外墙真石漆施工合同

丰润嘉园外墙真石漆施工合同

如东诚邦置业有限公司（以下称甲方），上海浦东 （以下称乙方）。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和相关规定、规章，遵循平等、互利的原则，就丰润嘉园真石漆施工合同达成如下条款，共同遵守:

第一条：工程概况

1、工程名称： 嘉园外墙真石漆施工工程

（1、2、3、4、5、8、9、12、13楼）

2、工程地点：

3、承包方式：包工包料，固定综合单价。

4、承包范围：

真石漆施工图纸所包括的外墙真石漆施工的全部内容： 9、12、13楼外立面真石漆施工。

第二条：工程工期

多层：每幢15 个日历天，以甲方开工通知单计起。

小高层：每幢20个日历天，以甲方开工通知单计起。

嘉园项目1、2、3、4、5、8、1

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1、2号楼：10 个日历天，以甲方开工通知单计起。

因甲方原因、不可抗力，不能按正常施工进度施工的，经甲方书面盖章确认，工期顺延。

第三条：工程建设执行标准及质量标准

1、工程质量必须符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑装饰装修质量验收规范》（GB50210-2001）等现行相关专业规范、标准的规定，质量等级合格以上。若工程质量达不到要求，乙方应承担由此引起的重新施工、返工、整改或重新整改的所有费用（材料费、人工费），并承担由此引起的给甲方造成的一切直接或间接损失。

2、外墙真石漆在施工前必须涂刷抗碱封闭底漆，必须坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，墙面必须使用原厂配套腻子。

3、外墙真石漆颜色9年内不退色、不脱落、不开裂，如在此期间发生以上现象，乙方免费修补，发生的所有费用及给甲方带来的损失，均有乙方承担。

4、所有外墙真石漆产品均采用 广玉 牌真石漆（颜色、质地以乙方提供、甲方确认的现场样板为准）。材料进场均须提供产品合格证、性能检测报告和进场验收记录。

5、外墙真石漆施工工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

6、基层腻子必须最少不得少于两遍，涂料面层最少不得少于三遍。

7、外墙真石漆的颜色必须均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、沙眼、刷纹等现象，装饰线、分割线直接度不得超过1cm。

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8、施工主要工序应满足以下顺序：

修补——基层清理——填补缝隙——刮腻子——施涂封底涂料——分割画线——贴纸胶带——喷涂真石漆面层——揭纸胶带——喷涂真石漆防尘面油——清理现场。

8、施涂罩面罩光济时，不得有漏涂和流俯现象。

备注：详细工艺见乙方施工方案

第四条：合同综合单价

综合单价：住宅真石漆（人民币）49 元/平米，商业房水泡水多彩涂料（人民币） 79 元/平米(真石漆、水泡水多彩涂料的原料、颜色、质地以乙方提供、甲方确认的样板为准)。

1、本合同执行综合单价形式，一次性综合单价包干，最终按实际施工面积结算。暂定造价在乙方进场后与甲方共同确定，最终以结算为准。

2、综合单价包含所有材料费、运输费、人工费、设备费、外挂吊篮费、措施费、利润、税费、检测费等与真石漆施工有关的一切费用。）

第五条：付款方式

1、全部施工完毕，并经甲方、监理方验收合格后，30个工作日内，支付至工程结算款的60%。

2、验收合格后12个月内付至总结算价的90%。

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3、质保金为结算款的10%，质保期2年，质保期满，无其他问题，无息返还。

第六条 ：甲、乙方权利及义务

甲方权利义务

委派 为本工程驻工地代表。

委托监理工程师 为本工程监理驻工地代表。

1、按照合同约定对乙方支付工程款。

2、指派专人与乙方联系，做好本工程施工的协调工作。

3、开工前，向乙方提供工程的电子版施工图纸 壹 份。

4、协调解决乙方施工水、电源和垂直运输机械、材料堆放、工人食宿场地事宜。

5、与乙方、监理方共同组织材料报验、安全及质量检查、隐蔽工程验收等工作。

6、与监理方共同组织真石漆施工工程的验收工作。（真石漆的原料、颜色、质地等标准在验收时，以乙方提供，甲方确认的真石漆样板为准）

乙方权利义务：

委派 为项目经理，代为行使本方的权利并履行相应的责任和义务。进场前 3 日内，

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向甲方提供该项目的施工组织人员名单。

1、应严格遵守乙方施工现场管理条列进行施工。

2、根据合同总工期，制定总施工计划（施工组织方案）报监理方、甲方批准。并按时向甲方、监理方报月计划、周计划，施工期间严格按施工计划执行。

3、遵守工程所在地相关部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护、安全生产的管理规定，按规定办理有关手续，并书面通知甲方，发生的相应费用已含在总价中。

