发包人(全称): （以下简称甲方） 承包人(全称): （以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、互惠互利和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况
工程名称： 工程地点： 承包方式： 室内腻子包工包料包验收合格 二、工程承包范围
承包范围： 房间内墙面、顶棚，公共部分墙面及顶棚和所有地下室（包含1#2#3#4#楼栋内地下室和栋外地下车库）的刮腻子工程；含螺栓孔封堵、钉子除锈及顶棚模板拼三、合同工期
开工日期：自进场之日起至2015年5月31日将合同内所有腻子。 四、质量标准
工程质量标准： 按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《 省建筑装饰装修工程质量验收规范》（2014年修订版）进行验收。乙方承诺工程均达到表面平整，色泽统一（具较好的遮盖力），不起泡、不脱落，无龟裂。梁阳角垂直或水平成线，门窗四周确保“胶条不起条、不开裂” 五、合同价款
按实际施工面积计价: 元/m,其中楼梯间: 元/m，地下室工程 元/㎡，踢脚线 元/米，包含本工程的材料费、人工费、机械费、脚手架、与土建配合协调的费用、税金、验收、风险费等所有费用。 六、履约保证金
本工程样板房所完成的工作量价款作为履约(质量)保证金,在分包工程内容完成1/2，并经验收达到合同要求质量后即予返还。 七、甲乙双方职责 （一）甲方职责
1. 负责组织经建设方验收通过后的隐蔽和预检分项工程的验收，对乙方的质量、进度、安全和文明施工进行监督；
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缝的处理；施工用脚手架搭、拆；自备手头工具。具体施工部位以图纸及甲方要求为准
2.负责进行安全和技术交底，编制施工进度计划； 3.负责与业主和政府有关部门的一切联系工作； 4.负责组织分部工程和工程竣工验收工作； 5.按照合同约定及时支付工程进度款； （二）乙方职责
1. 按照甲方通知的时间准时进场；
2. 乙方应严格执行甲方的现场管理制度及各项管理要求；
3. 乙方应严格按照甲方的总施工组织设计和施工方案进行施工，未经甲方同意，不得擅自更改
施工方案；
4.乙方需负责对建筑物、临时设施、分包内容项目的维护；
5. 乙方必须严格遵守甲方现场有关安全生产、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫、质量的各项管理规定及处罚条例，如违反规定，由此造成的一切责任及损失均由乙方负担； 6. 乙方负责分包工程施工中所产生的垃圾的清运工作，做到工完场清；
7. 乙方负责本分包工程承包范围内所用的材料、半成品、成品的反复搬运、场内运输及装卸车的人工配合工作；
8.乙方代表及施工管理人员应按甲方要求及时参加甲方组织召开的月、周生产例会； 八、文明施工
1. 严格按长沙市文明工地要求进行施工。
2、现场材料应按照甲方的施工平面布置图指定位置堆放整齐，乙方应随时将施工垃圾清运出施工现场，且乙方使用的生活设施应保持整洁和卫生；
3、如工程的施工时间受当地政府规定的限制，乙方在正常施工时间外的任何工作时间将要遵守现有法律规定、业主、甲方的限制；
4、 如乙方未服从甲方的文明施工要求，由此引起的违约均由乙方承担； 5、 合同价内已包含文明施工费用。 九、工期延误
对以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方项目经理确认，工期相应顺延。
1、不可抗力 2、重大设计变更
3、业主、甲方同意工期顺延的其他情况
若非上述原因未按合同工期（包括合同规定可顺延的工期）完工，则甲方有权对乙方按以下标准进行延期罚款：
每延误1日罚扣人民币 元。
十、安全
1、乙方必须尊重并服从甲方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，并按经济合同有关条款加强自身管理，履行乙方责任；
2、对于乙方在施工中的安全隐患，甲方有权按甲方的管理制度对乙方下发限期整改和处罚通知，在甲方多次发出指令要求整改，而乙方拒不执行的情况下，甲方有权勒令乙方停工整顿，由此
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而发生的一切经济、工期损失均由乙方承担，并赔偿甲方的损失； 3、乙方施工人员不得有偷盗行为，否则一切责任由乙方承担；
