监理实施细则 完整详细版之欧阳学文创作

重庆十八梯传统风貌区项目首开区工程

欧阳学文 监理实施细则

浙江天成项目管理有限公司 重庆十八梯传统风貌区项目监理部

2017年月日

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目录

第一章 工程概况 第二章 监理工作范围第三章 监理工作目标

第四章 监理工作依据 第五章 监理组织机构

第六章 监理主要工作内容与控制要点第七章 工程测量监理实施细则

第八章土方、基坑工程监理实施细则第九章地基基础工程监理实施细则

第十章现浇钢筋混泥土主题结构工程监理实施细则 第十一章砖石工程监理实施细则

第十二章木结构工程质量控制监理实施细则第十三章屋面工程监理实施细则

第十四章建筑地面及厨卫间防水工程监理实施细则 第十五章建筑装饰工程监理实施细则第十六章给排水工程监理实施细则第十七章电气工程监理实施细则第十八章绿化工程监理实施细则第十九章安全监理实施细则

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第二十章安全文明施工监理控制要点

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第一章 工程概况

一、工程项目的组成及规模：

本工程项目位于重庆市渝中区较场口,场地北高南低，东高西低，拟建工程场地位于拆迁区，相邻建（构）筑物主要为周边相邻人防洞室及十八梯首开区拟保留建（构）筑物和梯坎挡墙。在原基上保留原始风貌传统的古建筑。

本项目名称是重庆十八梯传统风貌区项目首开区工程。建设单位是重庆十八梯文化发展有限公司，设计单位是重庆博建建筑规划设计有限公司，监理单位是浙江天成项目管理有限公司。 工程名称 建筑面积 （m2） 结 构 类 型 层 数 造价 （万元） 质量 标准 重庆十八梯传统风貌区项目首开区工程 5260.09 基础：人工挖孔桩、筏板基础、独立基础 主体：框架 1— 5层 合格 该工程包括A-1楼至A-5楼，监理范围包括基础、土建、室内外给排水、强弱电、广场道路、园林景观等施工内容。 二、工程的特点：

1. 本工程项目位于重庆市渝中区较场口，场地北高南低，东高西低，拟建工程场地位于拆迁区，相邻建（构）筑物主要为周边相邻人防洞室及十八梯首开区拟保留建（构）筑物和梯坎挡墙。

2. 经现场调查结合地勘资料，拟建场地范围内区域构造作用轻微，未发现断裂构造，亦未发现滑坡、危岩崩塌、泥石流、地面塌陷等不良地质现象，无不良地质现象不发育地段。场地内未见“河道、沟滨、墓穴等对工程不利的埋藏物。各种管道及系统较复杂。

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3.建筑物理性质：为多层公用建筑，场地南侧较平，首开区场地标高从235.00至217.70场地高差17.6米，西侧比邻重庆精一民族小学高223.70，场地保留老石阶层层分台处理，在原始的台地上做局部的挖填处理。

4.本工程建筑框架结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为六度；耐火等级为二级，屋面防水等级均为Ⅱ级，地下室为一级.

5.本工程为传统仿古建筑，砖瓦木混结构，施工技术难度大，工艺技术要求高。

第二章 监理工作范围

根据重庆十八梯文化发展有限公司与浙江天成项目管理有限公司签订的监理合同，我项目监理部对重庆十八梯传统风貌区项目首开区工程施工图图纸范围内的基础、土建、室内外给排水、强、弱电、广场道路、园林景观等施工内容进行质量控制，并协助业主做好进度控制及投资控制。

第三章 监理工作目标

我监理部通过对施工阶段的工程质量控制、进度控制、投资控制及合同管理、信息管理来力保项目目标的实现。

一、质量控制目标：

根据建设单位和施工单位签订的工程总承包合同中所确定的工程质量标准，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)进行验收。具体要求详见下表： 序号 分部工程名称 质量 目标 目 标 要 求 符合：1、建筑地基基础工程质量验收规范；(GB50202-2013) 1 地基与基础工程 优良 2..建筑地基处理技术规范(JGJ79-2015) 欧阳学文创作

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符合：1、砌体工程施工质量验收规范；(GB50203-2015) 2、混凝土工程施工质量验收规范；(GB50204-2015) 2 主体结构 优良 3﹒《钢筋焊接及验收规程》﹙JGJ18-2012﹚ 符合：1、装饰装修工程质量验收规范；(GB50210-2011) 2、古建筑修建工程质量检验评定标准3 建筑装饰装修 优良 （CJJ70-96） 3．建筑内部装修防火施工及验收规范(GB50354-2005) 4 5 6 7 8 建筑屋面 合格 符合：屋面工程施工质量验收规范；(GB50207-2012) 符合：建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范；(GB50242-2016) 建筑给排水及采暖 优良 建筑强电 建筑弱电 广场道路 优良 符合：建筑电气工程施工质量验收规范；(GB50303-2015) 合格 合格 符合：火灾自动报警系统施工验收规范；（GB50166-92） 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范；（GB/T50312-2000） 城市道路路基工程施工及验收规范；(CJJ44-91) 建设工程施工安全技术操作规程； 9 安全 合格 施工现场临时用电安全技术规范；﹙JGJ46-2012﹚ 10 11 12 园林景观 观感质量综合评价 质量控制资料 合格 城镇圆林绿化规范； 好 完整 单位(子单位)工程观感质量综合评价“好” 按建筑工程施工质量验收统一标准要求对质量控制资料进行核查 二、进度控制目标：施工工期以建设单位、监理单位正式批准的开工日期为准开始计算。计划工期为240天

事前控制

审核承包单位提交的项目总进度计划。 审核承包单位提交的单位工程进度计划。

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审核承包单位提交的现场总平面布置图。 审核承包单位提交的施工方案和技术方案。

审核承包单位提交的劳动力安排计划和材料、机械进度计划。 编制项目实施总进度计划。

协助建设单位工程编制合同约定的甲供材料供应计划。

对维修中碰到的问题要及时尽快处理，这是维修工程影响工期的重要问题之一。 事中控制

定期检查施工实施进度与计划进度的差距。及时找出原因，制定加快进度的措施，及时赶上计划进度。

及时进行工程量的计量验收。必要时组织召开进度协调会。定期向建设单位报告工程进度情况。 事后控制

当实际进度落后于计划进度时，要根据实际情况，在不突破总工期的前提下，适当调整进度计划。

要详细分析落后于计划的原因，做好书面记录，明确落后于计划的责任主体，作为进度索赔的依据。协助业主做好竣工验收。 三、投资控制目标：以施工招投标确定原则进行投资控制。

事前控制

助建设单位如期提交施工现场，使承包单位能按期开工和进行正常的连续的施工。 协助建设单位按期向承包单位提供合同约定的甲供材料，不耽误工程进度。 协助建设单位及时向承包单位提供施工图纸和相关技术资料。

在熟悉施工图纸的基础上，发现可以降低造价的设计问题和技术问题，积极向建设单位提供建议。

对维修工作过程中遇到设计未料到的问题尽量采用简单易施工的方案。 事中控制

协调好施工安装中相关各方之间的配合，减少重复施工或返工造成的损失。 及时帮助解决承包单位提出的合理要求和施工技术问题，减少不必要的损失。 工程变更或设计修改要持慎重态度，特别是要慎重对待增加较大工程量的变更。 认真审核施工安装单位提出的“工程月报”，协助建设单位控制投资支出。 事后控制