3、服从甲方、监理方、总包方的统一管理，按照合同约定组织施工。项目经理、技术负责人应常住工地，每周须在施工现场六日以上。定时参加监理例会。

4、在施工前，对甲方提供的图纸详细审查，如发现影响真石漆施工、验收的设计缺陷，应在甲方的组织下与设计单位进行图纸修改。

5、材料进场前，样品经甲方、监理方认可并封样留存。材料进场后，经验收合格方可使用。

6、人员办公，设备、材料堆放、水电敷设等事宜服从总包方安排。施工时所用水、电设表，费用自理。

7、必须严格按照行业标准进行施工。严格按照设计图纸和本专业国家现行施工技术规范施工，确保工程达到合同约定的质量等级。负责本工程的施工、验收、质保服务（乙方负责材料复试和资料整理）。

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8、如乙方提出变更，必须经甲方、监理方书面认可后，方可组织施工，否则后果自负，给甲方造成经济损失的乙方应予以全额赔偿。

9、要严格执行隐蔽工程验收制度。隐蔽工程隐蔽前，须通知甲方、监理方共同对隐蔽工程进行验收，并作记录，经甲方、监理方书面认可，方能进行下一工序施工。未经确认，进行施工的，甲方、监理方有权要求乙方无条件返工，并视情节严重程度，处以相应经济处罚。

10、真石漆工程施工完毕但未通过验收之前，应对整个真石漆工程负责。验收合格后，必须主动向甲方提供有关工程记录等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维修保养工作。

11、负责做好施工场其他工程、管线的保护工作及门窗保护与清理，施工期间，对其造成损坏的，负责承担全部责任。

12、保证本项目通过工程检测、验收等手续，费用以含在总价中。负责与本工程有关的所有外围事宜的协调、办理，费用以含在总价中。

13、在施工中发生的安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

14、应妥善解决好所属人员的劳资关系，如发生劳资纠纷，应承担全部经济、法律责任。

15、双方对工程质量有争议时，由工程所在地工程质量检测机构鉴定，所产生的费用有责任方承担。

16、乙方在签订本合同时向甲方支付工程质量履约保证金壹万元，丰润嘉园工程项目竣工验收及乙方提供完准相关技术资料后30日内无息归还。

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第七条：工期竣工

1、乙方必须按照双方约定的日期完工。

2、因甲方原因、不可抗力的因素，造成工期延误，经甲方书面确认，工期可顺延。

第十条：违约责任

1、甲方无正当理由未按合同约定付款，收到乙方的书面催告通知后10 日内仍未支付的，甲方应从催告期满之日起，向乙方支付应付工程款千分之一的违约金。

2、乙方应严格按照向甲方、监理方上报的周进度计划进行施工，接受甲方、监理方对进度的检查、监督，工程实际进度与已确认的进度计划不符时，乙方应按甲方、监理方的要求提出改进、赶工措施，经甲方、监理方确认后执行。如乙方仍未能达到甲方、监理方认可的周进度计划要求，甲方视严重程度，从该单项工程应拨付工程款中扣除 1万～5万元，做为对乙方未按周进度计划要求施工的处罚。

3、因乙方原因，造成工程延期的，每延期一天，甲方扣除乙方总工程款的千分之三作为工程延期处罚。超过15天仍未完工的，甲方有权解除协议，乙方向甲方支付总工程款10%的违约金，并承担给甲方造成的直接或间接损失。

4、乙方在施工过程中，不服从总包方现场管理，经甲方、监理方确认后，甲方视乙方情节严重程度，对乙方处以相应罚款。

5、工程未达到合同规定的质量验收标准、未通过相关主管部门的验收、造成甲方延期交房，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通

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过验收。

6、乙方在工程竣工后10日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方，否则每延误一天，必须向甲方支付工程总造价的千分之三的违约金。

7、因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应损失的赔偿责任以及为消除其影响给甲方带来的一切费用。

第十一条：解决纠纷

在履行本合同过程中，如发生争议，双方协商解决。协商不成，任何一方可向工程所在地有管辖权的人民起诉。

第十二条：安全施工

1、安全施工与检查

乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用，由乙方承担。

2、事故处理

发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按有关部门要求处理，由乙方承担发生的所有费用。

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第十三条：其他

1、在整个合同履行中，乙方无论何种原因聚众或无论以何种手段、方法从事违法乱纪行为对甲方经济造成损失，损害甲方社会形象、名誉的，除赔偿经济损失外，情节较轻的罚款1～10万元，情节较重者，甲方有权单方面解除合同，乙方应无条件退场，承担所有经济损失，并恢复甲方社会形象和名誉。

2、本合同签订后，乙方不得将本工程转包给第三方。否则，甲方有权解除合同，罚没保证金，乙方并承担给甲方造成的直接或间接损失。

第十四条:附则

本合同一式四份，双方各执二份。

本合同双方签字盖章后生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

2014年10月31日

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