4、凡由于乙方管理及自身防范措施不力或乙方工人责任造成的伤亡、火灾、中毒等灾害事故，事故经济责任、事故法律责任及事故善后处理由乙方独立承担。 十一、 材料管理
1、甲方所提供机具由乙方领用并负责机具的维修、保养，产生的费用由乙方负责。 2、对甲方提供的材料要合理充分利用，严禁浪费。 十二、 乙方工作人员
1、乙方必须严格遵守国家和政府部门有关规定、法律、法规及条例。任何因为乙方违反上述条例造成的案件、事故、事件的经济责任及法律责任均由乙方承担。
2、乙方的所有工人必须有当地派出所的暂住证及相应工种的上岗证，所有费用由乙方承担。 3、乙方应遵守甲方制订的关于分包管理的所有制度、规定等。
4、乙方工人的场外住宿的费用及其他因此而产生的费用均由乙方自行承担，任何情况均不得向甲方索要。
5、甲方有权责令乙方开除及撤换其不合格人员和班组。 十三、结算及付款方式 （一）结算
1、乙方按时完成以上约定的所有的工程内容，经质量监督部门验收，工程达到合同约定的质量标准；
2、工程验收合格后，核对乙方完成的工作量。由甲方各工种负责人、技术负责人、现场经理、财务员、项目经理的有效签证为结算依据，否则视为无效，甲方有权拒付资金。 （二）付款方式
本工程按进度款方式付款
1、完成工程量的一半付完成量的25%，工程基本完工付50%,工程初验时付至70%，竣工验收完成付97%，剩余3%质保金自竣工验收之日起一年内付清。
2、因乙方施工违反甲方的安全、质量、进度、文明施工、材料、消防、保卫等现场管理制度引起的甲方对乙方的处罚款项应从每次进度款中扣除。
3、若乙方中途退场，甲方将不返还履约保证金，同时乙方另赔偿甲方损失 壹 万元。 十四、特别条款
1、本工程的工期和质量，乙方应保证按照甲方的施工组织设计、总进度计划和质量要求精心组织施工，保证施工人员的技术水平和数量，所有施工人员必须是乙方自有工人，乙方在现场配备施工管理人员，对施工过程把关，服从甲方的监督检查；
2、履行过程中，若乙方施工进度或质量明显不符合要求，甲方有权指令乙方限期在 7 天内，采取赶工措施或质量改进措施。若乙方在限期内仍未取得明显效果，甲方有权解除合同并由乙方赔偿甲方因此造成的一切损失；甲方有权进行人员调整，安排其他施工队进场施工，乙方无条件服从甲方的调配安排，由此造成的损失由乙方承担；
3、乙方必须服从甲方（含甲方转发工程业主及监理单位）的指令，未经甲方同意不得以任何理
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由与工程业主及监理单位发生任何工作关系，乙方不得直接接受工程业主及监理单位的指令。如乙方违反此规定，则甲方将视为乙方违约，并按乙方违约给予处罚；
4、乙方应保障甲方免于承担由于乙方或其工人误用甲方提供的资源、设备等造成的损害而引起的一切索赔、诉讼费、损害赔偿费、指控费和其他开支；
5、乙方不应有任何违反分包合同的违约行为，乙方应保障甲方免于承担由此造成的责任，在此情况下，甲方可从本应支付给乙方的金额中扣除此笔赔偿费，但不排除采用其他赔偿办法； 十五、其他
1、乙方如自行经营食堂，则应服从甲方统一管理。食堂应符合文明工地要求，若因食堂原因给本工程造成任何影响，由此造成的损失将由乙方独立承担；
2、乙方经营的食堂必须自行提供所有灶具、餐具、燃料等用品。不得使用甲方任何物品作为食堂用具、燃料等；
3、乙方必须自行管理宿舍区安全、卫生等，甲方对乙方宿舍区发生的一切事故不负任何责任。 十六、保修
乙方应按国家有关规定对工程进行维修，保修期为一年，修金为结算总价的 3% 。 十七、争议的解决
双方发生争议时，可以通过协商或请施工合同管理机构会同有关部门进行调解。不愿通过协商或调解不成的，可以向发包人所在地人民法院提请诉讼。 十八、合同的份数、生效与终止
本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。双方在结清工程尾款、交付完工工程后，本合同即宣告终止。
合同签订时间： 年 月 日 （即日起本合同生效）
甲方： 乙方：
签章： 签章：
法人代表： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
联系电话： 联系电话：
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