阶段、主体施工阶段和装修阶段。基础施工阶段，将土方工程作为关键控制点。主体施工阶段，将梁、板模板作为关键控制点。装修阶段，将墙体保温及室外装修作为关键控制点。以关键控制点带段，以控制段确保总工期。

5.2.3 通过对本工程招标文件中对于施工进度的要求、工程资料及施工现场实际条件的分析,结合所选定的施工方法及技术措施，经过科学合理的计划安排，确保满足招标文件对工期的要求。

5.2.4在施工中采用公司较为成熟的施工工艺，选择合理的施工流水节拍及合理的配置劳动力需用计划，以保证施工节点进度，同时还将为水暖、电安装、室内二次装修等早日创造施工面，以利于各专业配套进场施工，并做好施工配合协调工作。使之同步达到计划工期要求。

5.2.5在施工期间根据已编制的总进度计划编制月进度计划，根据月进度计划编制旬进度计划，实现旬保月，月保总控制计划的实现。

本工程根据工程特点分别编制了总进度计划和主体标准层施工进度计划。

5.2.6总进度计划图的控制节点： 附表Ⅴ－1

地基与基础结构工程2005年7月15日 开始日期 地基与基础结构工程完成日期 主体结构工程开始日期 主体结构工程完成日期 内装修计划开始日期 内装修计划完成日期 外装修计划开始日期 外装修计划完成日期 2005年8月15日 2005年8月16日 2005年11月30日 2006年4月1日 2006年5月20日 2006年6月10日 2006年7月10日 水暖、电器安装完成调2006年7月30日 试日期 5.2.7施工总进度计划图编制说明

5.2.7.1基础施工工期为30天。其中土方施工为7天，基础施工为11天，地下室结构层工期为12天。基础阶段控制时间为2005年8月15日基础施工完毕并经验收。

一、将人工清槽的工期定为10天，其中考虑了基础验槽所需的时间；

二、条基施工时间为5天，实施中应将条基模板和砼两道工序进行合理的流水施工；

三、因基础砌体在地下室地坪处要做水平防潮层，所以将基础砌体的施工时间确定为6天。

四、地下室结构层分段施工，分段施工，按工序依次施工。

5.2.7.2主体施工从2005年8月16日开始，2005年11月30日结束，历时工期108天。

一、每层从开始到结束所用时间10天，分两个施工段

组织施工，具体工序安排见标准段施工进度分解图。

二、本工程梁、板砼采用现场拌制，每段梁、板砼量约 120 m3，控制工期为2天。为预防砼裂缝，上人施工前的砼养护时间定为2天。

5.2.7.3装修阶段施工内容较多，工序较繁杂，此部分所占工期较长，约98天。

一、主体中检完后，室内、外的装修、室内地面及屋面工程全都具备了施工条件，在此段时间里应把工作的均衡性和连续性作为编制施工进度的前提条件。

二、因室外的装修工序较少，占用的时间较长，但室内各工序所界定的时间较短，工序间衔接紧凑，流水搭接较频繁。屋面工程的工作量相对较少，但工作面大，分配的时间较长，以便于组织施工，不做为主导工序。

5.2.7.4屋面施工工期控制为38天。

一、屋面工程在后期装修阶段不占主导工序，而且施工的灵活性较大，考虑施工期间下雨的影响，为保证屋面施工质量，故控制时间较长。

二、屋面保温层的施工工期为7天，找坡层及找平层的施工时间为4天，因找坡层为1：10水泥炉渣找坡，此工艺为湿作业，为保证保温层和找坡层中的含水率与大气含水量水率平衡，所以在防水层施工前，留置了10天的间歇时间，以便水汽散失。

5.2.7.5本工程所有工程量施工完为2006年7月20日，留有10天时间，用于卫生清理和竣工验收，为2006年7月30日按期竣工交付留以适量余地。

5.2.8施工进度计划的风险分析 5.2.8.1技术风险分析

本工程在施工进度的编制中，经过合理组织施工顺序，

科学划分施工流水段，充分做好技术准备工作，避免质量返工及质量通病的出现。同时，从各分项工程本身的技术特点出发，配置施工机械和劳动力资源。在施工活动中最大限度的利用新技术、新工艺，结合详尽的技术措施来降低施工中的风险。

5.2.8.2环境风险分析

本工程施工期在节假日以及刮风下雨等不能施工的客观环境因素，基于上述因素，安排进度时，在相应时段都做了考虑，留有必要的余地，使的本工程进度具有一定的调节能力。

六、施工进度保证措施

6.1 分段目标控制 6.1.1 总工期目标

2005年7月15日开工，2006年7月30日竣工。 6.1.2 分段目标控制(工程控制点)

本工程依据的特点，以整个工程项目为对象，综合考虑各方面的情况，对施工全过程作出战略性部署，根据总进度控制计划明确总工期，分为五个主要施工控制阶段---基础结构工程阶段、主体结构工程阶段、装修结构工程阶段、设备安装工程阶段及工程收尾竣工验收阶段，明确每一个阶段的开始及结束时间，作为各阶段的控制目标，用各阶段目标的落实，确保总目标工期的按期实现。