认真审核涉及工程量增减的修改通知、联系单、签证单等技术文件，作为工程决算的依

据。

协助建设单位做好工程决算的初步审核。 公正地处理建设方或承办方提出的索赔要求。

四、工程费用控制：

工程计量应根据本工程项目的合同文件，主要包括图纸、工程量清单及说明、工程变更

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令及修订的工程量清单、合同条款、有关计量的补充规定等有关文件指令等，对工程数量进行严格的计量，对工程费用的变化进行科学的评估，使最终支付的合同款额合理、准确。 1、 费用控制依据

业主与承包人签订的施工承包合同文件，主要内容包括合同条件、工程量清单及其说明、图纸、合同协议书等。

质量检验评定标准和施工技术规范；业主批准的施工变更协议和工程变更。 2、 费用控制原则

总原则：总体控制，重点把握月计量、完工结算、交工结帐，对应的记录是清单核算成果表、中间计量单、月计量汇总表、分项完工结算单和交工结帐单；

合同原则：费用控制必须依据合同文件规定的内容、方法和程序进行； 技术原则：优选合理的施工和处理方案，降低技术成本。 3、费用控制方法

建立从驻地监理工程师、合同监理工程师到承包人计量人员独立的计量支付管理工作体系；

依据合同文件规定的计量方法和图纸，对工程量清单进行准确核算，计算出每个清单栏目的控制数量，并分解到每个分项工程，得出分项工程完工结算清单；

凡是清单外或需要现场确认的数量，须由业主代表、总监办、驻地监理处和承包人四方联测，建立专门的控制台帐； 必须执行监理工程师分级审核制度。 4、 中间计量

计量依据： 业主和承包人签订的合同文件、工程量清单及其说明、合同图纸； 监理工程师下发的工程变更通知和工程变更令； 质量验收和质量评定结果及其质量保证资料； 业主和监理工程师书面发布的有关文件。 5、计量原则

按合同计量原则：计量应采用合同规定的范围、方法、内容和计量单位； 准确计量原则：计量工作要做到不超计、不漏计、不重计； 五、合同管理的目的：

1、 加强合同管理，提高建设工程合同履约率。 2、 加强合同管理，以利控制工程质量、进度和造价。 六、 信息管理的目的：

1、通过有组织的信息流通，使监理人员能迅速准确地获得信息，及时处理有关信息。 2、加强信息搜集、整理、归档、处理工作，对于建设各方共享的信息及时交流。

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第四章 监理工作依据

建设单位与浙江天成项目管理有限公司签订的委托监理合同、建设工程项目相关的合同文件；

重庆博建建筑规划设计有限公司设计的施工图纸：建施图、结施图、电施图、水、设施图等相关设计文件；

设计单位认可的设计变更及设计补充通知； 已被批准的监理规划；

有关施工标准、图集；国家、地方有关法律法规； 国家颁布的有关施工质量验收规范及标准： GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50202-2012《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 JGJ79-2012《建筑地基处理技术规范》

GB50204-2015《砼结构工程施工质量验收规范》 JGJ18-2012《钢筋焊接及验收规程》

GB50203-2015《砌体工程施工质量验收规范》 GB50207-2012《屋面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50210-2013《建筑装饰装修工程质量验收规范》 CJJ70-96古建筑修建工程质量检验评定标准

GB50242-2016《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》

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GB50303-2015《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50026-2007《工程测量规范》

﹙JGJ46-2005﹚施工现场临时用电安全技术规范；

建设工程施工安全技术操作规程;

第五章监理组织机构

浙江天成项目管理有限公司根据委托人所签监理合同，向重庆十八梯传统风貌区项目首开区工程派驻现场项目监理部，实行项目总监理工程师负责制，并根据工程进展情况，及时对监理人员进行适当的补充和调整。

第六章 监理主要工作内容与控制要点

总监理工程师 一、为了对工程建设目标进行有效地控制和管理，做好组织协调工作，维护建设单位（业主）的合法权益，为建设单位提供技术、法律等方水、暖、 装饰 附属 土建 测量 电、消防 监理 监理 监理 帮助建设单位达到预期的目标，面的咨询服务，项目监理部应做好如监理 监理组 组 组 组 组 下的主要工作： 1 .参加设计交底和设计图纸会审，了解设计意图和技术质量标准，找出工程重点、难点，专专专专专以便采取相应措施。 项项项项项监监监监监2 .审查施工单位报送的施工组织设计(方案)，对批准实施的施工组织设计(方案)在实施理理理理理组 组 组 组 过程中进行监控和事后的效果进行认定。 组 3 .督促、检查施工单位严格执行工程承包合同，按照国家现行施工规范、技术标准，以及设计图纸进行施工，按照标准要求进行检查，确保工程质量。

4. 检查工程采用的主要设备及材料是否符合设计要求，严格检查主要材料、构配件、成品、半成品的出厂合格证、材质证明书以及现场抽检试验结果，防止不合格的材料、构配件、半成品等用于工程。

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5 .检查施工过程中的工序质量，对工程质量进行预控。对关键部位与隐蔽工程实施旁站监理；组织分项分部工程检查与竣工初验，参与建设单位组织的竣工验收，督促施工单位整理竣工验收资料，并报送有关单位。

6 .参与处理工程质量事故，督促事故处理方案的实施及效果检查。

7 .审核施工单位提出的工程进度计划，定期检查和上报工程实际进度情况，协助业主对影响进度的因素和原因进行分析，并提出改进建议。

8 .做好工程变更，经济签证，审核、审批施工单位提交的工程进度款报表。 9 .协助建设单位处理与项目有关的合同纠纷事宜。

10. 督促检查施工单位安全生产技术措施的实施，发现安全隐患及时通报并对整改后

的效果进行认定。 二、监理控制的要点：

1、基础工程分部

新建古建筑的基础土建工程，基本摈弃了传统的块石基础施工法则，而是采用现行的施工规范和现浇混凝土结构，以基础地梁结构形式施工。但由于古建筑自身特点，一般都有磉板台基，甚至是须弥座承托，所以在基础施工中我们要特别注意各个板块的水准点的控制。一旦控制错误，势必将造成建筑的失衡，对整体受力及外观产生不利影响；另外由于古建筑都有台基、须弥座的设计，所以在自然地坪上将产生大量的土方回填。在监理过程中，对于基础工程的施工，我们要时时做好个板块标高测量，并严格按设计要求和施工程序，采用小型机械，如蛙式打夯机、振动夯实机等进行分层夯实，严禁一次性夯实，控制施工单位回填土的质量。

2、石作工程分项

在古建筑的施工中，石作工程的量比较大。在基础分部的施工中，台基构筑中就涵盖了大量的石作构件。其次是柱子下端的托石又称柱础，根据其使用部位不同，又有垂带石、踏跺石、砚窝石。以上这一部位的石构件在古建筑的施工中是比较普遍，不管怎么称呼，不外乎是条石、方整石、转角石、鼓镜石等。所以

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古建筑的石作施工，我们应熟知各个石构件的名称和其不同的使用部位，这样才便于我们对选材和加工进行控制。在古建筑的石作施工中，由于设计要求的不同，我们还会碰到名目繁多的石构件。如须弥座的制安在选材和施工的工艺要求都特别高，这当中束腰石、上枭石、下枭石都要打凿精致。为了体现古建筑的整体设计效果，石作工程中的各种石构件，就其安装的部位不同，有的要求制作细腻、小巧玲球，有的要粗犷、奔放厚重，这些都要求我们在施工过程控制中去揣摩体会。施工监理中，我们应该依据设计的要求，根据所承建古建筑的文化内涵，历史年代的定位去选料。设计往往要求石构件做旧，正是由于老石材采购困难，现场往往使用全新的花岗岩或青石，这些都必须经过后期凿毛做旧等处理。对不同的石构件，要根据其装的部位，使用的功能，确定其制作的精细程度，控制好它所应该体现的文化内涵和装饰效果。在古建筑中石作构件都是一次成型，所以施工质量的监理不仅仅是一个结构稳固的问题，更重要的还是一个体现美学文化价值的问题。

