2015年上半年贵州管理与法规：土地利用总体规划的编制原则模拟试题

原则模拟试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、按价格的产生方式划分，土地价格可分为__。 A．交易价格和评估价格

B．土地所有权价格和使用权价格 C．土地租赁价格和土地抵押价格 D．基准地价和标定地价

2、乡(镇)土地利用总体规划可以由__批准。 A．县级 B．市级

C．省级授权的市级

D．省级授权的设区的市级

3、下列属于会计核算的一般原则的有__原则。 A．客观性 B．自主性 C．相关性 D．可比性 E．相似性

4、市级商服中心。

A：具有各级商服中心商服功能 B：只有市级商服中心的功能 C：只经营高档商品

D：位于城市的几何中心 E：土地

5、笼统而言，土地统计包括三个含义，下列不属于其含义的是土地统计__。 A．资料 B．工作 C．科学 D．指标

6、我国现行会计制度规定，应收票据按计价入账。 A：到期值 B：票面价值 C：贴现净值

D：未来现金流入额 E：土地

7、下列情况中，__的土地价格不能用剩余法评估。 A．待开发土地 B．待整理土地

C．建筑物已陈旧的房地产

D．土地具有开发或潜在开发价值的土地

8、经批准，某单位将征收甲乡镇30 h㎡的农用地．经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1．2亩，其中人均耕地面积0．8亩，制定的该镇人均社会保障价格为2万元／人，则该单位需支付的社会保障总价为万元。 A：450 B：600 C：750 D：1125 E：合法性

9、在年利率10%(不考虑通货膨胀因素)，按单利计息的方法考虑，某房地产企业第一年初存入银行的100万元与第三年初存入银行的__万元是价值相等的。 A．120 B．130 C．121 D．133 10、《土地管理法》规定，单位和个人依法使用的国有土地，由__登记造册，核发证书，确认使用权。 A．县级以上

B．县级以上土地管理部门 C．乡级以上

D．乡级以上土地管理部门

11、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲、乙两方的出资比例分别为20%与80%，股东按出资比例行使表决权。在核算该长期股权投资时，应（）。 A．甲采用成本法，乙采用权益法 B．甲采用权益法，乙采用成本法 C．甲、乙均采用权益法

D．甲、乙公司均采用成本法

12、就狭义来说，土地财产制度首先包括土地__。 A．经济制度 B．所有制 C．使用制

D．国家管理制度

13、资源的计划配置是指由通过__等手段配置资源的一种方式。 A．计划 B．行政指令 C．经济 D．法律惩戒 E．市场调节

14、土地估价涉及的供需原则并不以为基础。 A：替代原则 B：预期收益原则 C：变动原则

D：竞争原则 E：时间因素

15、我国土地资源的特点包括__。

A．土地面积绝对数量大，相对数量小 B．后备土地资源有限

C．土地类型多样，平地多于山地 D．森林覆盖率低 E．森林覆盖率高 16、不属于期间费用。 A：管理费用 B：制造费用 C：财务费用 D：销售费用 E：土地

17、商品的价格是由所决定的。 A：反映该商品将来的总收益 B：市场对该商品的需求量 C：生产商生产该商品的数量 D：该商品对人们的实用度 E：时间因素

18、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了。 A：预测原则和替代原则 B：供求原则和协调原则

C：预测原则和最有效使用原则 D：竞争原则和贡献原则 E：时间因素

19、是指土地的基础设施建设和开发状况。 A：土地建设状况

B：基础和公用设施条件 C：环境质量

D：土地开发程度 E：时间因素

20、在下列各类市场中，属于生产要素市场的是__。 A．粮食市场 B．旅游市场 C．证券市场 D．钢材市场

21、房地产开发公司卖楼花属于。 A：风险回避策略 B：风险抑制策略 C：风险转移策略 D：风险自留策略 E：土地

22、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。

A：估算开发后的售价 B：估算开发的总费用 C：确定最佳开发利用方式 D：估算开发周期 E：时间因素

23、2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增长率为10％，每年支出总费用为380元／平方米．2008年该写字楼的房地纯收益为元／平方米。【2008年考试真题】 A：220 B：346 C：592 D：700

E：时间因素

24、W市A县县城居民李某对A县国土资源管理部门对其做出罚行为不服，在知道具体行政行为之日起（）日内，李某可以向W市国土资源管理部门申请行政复议。 A．30 B．25 C．20 D．15

25、生地价格、熟地价格、毛地价格是按进行分类的。 A：权利类型 B：价格形成方式 C：价格表示方法 D：土地的存在形态 E：时间因素

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、在我国，大城市是指市区和近郊区非农业人口在__以上的城市。 A．20万 B．30万 C．100万 D．50万