分段控制目标(工程控制点) 附表Ⅵ－1

主要施工控制阶段 控制目标 开始日期 2005年7月15日 2005年8月15日 2005年8月16日 2005年11月30日 2006年4月1日 2006年7月10日 2006年4月6日 2006年7月13日 2006年7月20日 2006年7月30日 基础结构工程阶段 完成日期 开始日期 主体结构工程阶段 完成日期 开始日期 装修工程阶段 完成日期 开始日期 设备安装工程阶段 完成日期 开始日期 完成日期 工程收尾竣工验收阶段 6.2 管理措施

6.2.1 工程施工进度计划实施管理体系的建立 为有效保证工程顺利进行和工期目标顺利实现，我们将在本项目部设置工期保证体系，由项目经理负责推动整个体

系有效运转，同时要求项目经理具有一流的指挥现场施工与协调的能力，要求项目班子有敏锐的洞察力、有预见性，能预见工程在施工中可能发生的主要矛盾，并能通过有效的控制方法和资源协调，保证各项工作全面展开，优质高效地完成本工程建设。

工期保证组织体系

项目技术负责人 生产负责人 项目经理 土 建施 工技 术员 水暖施工技术员电气施工技术员质量检查员安全设备员材料员合同预算员核算保管员

各施工班组 6.2.2 分工及职责 6.2.2.1 项目经理

A、根据工程总目标、施工总进度计划，负责组织编制阶段性施工进度计划，并根据阶段性进度计划组织编制旬、月进度计划，并根据旬进度计划编制周进度计划，并将周计划分解到每一天。

B、按照总体施工进度计划和阶段性施工进度计划(包括旬、月、周计划)组织实施、控制、协调，确保计划实现，是落实施工计划管理的主要负责人。

C、负责组织、协商、控制施工现场各施工方(包括专业及分包)，按照总体施工进度计划、阶段性施工计划，旬、月、周施工计划执行。

D、负责组织项目管理人员根据施工进度计划编制劳动力需用及进场计划、资金需用及使用计划、材料/设备供应及进场计划，并督促相应计划的落实执行。

E、负责组织对进度计划的检查，组织各级进度协调会，对影响工期的主要矛盾要有预见性，对延误工期的制定赶工措施，及时调整工期进度，实现动态平衡，保证作业计划和进度目标的实现。

6.2.2.2 生产负责人

A、负责编制整个项目的阶段性施工进度计划，并根据阶段性进度编制各项目的工程进度计划。

B、负责组织项目管理人员根据施工进度计划编制劳动

力需用及进场计划、资金需用及使用计划、材料/设备供应及进场计划，并督促相应计划的落实执行。

C、负责组织对进度计划的检查，组织各级进度协调会，对影响工期的主要矛盾要有预见性，对延误工期的制定赶工措施，及时调整工期进度，实现动态平衡，保证作业计划和进度目标的实现。

D、负责各施工项目间的进度协调和解决安排各施工项目间的协调、穿插、配合问题。

6.2.2.3 技术负责人

A、参与编制总体施工进度计划和阶段性施工进度计划，负责编制旬、月、周进度计划。

B、负责编制保证总体施工进度计划和阶段性施工进度计划实现的工作准备和阶段性工作计划。

C、参与编制保证施工总进度计划的技术措施，并负责各项技术措施的落实检查，确保技术先进可行。

D、负责编制劳动力需用及进场计划、材料设备供应及进场计划、质量检验计划，职工培训计划等。

E、协助项目经理进行工期、进度的管理、检查、落实，参加定期及不定期召开由各专业参加的工程协调会，解决施工过程中影响工期进度的技术问题、质量问题、安全问题。

6.2.2.4 施工技术人员

A、负责落实各级进度计划，安排各专业工种的施工任务及施工进度，是施工技术、进度、质量的主要负责人，每日进行现场观察。

B、负责将每日现场中技术、进度、质量检查的汇报，

使项目经理及时了解施工动态，监督和督促各作业班组按计划完成工作，或者进行必要的调整。

C、及时向项目经理反映劳动力、资料、设备等现场情况，负责各项措施的落实。

6.2.2.5 物资管理人员(材料员、核算保管员) A、全面负责工程项目的材料、设备供应进场计划的落实，及时组织工程项目的物资供应工作，确保物资供应满足工程进度和质量要求。

B、全面负责紧急采购物资的及时联系、组织供货。 C、材料进场后，按总图的规划，落实材料的堆放、集中、挂牌、标识，及时发放、回收材料，对已按供货计划后不足部分应及时汇报。

6.2.2.6 预决算员

A、负责向公司、监理、业主上报每月的进度计划和当月的形象进度。

B、做好材料的提量计划工作。

C、负责按旬、月、周检查工程实体的落实情况，及时上报项目经理。

6.2.3 工程进度计划实施的管理措施

建立以项目经理为中心的进度保证体系，形成项目经理是工期进度的管理的第一负责人，并以项目技术负责人、施工技术员、施工班组为基础的多级进度计划管理体系，明确其分工及职责，制定项目责任制，签订责任状，定期按计划目标考核，奖优罚劣。

6.2.3.2 进度计划的动员

本工程进度计划的实施是全体工作人员共同的目标，召开项目管理人员、劳务分承包方进度计划动员会，明确施工任务以及为完成施工任务应做的工作，使管理层和作业层协调一致，将计划变成全体员工的自觉行动和共同目标，充分发挥各级管理人员主观能动性和全体施工人员的积极性和创造性。

6.2.3.3 建立各级协调例会制度