3、大木作工程分项

古建筑的一个显著特点，就是木制结构为主房屋构架，即柱、梁、枋、檩、斗拱的制作和安装，习惯上就叫作大木作施工。在大木作施工中，质量方面最常见的问题就是木材的材质是否符合施工要求，如构件的含水率、有无腐材、虫眼、弯扭等。其次在木构件的制作过程中尺寸和位置要准确。监理过程中应注意以下问题：榫卯节点应符合设计要求或古建有关标准的规定；入榫处及木材与砖石衔接处都要进行刷桐油防腐处理。在进行屋架穿斗安装施工阶段，必须认真检查屋架的校正、木构件的安装到位情况等。要及时监督施工方进行自检，在此基础上开展监理的平行检验。总的来说，大木作施工就是要做到严格控制进场木料的质量标准；对加工好的木构件要督促施工方堆放整齐，放在通风透气敝日的场所；对榫头、榫眼要进行防腐处理；斗拱件的制作安装要特别注意上口平直、出挑齐直，榫卯间隙、垂直度轴线位移等应控制在允许偏差范围之内；检查木构件安装的轴线、标高、收势、侧脚、升起做法是否符合设计要求；大屋架穿斗安装完毕并校正完成后，要进行铆固。

4、屋面工程分部

古建筑的屋面形式一般有庑殿、歇山、悬山、硬山和攒尖；不论何种屋面，均由苫脊、瓦面、正脊、重脊、戗脊、博脊、角脊等有关部分组成。所以对屋面的施工，需要我们对传

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统施工工艺有一个全面了解，对屋面盖瓦有一个全面的了解，对各种屋脊的施工制作工艺要熟悉。对屋面施工的质量控制，我们监理人员要把握两个要素：一是屋面防水的问题，二是屋面坡度曲线是否达到设计效果，是否体现了古建筑的美学价值。在古建筑的屋面防水处理上，灰的使用相当普遍，也相当考究。泥背、灰背的使用，一般称为苫背，具有防水保温的作用。现行做法一般在望板或望砖之上做防水卷材、保温面板并配合瓦片防水，栏灰条的安装势必会破坏前一道工序中的防水卷材，产生漏水隐患。因此对固定点的细部防水处理应该引加强。

4、装饰工程彩绘分项

一般古建筑二次装修的工程量不大，油漆装饰就进入了细部的装饰阶段。这一类的工程有它自身的特性，我们监理人员要清楚油漆彩绘的特殊施工工艺和程序。对彩绘要知道传统的分类，对基本图案要熟悉。古建筑油漆彩面的地仗，就相当于土建初装修刮腻子层。它是在木质基层与油膜层之间，由多层灰料层夹杂麻（布）层组合而成的一种非常坚固的灰壳层体。监理过程中应控制各遍灰之间及地仗与基层之间应黏结牢固、平整、坚实、棱角整齐，无针孔、裂缝、皱纹、脱皮、掉粉、漏刷等现象。

第七章工程测量监理实施细则

1.工程测量的工作特点

建筑施工测量的目的是根据施工需要，把设计图上的建筑物、构筑物的平面位置和高程位置按设计要求以一定的精度在地面上测设出来，并在施工过程中进行一系列的测量工作，以衔接各工序间的施工。测量工作贯穿于整个工程的始终，从施工准备、场地控制网测设、建筑物定位、基础放线、标高传递、竣工测量、建筑物沉降、变形观测等都离不开测量工作。

本工程施工测量的监控重点：

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①审查施工放线测量方案； ②审查经纬仪、水准仪检定资料； ③复查标准轴线桩、水平桩的测设成果； ④复查定位轴线、标高的测定成果； ⑤检查皮数杆所标高度的准确度；

⑥检查沉降观测的埋点、水准基点测量、沉降观测点测量及观测成果表。 2.工程测量监理工作流程 施工测量放线报验控制程序

施工测量填报表JL-A005 施工单位 3.监理工作的控制要求及目标 施工测量精度必须达到规范要求，误差控制在规范允许的误差范审核或复测结果 监理人员围内。控制目标值见下表： 4.工程测量监理的预控措施在报表 JL-A005上签注审核意见 不合格 检验方法 监理工程师 标 准 平面控制网的测距精度不低于1/10000测角精度不低于20\"。层间垂直度测合 ，格 易出现的质量通病 ，建筑全高垂直度测量偏差不应超过3H/10000采取的预防措施量偏差不超过3mm且不应大 于10mm。 测量仪器未检定 经纬仪测量 进行下一道工序 施工单位 测量者按规定定期对检测仪器进行校正、检定，合格后方允许使用 量尺不按规定 应采用往返丈量法或单程双对法，每次拉尺，尺要保持“齐、紧、直、平” 欧阳学文创作

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木制龙门桩、控制桩、引桩和水准点桩应打入老土不小于0.5m，标桩松动或移位 其中控制桩、引桩、水准点桩周围应浇砼保护；浇注的砼桩埋入老土深度也应大于0.5m 水准测量成果不符合标准规定 采用闭合水准线路测量，其闭合差（fh测=h往-h返），应进行平差。 应采取正倒镜两次观测，使其误差在允许范围内，取平均值作为观测成果 抄平时应计算起点与终点的闭合点，其误差不超过规范规定；皮数杆应立直、立稳 第八章 土方、基坑工程监理实施细则

1.执行规范：

① GB50202-2016（建筑地基基础工程施工质量验收规范）； ② JGJ/T111-98 （建筑与市政降水工程技术规范）； ③ JGJ120-2012 （建筑基坑支护技术规程）。 2.土方、基坑工程的工作特点：

工程土方工程主要为场地平整、降排水、基坑开挖、支护与回填。承包人应根据不同的工程对象、地质、气象、水文等条件，选用先进的施工机具和合理的支护施工方法编制施工组织设计或施工方案。土方工程的事前监理，应首先了解工程地质勘察报告，然后审核承包人的施工组织设计或施工方案，复查定位放线、水准点和标高是否符合要求。 3.人工挖孔桩工程施工安全要点

观测角度不校核 楼层高度不符合设计规定

建设单位应按照《关于进一步加强人工挖孔灌注桩管理的通知》（渝建发〔2012〕162号）开展人工挖孔桩设计可行性论证通过后，方可考虑采用人工挖孔桩设计方案。 施工单位应编制人工挖孔桩安全专项施工方案并组织专家论证通过后，方可进行人工挖孔桩施工。

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施工单位应编制人工挖孔桩应急救援演练方案，组织开展应急救援演练后，方可进行人工挖孔桩作业（演练应留影像资料备查）。

施工单位应严格按照专项方案进行人工挖孔桩施工安全交底、安全防护、开挖、支护与验收。

施工单位应在毗邻桩基施工区域配备齐全应急药品、应急设备设施。

施工单位要在各桩位挂设人工挖孔桩风险责任类公示牌，明确桩基概况、风险危害、防范应急措施等内容，明确作业人员、监护人员、专职安全员、验收人员、应急人员名字与电话号码等责任人信息。

在人工挖孔桩施工全过程中，项目经理应严格执行带班制度，项目专职安全员应在现场进行全程监督，监理人员应在现场进行旁站监理。

每次下井前，必须用专业设备检测井下有毒有害气体情况，开挖过程中应执行气体动态监测制度，确保能及时发现有毒有害气体并迅速预警；发现存在有毒有害气体的，应立即停工、报告并进行安全处置；未发现有毒有害气体的，应使用专业送风设备（鼓风机等）对井下进行送风，经检测确保井下空气正常后方能下井作业。