2、商业银行的主要业务有__。 A．负债业务 B．资产业务 C．中间业务 D．信贷业务 E．其他业务

3、根据《土地管理法》规定，下列关于新增建设用地的土地有偿使用费，说法正确的有。

A：新增建设用地的土地有偿使用费，都必须专项用于耕地开发 B：新增建设用地的土地有偿使用费，都必须专项用于城市开发建设

C：新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴财政，百分之七十

留给有关地方

D：新增建设用地的土地有偿使用费，百分之七十上缴财政，百分之三十留给有关地方

E：新增建设用地的土地有偿使用费，百分之五十上缴财政，百分之五十留给有关地方

4、材料按计划成本核算时，企业应设置的科目有__。 A．原材料 B．物资采购 C．在途材料

D．材料成本差异 E．应付账款

5、按有无抵押担保分类，分为__。 A．附息债券 B．抵押债券 C．担保债券 D．信用债券 E．国库券

6、衡量因素的同一水平（同一个总体）下样本数据的误差，称为（）误差。 A．组内 B．随机 C．组间 D．系统

7、GPS技术在地籍平面控制测量中的应用优势主要在于．【2008年考试真题】 A：测量精度高 B：效率高 C：操作简便

D：选点不受影响 E：可以全天候作业 8、《物权法》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自__时生效。 A．不动产交付 B．不动产登记 C．合同签订 D．合同成立

9、城镇范围内新征收的非耕地应__开始缴纳土地使用税。 A．自批准征收次日起 B．自批准征收次月起 C．自开工之日起

D．自实际使用该地之日起

10、下列各项费用中，属于建筑安装工程直接费的项目是．【2009年考试真题】 A：税金 B：材料费 C：人工费

D：施工机构迁移费

E：施工机械使用费 11、《土地管理法》的制定目的是“为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，__”。 A．适应社会主义现代化建设的需要 B．促进社会经济的可持续发展 C．促进房地产业的健康发展

D．保障房地产权利人的合法权益 12、按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述__是正确的。

A．监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定

B．监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估

C．取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格

D．实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日

13、下列可采取划拨建设用地的包括。 A：国家机关用地 B：公益事业用地

C：国家重点扶持的交通等基础设施用地 D：商品住宅用地 E：军事用地

14、企业“预付账款”科目期末若有借方余额，则反映__。 A．已预付的全部贷款 B．退回多付的货款 C．已结转的预付款 D．尚未结转的预付款

15、居住小区的规模主要取决于__。 A．公共建筑成套配置的合理性 B．居住建筑密度

C．住宅建筑的组合方式 D．居住区的规模

16、我国征收土地补偿安置的基本原则包括__。 A．按征用地的原用途确定补偿标准和补偿数额 B．补偿金额因征收土地后用途的改变而改变

C．保证被征地农民的生活水平不因征用土地而降低 D．采取各种措施使被征地农民生活水平比之前优越

E．通过采取措施使被征地集体经济组织生活水平不低于征地前的生活水平 17、以下不属于土地分等定级一般遵循的原则是__。 A．综合分析原则 B．地域分异原则 C．最有效使用原则 D．土地收益差异原则

18、违反《城市房地产开发经营符理条例》规定，未取得资质等级证书或者超越

资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上房地产开发主管部门责令限期改正，处__的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。 A．1万元以上5万元以下 B．3万元以上5万元以下 C．5万元以上7万元以下 D．5万元以上10万元以下

19、建设项目用地预审应当遵循的原则包括。 A：符合土地利用总体规划 B：保护耕地，特别是基本农田 C：合理和集约节约利用土地 D：符合国家供地 E：符合集体土地

20、工程项目建设采取公开招标方式时，招标人应当发布招标公告，公告中应当载明。

A：投标须知 B：招标项目性质

C：招标人名称及地址 D：获取投标文件的办法

E：招标项目的实施时间和地点 21、税收的作用主要有__。 A．保证财政收入 B．调节经济

C．反映和监督职能 D．保证资金周转 E．市场机制的调节 22、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定，具有__专职土地估价师和__万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向中国土地估价师协会注册。 A．七名以上(含七名) B．七名以上(不含七名) C．30 D．50 E．100

23、基本农田保护区划定中，应优先划入基本农田保护区的是__。 A．城市和村庄、集镇建设用地周边的耕地 B．根据总体利用规划，铁路交通沿线的耕地 C．根据总体利用规划，公路交通沿线的耕地 D．需要退耕还林的耕地、 E．需要退耕还牧的耕地 24、《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，__。 A．可以有条件地批准 B．可以批准

C．情况属实的，予以批准

D．不得批准

25、国有土地有偿使用的方式包括__。 A．国有土地使用权出让 B．国有土地租赁

C．国有土地使川权作价出资 D．国有土地使用权作价入股 E．国有土地使用权抵押