开挖作业时，井下气体动态监测应由项目专职安全员负责开展，并遵循每不超过2小时检测1次的原则进行，每次检测应做好气体数据记录，在项目留档备查。

施工单位应为井下作业人员与井上监护人员配备对讲机等通信设备，确保双方随时保持沟通。

当桩基开挖深度超过5m，井下作业时应用专业送风设备对井下进行连续不间断送风并保证风量充足。

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作业人员应采用牢固可靠的硬质爬梯上下井，在上下井过程中应配备使用防坠安全器，在井下应全程佩戴安全带、系挂安全绳。

电动葫芦应安全可靠，配有自动卡紧保险装置，施工单位在每日使用前应检验电动葫芦安全起吊能力。

人工挖孔桩施工脚手架应严格按照国家现行标准进行设计、搭设与使用。 人工挖孔桩施工现场的一切电源、电路的安拆与用电设备应符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46）的规定。

人工挖孔桩施工中一旦发生突发事故，应严格按照应急预案，采用科学合理的救援方法进行施救。

严禁在人工挖孔桩工程设计、施工中，存在违反有关法律法规、标准规范和市城乡建委文件规定的行为。

本工程土方工程的监控要点：

① 审核承包人的施工组织设计或施工方案并监督具体实施。 ② 检查平整区域的坐标、高程和平整度； ③ 检查挖方、填方的中线位置、断面尺寸和标高； ④ 检查基坑支护情况；

⑤ 检查H点降水的降水线路的铺设、排水沟及沉砂地位置，检查井内水痊动态； ⑥ 检查填方压实情况。 4.土方、基坑工程监理工作流程 土方工程报验控制程序：

土方挖、填方填报表 SG-1-1-1 基坑支护填报表SG-T087 注：基坑支护工程、检验数量不应少于施工单位3点，3000m2以上工程，每300m2至少应有1 点；平整场地，检查点为每100m；400m2取1点，但不应少于10点，长度、宽度和边坡均审核或复测结果 监理人员 在报表JL-A015上签注审核意见 监理工程师 欧阳学文创作 合 格 进行下一道工序 不合格 欧阳学文创作

为20m取1点，每边不应少于1点。 5.监理工作的控制要求及目标

项 目 基坑/基槽底面标高 基坑/基槽长、宽 标 准 允许偏差－50mm 允许偏差+200，-50mm 每层铺土厚度≯200mm 每层压实遍数3-4遍 >0.95 水准仪检查 经纬仪和钢尺检查 检验方法 人工打夯 填土的压实系数(密实度) 6.土方工程质量预控措施 易出现的质量问题、通病 场地积水 观察、旁站 环刀取样检验 采取的预控措施 平整前做好排水措施，使整个场地水流通畅；做好或重修排水坡，对局部低洼处，填土找平夯实 避免在含水量过大的腐植土、泥炭土等原状土地上进行回填方出现橡皮土 填，控制回填土料的含水率尽量在最优含水率范围内；出现橡皮土后，用干土、石灰粉等吸水材料均匀惨入橡皮土中，或将橡皮土挖除，换土回填夯实 控制好回填土的含水率，每层填土厚度不能过大，压实遍数回填土密实度达不到要求 要达到；当含水量小或碾压设备能量过小时，可采取增加压实遍数或使用大功率压实机械碾压 严格控制回填土选用的土料和土的最佳含水率；填方必须分回填土下沉 层回填和压实；不许在含水率过大的腐植土、亚粘土、泥炭土、淤泥等原状土上回填；填方前应对基底的橡皮土进行处理 第九章地基基础工程监理实施细则 1 .执行规范：

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《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012） 《砼结构工程施工质量验收规范》 （GB50204-2015） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2012） 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2013）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015) 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013) 《建筑基坑工程监测技术规范》(GB50497-2009) 2 .地基基础工作特点

本工程地基采人工挖孔灌注桩进行地基处理，基础采用钢筋混凝土筏板基础和桩基础。作业场所必须严格按照安全作业规程执行。

地基加固监理要点：

① 测量监理工程师复线，

② 审查进场水泥材料的合格证及材质证明书，并见证取样； ③ 浆液水灰比控制在1：1- 1：1﹒25；

④ 控制喷嘴旋转速度15-18r/mim.喷嘴提升速度18-30cm/mim,严禁超速提升，注浆压

力大于25Mpa一般为25-35Mpa;. 3.地基加固监理控制目标值; 钢筋工程监控要点：

① 审查钢筋进场材料的合格证及材质证明书，并见证取样； ② 审查焊接工人上岗证，并见证取样；

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③ 检查钢筋规格、型号及数量与图纸是否相符，抽查钢筋加工产品质量； ④ 检查止水带与钢筋焊接的焊接与位置是否正确； ⑤ 检查模板是否正确；

⑥ 检查柱钢筋及剪力墙筋是否与图纸相符。

⑤ 浇筑完毕后，检查砼养护情况。

第十章现浇钢筋混凝土主体结构工程监理实施细则

1 .执行规范：

① GB50204-2012（砼结构工程施工质量验收规范）； ② JGJ18-2013（钢筋焊接及验收规范）。 2. 模板工程监理实施细则 模板工程的工作特点

模板及其支架必须有足够的强度、刚度和稳定性；其支架的支承部分必须有足够的支承面积。安装在基土上，基土必须坚实并有排水措施。整体式钢筋混凝土梁，当跨度大于4m时，模板应起拱以消除在施工过程中结构自重、设备自重及施工人员、施工机具的荷载作用下引起的挠度；若无设计规定时，起拱高度为全跨长度的1‰～3‰。 模板工程的监控要点如下：

① 检查安装模板时架设支架情况；支柱模板时应重点检查柱根紧固和中间箍的间距；支梁模板时应重点检查跨度不小于4m的梁模板的起拱和侧模拉结；支楼板模板时应重点检查模板的接头防止漏

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浆；支楼梯模板时应重点检查斜向支撑防止支点滑移；支剪力墙模板时应重点检查模板的紧固情况；

② 检查固定在模板上的预埋件、预留孔洞的位置和尺寸； ③ 检查涂刷模板隔离剂情况；

④ 监督模板及其支架拆除的时间、顺序及安全措施。 监理工作的控制要求及目标 拆除底模时的砼强度要求

构件类型 构件跨度(m) ≤2 板 >2，≤8 >8 梁 悬臂构件 模板工程质量预控措施 易出现的质量问题、通病 采取的预防措施 设标高控制点，竖向模板根部须做找平，模板顶部设标高标记，严格按标记施工。楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。 支模前按墨线校正钢筋位置，钉好衬脚板；转角部位应用连接角模以保证角度正确；梁柱接头钢板要按大样图进行安装而且连接要牢固。 模板之间连接拉杆不宜过疏，穿墙螺栓的规格和间距应按设计确定；墙梁交接处和墙顶上口的拉顶支撑要牢固可靠。模板底边应加水泥砂浆找平以防漏浆。 ≤8 >8 达到设计的砼立方体抗压强度标准值的百分率(%) ≧50 ≧75 ≧100 ≧75 ≧100 ≧100 楼层标高有偏差 柱模板位移，截面尺寸不准确，砼保护层过大或过小，柱身弯曲，梁柱接头偏差大 剪力墙厚薄不一致，墙体不垂直、烂脚 欧阳学文创作

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梁身不平直，侧面鼓出，板中部下挠 梁高小于750mm时，模板间的连接拉杆不少于两道；模板支顶的尺寸和间距排列，要确保支撑系统有足够的刚度，模板支顶的底下部应在坚实的地面上；梁板跨度大于4m者，如设计无要求则应按规范要求起拱。 根据规定柱箍间距要求绑牢固，支模前必须校正钢筋位置。涨模，断面尺寸鼓出、漏浆，较高柱子，应在模板中部一侧留临时浇灌孔，浇灌到临时砼不密实或出现蜂窝麻面 洞口后，再封闭临时浇灌孔。 模板工程主要安全措施

① 安装、拆除外墙模板时，必须确认外脚手架符合安全要求； ② 内模板安装高度超过2.5m时，应搭设临时脚手架； ③ 正在施工浇捣的楼板其下一层楼板的支顶不准拆除；

④ 安装二层及二层以上的外围墙、柱及梁模板，应先搭设脚手架及安全网； ⑤ 水平拉杆不准钉在脚手架或跳板等不稳定物体上。 3 .钢筋工程监理实施细则 钢筋工程的工作特点

钢筋是钢筋混凝土结构的筋骨，现场监理人员必须在对钢筋工程的质量监理过程中，严格监督施工单位对用于所建工程的钢筋，无论从材料质量、钢筋加工到绑扎质量等，均要符合国家标准、设计图纸和施工规范要求。

钢筋工程的质量监控要点如下：

① 进场钢筋应按GB1499的规定见证取样作力学性能检验； ② 检查钢筋产品合格证、出厂检验报告和进场检验报告； ③ 检查钢筋的品种、级别、规格和数量以及安装位置的准确性；

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④ 柱子钢筋用电渣压力焊接时重点检查焊接接头和柱加密区的箍筋间距； ⑤ 钢筋绑扎时重点检查锚固长度和弯起钢筋的弯起点，特别是梁柱节点处梁加密区的箍筋间距；

⑥ 板钢筋绑扎时重点检查板支座处的负弯矩受力筋；楼梯钢筋绑扎时重点检查梯板钢筋的锚固和弯折方向。 ⑦钢筋保护层厚度。 钢筋工程监理工作流程

监理工作的控制要求及目标 施工单位钢筋工序施工完成自检合格后，填监理17 18报监理验筋 监理单位检查审核（除日常旁站监理外）： 钢筋安装位置的允许偏差和检验方法1、钢材出厂合格证及试验报告是否齐全；项 目 允许偏差(mm) 检查数量 检查方法 2、质量保证材料和评定工作是否具备； 长、宽 ±10 绑扎钢筋网 3、检查钢筋规格、绑扎和焊接接头长度、网眼尺寸分布是否符合设计要求， ±20 位置、焊缝是否符合规范，钢筋对焊、搭接焊、帮条焊必须有试长 ±10 绑扎 验报告。 宽、高 钢筋骨架 ±5 在同一检验批内，间距 ±10 监理人员对梁和柱应抽查排距 ±5 构件数量的10%且±5 全部合格 梁、柱受力钢筋 在 SG-T028表上签注意见 局部不合格 不少于3件；对墙钢尺检查 保护层厚度 监理工程师 ±3 和板应按代表性墙、板 整改 的自然间抽查10%钢筋弯起点位移 20 且不少于3间。 施工单位模板、预留、预埋施工完成自整 改 绑扎箍筋 ±20 检合格后，填监理17、18报监理验收 中心线位移 5 局部不合格 焊接预埋件 +3 水平高差 -0 在渝建32表上签注意见 对钢筋模板预留预埋进行检查 监理工程师 监理人员 钢筋工程质量预控措施易出现的质量问题、通病 进行下道工序 施工单位 采取的防治措施 全部合格 签发砼准浇单 监理工程师 欧阳学文创作

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加工的箍筋不规范，成型尺寸偏差大，弯曲角度控制差 成型尺寸不准确，角度控制没有保证措施 操作时应先试弯，使成型尺寸准确再弯制；一次弯制多根时应逐根对齐；对已超标的箍筋，除I级钢筋可重新调直外，其它品种钢筋不得重新弯曲。 加强钢筋配料的管理工作，应根据实际情况预先确定钢筋下料长度调整值。对形状较复杂的钢筋或大批量加工的钢筋应事先试弯，以确定合适的操作参数。 提高操作人员对钢筋搭接长度必要性的认识和掌握搭接长度的标准，操作时对每个接头逐个实量 绑扎前要向有关人员和操作者做专门技术交底；对已放错方向的钢筋，浇筑砼前要坚决改正。 每1m左右绑水泥砂浆垫块，避免钢筋紧贴模板；在钢筋骨架钢筋的搭接长度不够 钢筋网主、副筋放置放反 拆模后露筋 安装尺寸有误的地方，应用钢丝将钢筋骨架拉向模板，将垫块挤牢；对已出现露筋的地方，必须严格按规范和程序进行处理。 板筋(主要是负筋)变形 4 .混凝土工程监理实施细则 混凝土工程的工作特点

加强对半成品的保护，在浇筑砼时适当多加铁支撑，或搭设木板通道；对变形严重的必须进行整改 混凝土的质量监理就是为了保证其强度及各种性能达到设计要求，同时，对混凝土的质量监理不仅要控制混凝土的质量，而且还要对其所组成的原材料进行质量控制，使其达到规范及设计要求，以保证混凝土的质量。

混凝土工程的质量监控要点如下：

① 检查进场水泥产品合格证、出厂检验报告和进场检验报告；检查进场粗、细骨料的检验报告；可对上述原材料进行抽样检验；

② 审查砼配合比资料；首次使用的砼配合比进行开盘签定，在砼的浇筑地点见证取样； ③ 检查各种预留孔洞、预埋管件的埋设情况；

④ 严格控制砼运输、浇筑坍落度及间歇时间，控制施工缝的设置，旁站现浇砼的浇筑

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全过程；

⑤ 柱子浇筑砼时重点检查柱与梁、板之间的施工缝的清洁程度；

⑥ 梁、板浇筑砼时重点检查后浇带和施工缝断开处的临时竖直支模情况，监督梁的砼施工要分层浇筑分层振捣，板的砼施工要用平板振捣器振捣；

⑦ 剪力墙的砼浇筑要分层分次逐步上升式的浇筑；楼梯的浇筑主要检查振捣时斜梯模的位移情况；

⑧ 施工缝的留置位置应在混凝土浇筑之前确定，应符合规范要求，并得到现场专业监理工程师的认可；

⑨ 检查砼浇筑完毕后的养护情况；

⑩ 检查现浇结构拆模后的外观质量和尺寸偏差。 混凝土工程监理工作流程 混凝土浇筑控制程序

监理工作控制要求及目标 施工单位做施工前准备工作 原材料质量检验 机械与质保体系 配合比检验 现浇结构外观质量存在如下情况则为严重缺陷 纵向受力钢筋有露筋 构件主要受力部位有蜂窝、孔洞、夹渣、疏松 操水各搅石原质搅构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝作 砼泥类拌子材量拌连接部位有影响结构传力性能的缺陷规配 及掺机水、料保用程合出加发现上述缺陷后，应会同建设、施工方(必要时设计方也应参加)分析原因，性灰砂复证水加比厂剂能制订整改措施，并督促实施，检查整改情况。 比子检体质料试化合保质报系量顺块验检查砼强度的取样与试件留置规定 格证量告序单证规 定 检验方法 1、每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的砼，取样不得少于一次。 2、每工作班拌制的同一配合比的砼不足100盘时，取样不得少于一审查试件强度试验施工单位填报表JL-A006 次。 报告。 3、一次连续浇筑超过1000m3时同一配合比的砼每200m3取样不得监理人员在报表JL-A00上签注意见 少于一次。 同 意 不同意 砼搅拌 砼不准浇筑 现场按规定做试块 欧阳学文创作 现场进行塌落度检查 砼浇灌振捣 监理人员旁站，并在表欧阳学文创作

4、每一楼层、同一配合比的砼取样不得少于一次。 5、每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。 模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差和检验方法 现浇结构尺寸允许偏差和检验方法

轴线位置 项 目 柱、梁 剪力墙 层高 垂直度 全高(H) ≤5m ＞5m 层 高 全 高 允许误差(mm) 8 5 8 10 +1 +30 +8，-5 8 +25，0 H/1000且≤30 10 5 5 15 钢尺检查 检查数量 检验方法 钢尺检查 经纬仪 或钢尺检查 在同一检验批内，对梁和柱应抽查构件数量的10%且不少于3件； 对墙和板应按代表性的自然间抽查10%且不少于3间；对电梯井应全数检查。 水准仪 或钢尺检查 钢尺检查 靠尺和塞尺 钢尺检查 经纬仪或尺量 标高 截面尺寸 表面平整度 井筒长、宽对定位中心线 井筒全高垂直度 预埋铁件 预埋设施中心线位置 预埋螺栓 预 埋 管 预埋公司中心线位置 混凝土工程质量预控措施 易出现的质量问题、通病 配制混凝土的原材料的材质不符合国家技术标准规定 混凝土浇筑、养护不符合规范要求 电梯井 钢尺检查 采取的防治措施 拌制混凝土所用的水泥、粗、细骨料和外加剂等均必须符合有关技术标准规定。对于泵送商品砼，要检查砼产品合格证、出厂检验报告和合法的配合比试验报告。 浇筑混凝土前，在对模板位置、尺寸、垂直度以及支撑系统进行检查的同时，把模板上的垃圾、泥土等杂物清除干净，并在模板上浇水润湿；还应把模板缝隙和孔洞堵塞严欧阳学文创作

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密。浇筑时，应控制混凝土的自由高度、分层浇筑的间隔时间。浇筑完成后应按规范规定进行养护。 由于模板强度和刚度不足，使模具产生变形，导致混凝土构件变形 施工前必须按施工图放样，保证构件断面几何尺寸的准确；模板和支架必须有足够的承载力、刚度和稳定性，确保模具加载后不变形、不跑模。 混凝土应严格准确控制水灰比，和易性要好，入模后振捣浇筑成型后，构件表面产生蜂窝、孔洞 要密实；模板表面应光滑，应使用水性脱模剂，涂刷必须均匀；钢筋过密部位应采用同强度等级细石混凝土分层浇筑，并精心操作。 钢筋混凝土加固部分监理要点： 认真检查加固使用的材料包括涉及的水泥、钢材、砼、焊接材料、粘接剂等必须满足《砼结构加固设计规范》（GB50367-2013）《碳纤维片材加固砼结构技术规范》（CECS146-2003）的要求，必须具有国家相关部门批准的合格证（附建设部门与建筑物鉴定与加固委员会发布的合格材料结构粘合剂）和检测报告，按要求要进行复检的必须复检合格才能使用。 按（GB50367-2013）及（CECS146-2003）的要求严格检查砼加固工程的质量。 植筋施工的检查，施工过程中要求施工方不得损伤钢筋混凝土原构件，对有损伤的进行检测后，方可进行下一道工序施工，重点监控：植筋的位置，施工工艺，（钢筋插入、植入深度、锚固剂的初凝等）并对结果按规定进行抗拔承载力的检测，有焊接的整筋的作性能试验等。

新增砼的连接，施工质量的检查。重点监控施工工艺、工序、结果的质量要求，及成品的验收。

外粘型钢及钢板加固，重点监控施工工艺、工序、结果的质量要求，及成品的验收。 粘贴纤维布施工质量的检查，重点监控施工工艺、工序、结果的质量要求，及成品的验收。

第十一章砖石工程监理实施细则

1 .工程特点：

本工程设计采用实心砖，按填充墙砌体组织施工，抗震设防按七度设防。 执行标准为GB50203-2013（砌体工程施工质量验收规范）。

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2 .砌体工程监理工作流程：

监理工作项目 施工程序

巡 视 检 查 墙 体 拉 结 筋 设 置 注：每一楼层为一检验批。 3 .砌体工程控制要点 砌块和砂浆强度必须符合设计要求。 抄 平 尺 量 检 查 弹 线 检验方法：查砌块所用材料的产品合格证、产品性能检测报告和砂浆试块试验报告。 砌体水平灰缝的砂浆饱满度应按净面积计算不得低于80%；竖向灰缝需用砌筑砂浆填实；立皮数杆 不得出现瞎缝、假缝、通缝。 挂线 检验方法：用百格网检测砌块底面砂浆的粘结痕迹面积，每处检测3块砌块，取其平均巡 视 检 查 值。 砌筑 墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应自检报告 验收并签认 小于高度的2/3。 检验方法：观察检查。

拉接钢筋设置、间距、直径正确，竖向间距偏差不超过100mm，留置长度符合规定。 砌体的轴线偏移和垂直度偏差按表中规定 项次 1 2 项目 轴线位置偏移 每层 垂直度 全高 ≤10m ＞10m （mm）允许偏差 10 5 10 20 检验方法 用经纬仪和尺检查 用2m托线板检查 用经纬仪、量线和尺检查 4.砌体工程监理预控措施：

根据砌体工程特点，应注意以下事项：

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易出现的质量问题、通病 采取的预控措施 1、查看施工单位技术交底记录，必要时可参加砌筑前的技术交底会。 砌体砂浆不饱满 2、要求施工方对砌块提前浇水湿润，严禁干砖上墙。 1、查看质量证明书，确保砌体龄期满28以后使用。 墙体出现裂缝 2、在干燥、高温下砌筑，要求施工方做好养护措施。 3、检查拉结筋的设置必须符合要求，拉结筋不得随意弯曲，保持平直。 十二章木结构工程质量控制监理实施细则 为加强工程质量的监督管理，确保木结构工程质量，制定本细则。 适用范围：适用于木结构工程施工质量控制和验收。 引用标准：

《建筑工程施工质量验收统一标准》—GB50300—2013 《木结构工程施工质量验收规范》—GB50206—2012 《木材物理力学试验方法》—GB1928—2009 《建筑设计防火规范》—GB50016—2014 工作程序

木结构分部工程由方木和原木结构，胶合木结构及轻型木结构与木结构的防护组成，只有当分项工程都验收合格后，子分部工程方可进行验收。

检验批应根据结构类型、构件受力特征、连接件种类、截面形状和尺寸来划分。 木结构工程应按下列规定控制施工质量：

木结构工程采用的木材（含规格材、木基结构板材）、钢构件和连接件、胶合剂及层板胶合木构件、器具及设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的材料或产品应按规范规定复验，并应经建设单位、监理单位等同检查认可。

各工序应按施工技术标准控制质量，每道工序完成后，应进行检查。

相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。未经建设单位、监理单位共同对上道工序的检查确认，不得进行下道工序施工。

方木和原木结构

方木板材及原木构件在进场时，应根据木结构受力情况按《木结构工程施工质量验收规范》GB50206—2012表4.2.1规定的等级检查其木材缺陷限值。

检查数量：每检验批分别按不同受力的构件全数检查。 检查方法：用钢尺或量角器量测。 方木、板材及原木构件在进场时，应按《木结构工程施工质量验收规范》GB50206—2012

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第4.2.2条的要求检查材料的含水率。

检查数量：每检验批检查全部构件

检查方法：按国家标准《木材物理力学试验方法》GB1928—2009的规定测定木构件全截面的平均含水率。

木桁架、木梁（含檩条）及木柱在制作时允许偏差应符合《木结构工程施工质量验收规范》GB50206—2012表4.3.1的规定。

检查数量：检验批全数。

木桁架、梁、柱安装时，允许偏差应符合《木结构工程施工质量验收规范》GB50206—2012表4.3.2规定。

检查数量：检验批全数。

屋面木骨架的安装允许偏差应符合《木结构工程施工质量验收规范》GB5026—2012表4.3.3的规定。

检查数量：检验批全数。

木屋盖上弦平面横向支撑设置的完整性应按设计文件检查。 检查数量：整个横向支撑。 检查方法：按施工图检查。 胶合木结构

胶合木构件在进场时，应根据胶合木结构对层板目测等级的要求，按《木结构工程施工质量验收规范》GB50206—2012表5.2.1的规定检查木材缺陷的限值。

检查数量：在层板接长前应根据每一树种，截面尺寸按等级随机取样100片木板。 检查方法：用钢尺或量角器量测。

胶合木构件在进场时，胶缝应检验完整性，并应按《木结构工程施工质量验收规范》GB50206—2012表5.2.2规定胶缝脱胶试验方法进行。对于每个树种、胶种、工艺过程至少检验5个全截面构件。脱胶面积与试验方法及循环次数有关，每个试件的脱胶面积所占的百分率小于表5.2.2—2所列限值。

胶合木构件的外观质量：

1. A级——构件的外观要求很重要而需油漆，所有表面空隙均需封填或用木料修补。表面需用砂纸打磨达到粒度为60的要求。

2. B级——构件的外观要求表面用机具刨光并加油漆。表面加工允许偏差（即宽度±2.0mm，高度±6.0mm，规方：以承载处的切面为准，最大偏离为1/200。）表面允许有偶尔的漏刨，允许有细小的缺陷、空隙及生产中的缺损。最外的层数不允许有松软节和空隙。

3.C级——构件的外观要求不重要，允许有缺陷和空隙，构件胶合后无须表面加工。构件的允许偏差和层板左右错位限值见《木结构工程施工质量验收规范》GB50206—2012第5.3.3条。

检查数量：每检验批当要求为A级时，应全数检查，当要求为B或C级时，要求检查10个。检查方法：用钢尺量。

轻型木结构

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规格材的应力等级检验应满足下列要求：

对于每个树种、应力等级、规格尺寸至少应随机抽取15个足尺试件进行侧立受弯试验，测定抗弯强度。

根据全部试验数据统计分析后求得的抗弯强度设计值应符合规定。

应根据设计要求的树种、等级按《木结构工程施工质量验收规范》GB5026—2012表6.2.2的规定检查规格材的材质和木材含水率（≤18%）。

检查数量：每检验批随机取样100块。

检查方法：用钢尺或量角器，按国家标准《木材物理力学试验方法》GB50206-2009的规定测定规格材全截面的平均含水率，并对照规格材的标识。

用作楼板或屋面板的木基结构板应进行集中静载与冲击荷载试验和均布荷载试验，其结果应分别符合《木结构工程施工质量验收规范》GB5026—2012表6.2.3—1和表6.2.3—2的规定。

此外，结构用胶合板每层单板所含的木材缺陷不应超过《木结构工程质量验收规范》GB50206—2012表6.2.3—3中的规定，并对照木基结构板材的标识。

普通园钉的最小屈服强度应符合设计要求。

检查数量：每种长度的园钉应至少随机抽取10枚。 检查方法：进行受弯试验。

木框架各种构件的钉连接、墙面板与屋面板与框架构件的钉连接及屋脊梁无支座时椽条与搁栅的钉连接均应符合设计要求。

检查数量：按检验批全数检查。 检查方法：钢尺或游标卡尺量。 木结构的防护

木结构的防护包括防腐、防虫和防火。

为确保木结构达到设计要求的使用年限，应根据使用环境和使用的树种耐腐或抗虫蛀的性能，确定是否采用防腐药剂进行处理。

木结构的使用环境分为三级，其定义见《木结构工程质量验收规范》GB5026—2012第7.1.3条。

防护剂应具有毒杀木腐菌和害虫的功能，而不致危及人畜和污染环境，因此有部分防护剂应限制其使用范围，详见《木结构工程施工质量验收规范》GB5026—2012第7.1.4条。

用防护剂处理木材的方法有浸渍法，喷洒法和涂刷法。喷洒法与涂刷法只能用于已处理的木材因钻孔、开槽使未吸收防护剂的木材暴露的情况下使用。

用水溶性防护处理后的木材包括层板胶合木、胶合板及结构复合木材均应重新干燥到使用环境所要求的含水率。

木构件在处理前应加工至最后的截面尺寸，以消除已处理木材再度切割、钻孔的必要性。若有切口和孔眼，应用原来处理用的防护剂涂刷。

根据设计要求木构件需做阻燃处理时，应符合《木结构工程施工质量验收规范》GB5026—2012第7.1.8条的规定。

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用于锯材的防护剂及其在每级使用环境下最低的保持量以及透入度均要符合《木结构工程施工质量验收规范》GB5026—2012第7.1.9条的规定。

用于层板胶合木的防护剂及其在每级使用环境下最低的保持量以及层板胶合木防护剂透入度应符合《木结构工程施工质量验收规范》GB5026—2012第7.1.10条的规定。

用于胶合板或结构复合木材的防护剂及其在每个等级使用环境下最低的保持量应满足《木结构工程施工质量验收规范》GB5026—2012第7.1.11条的要求。

木结构防腐的构造措施应符合设计要求。

检查数量：以一幢木结构房屋或一个木屋盖为检验批全面检查。 检查方法：根据规定和施工图逐项检查。

木构件防护剂的保持量和透入度应符合下列规定。

根据设计文件的要求，需要防护剂加压处理的木构件，包括锯材、层板胶合木、结构复合木材及结构胶合板制作的构件。

木麻黄、马尾杉、云南松、桦木、湿地松、杨木等易腐或易虫蛀木材制作的构件。 在设计文件中规定与地面接触或埋入砼、砌体中及处于通风不良而经常潮湿的木构件。

检查数量：以一幢木结构房屋或一个木屋盖为检验批。属于本条第1和第2款列出的木构件，每个检验批油类防护剂处理的20个木心，其他防护剂处理的48个木心；属于本条第3款列出的木构件，检验批全数检查。

检查方法：采用化学试剂显色反应或X光衍射检测。 木结构防火的构造措施，应符合设计文件的要求。

检查数量：以一幢木结构房屋或一个木屋盖为检验批全面检查。 检查方法：根据规定和施工图逐项检查。

第十三章屋面工程监理实施细则

1.工程特点：

本工程屋面防水等级为Ⅱ级，二道设防，一道为高聚物复合防水卷材，一道涂料防水。 执行标准：GB50207-2002（屋面工程质量验收规范） 2.屋面工程监理工作流程：

监理工作项目 施工程序

验收、签认SG-T084 找平层施工、自检报验 注：找平、保温和防水层，每100㎡为一检验批，每处10m2，且不得少于3处；细部构造验收、签认SG-T084 验收、签认SG-T084 保温层施工、自检报验 找平层施工、自检报验 防水细部施工旁站监理欧阳学文创作 验收、签认SG-T085 防水施工、自检报验 欧阳学文创作

应全部进行检查。 3. 屋面工程控制要点： 找平层

① 找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。 ② 屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。 检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。 保温层

① 保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度，吸水率必须符合设计要求。排气孔设置符合规范要求。

检验方法：检查出厂合格证，质量检验报告和现场抽样复验报告。 ② 保温层的含水率必须符合设计要求。 检验方法：检查现场抽样检验报告。 卷材防水层

① 卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。 ② 卷材防水层不得有渗漏或积水现象。 检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。

③ 卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水，变形缝和伸出屋面管道的防水构造、必须符合设计要求。

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检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 细部构造：

① 天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。 检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。

② 天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

③ 铺贴方向和搭接尺寸必须确保防水质量符合相关规范和设计要求。

注：找平、保温、防水层每100m2为一检验批，检查一处，每处10m2，且不得少3处。 4. 屋面工程监理预控措施：

根据屋面工程特点，应注意以下事项 容易发生的质量问题 天沟、檐沟积水，排水不畅 采取的预控措施 1、要求施工单位在水落口周围，找平层做成略低的圆形凹坑。 2、排水坡度除用仪器检测外，还应做泼水试验，合格后才进行下一道工序施工。 1、屋面、天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道做防水构造和封闭时，旁站监理。 渗漏 2、排气管应封闭严密，以免雨水顺排气管进入防水层。 3、防水层接缝应严密，施工后做剥离试验 4、伸出屋面管道周围应填高作坡。使排水通畅，卷材收头凹节点采取嵌入槽压条钉后，再进行密封。 第十四章建筑地面及卫间防水工程监理实施细则1.工程特点：

①本工程卫生间的楼地面均需做防水涂料或防水卷材一道，有地漏的房间，施工中需确

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保地面找坡，坡向地漏。

②建筑地面工程采用的材料应按设计要求和相关规范的规定选用，并应符合国家标准的规定。进场材料应有质量合格证文件、规格、型号、性能检测报告，对重要材料应有复检报告。

③防水层做完，经闭水试验合格后，才能做面层施工。 执行标准：GB50209-2010（建筑地面工程质量验收规范） 2.建筑地面工程监理工作流程： 水泥砂浆面层

监理工作项目 施工程序

卫生间防水 监理工作项目施工程序 基 层 清 理 打 巴 楼板堵管洞

注：每一层为一检验批。 建筑地面工程控制要点： （1）水泥砂浆面层 巡 视 检 查 巡视检查 1:2水泥浆结合层施工 找平层施工 面 层 施 工 管根处理 自 检 报 告 防水层施工 验收、签认SG-T079 ①基层清理的质量控制。 细部施工旁站监理 ②水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5,不同品种,不同强保护层施工度等级的水泥严禁混用;砂应为中粗砂,当采用石屑时,其粒径应为1--5㎜ ,且含泥量不应大于巡视检查 100%检验签认SG-T088 蓄水试验 欧阳学文创作

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3%.

检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。

③水泥砂浆面层的体积比（强度等级）必须符合设计要求：且体积比应为1:2，强度等级不应小于M15。

检验方法：检查配合比通知单和检测报告。 ④ 面层与下一层应结合牢固，无空鼓，裂纹。 检验方法：用小锤轻击检查。 （2）防滑地砖花岗石面层：

① 面层用的板块的品种、质量必须符合设计要求。 检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。 ② 面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。 检验方法：用小锤轻击检查。 防静电活动地板面层：

① 面层材质符合设计要求，且应具有耐磨、防潮、阻燃、耐污染、耐老化和导静电等特点。

检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。

② 活动地板面层应无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。行走无声响、无摆动。 检验方法：观察和脚踩检查。

厕浴间和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。

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建筑地面工程监理预控措施：

常见的质量问题 1、水泥砂浆面层：面层空鼓 采取的预控措施 基层应清理干净，铺砂浆前基层应湿润，应扫浆。 基层应清理干净，浇水湿润充分，砖块在铺设前浸2、防滑砖面层： 面层空鼓 接缝处不平，缝隙不匀 足水，铺贴砂浆应饱满。 严格控制砖块质量，规格尺寸较好，铺贴前严格挑选，严格拉通线，用水平尺找平。 加强成品保护，在早期养护避免上人行走或过早使用。 第十五章建筑装饰工程监理实施细则工程特点及要求：

本工程室内墙面为白色乳胶漆墙面和混合砂浆面，外门（窗）为防盗门，内门为木质夹板门，顶棚为铝合金龙骨石膏板及乳胶漆，外墙为乳胶漆饰面。

室内外抹灰均按高级抹灰进行施工、验收，涂料和油漆应先做样板，玻璃幕墙等外墙饰面均需先提供样品。

执行标准：GB50210-2013（建筑装饰装修工程质量验收规范） 建筑装饰装修工程监理工程流程： 抹灰施工

监理工程项目 施工程序

合 格 抹灰前准备工作（包括清理基层、 原材料检查、验证 凿毛、贴灰饼、打钢丝网）等。 抹罩面灰 湿润墙面 自检报验 抹底子灰

验收签认SG-T054 注：50间为一检验批。 巡视检查 欧阳学文创作 欧阳学文创作

门窗工程：

监理工程项目施工程序监理检

原材料检查、验证 饰面砖工程 抽验、复核 放 线 50樘（不足50樘）为一检验批。注：每100樘（不足100樘）为一检验批，特种门每 固定门、框 填 缝 手板检查 观察、轻敲门窗区 观察、开启和关闭检查 观察、抽检 监理工程项目巡视检查 施工程序 监理检验方法 选 砖 门窗扇安装 注：室内饰面砖工程每50间（大面积房间和走廊按施工面积为一间）应划分为观察、轻敲门窗区 门窗玻璃安装工程30m2 一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批；室外面砖工程每打胶处理 500～1000m2应划分为一观察 基层处理与抹灰验收签认SG-T059 个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。 自检报验 装饰装修工程监理要点： 抹灰工程 排砖、弹线 开启和关闭检查 观察、巡视 观察 抽查 巡视检查 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。 贴标准点 立面垂直度、表面平一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应合整度及阴阳角方正用贴面砖 cm垂直检测尺、cm靠格。砂浆的配合比应符合设计要求。 尺及直角检测尺检查 检验方法：检查产品合格证书，进场验收记录，复验报告和施工记录。 检验方法：检查施工日志。 接缝直线度、高低差、用钢直尺和塞尺检查 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大天或等于35㎜时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基层的宽度不应小于100㎜。 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无燥灰和裂缝。

检验方法：观察，用小锤轻击检查，检查施工记录。

勾缝 验收签认SG-T066 自检报验 欧阳学文创作

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门窗工程

塑钢门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。 检验方法：观察，尺量检查，检查产品合格证书，性能检测报告。

塑钢门窗框、副框和扇的安装必须牢固，固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。固定点应距离角、中横框，中竖框150--200㎜，固定点间距应不大于600㎜。

检验方法：观察、手扳检查，检查隐蔽工程验收记录。

塑钢门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型刚应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600㎜。

检验方法：观察，手扳检查、尺量检查、检查进场验收记录。

塑钢门窗扇应开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 检验方法：观察，开启和关闭检查，手板检查。

塑钢门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

检验方法：观察，手板检查，尺查检查。

塑钢门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。 检验方法：观察，检查隐蔽工程验收记录。 饰面砖（花岗石）工程

饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。

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检验方法：观察，检查产品合格证书，进场验收记录，性能检测报告和复验报告。 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。

检验方法：检查产品合格证书，复验报告和隐蔽工程验收记录。 饰面砖粘贴必须牢固。

检验方法：检查样板件粘结强度检测报告和施工记录。 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓，裂缝。 检验方法：观察，用小锤轻击检查。 涂料、油漆工程

原材料质量必须符合设计要求，以及国家对其产品质量制订的标准要求。 施工的基层处理其平整度、光洁度应符合规范要求，否则不允许罩面施工。 涂刷的遍数应满足设计要求，不得有透底、明显刷痕、粗糙现象，其中涂料施工不得有掉粉现象，油漆施工应保证表面光滑和光亮。 装饰装修工程监理预控措施：

上述施工的检验方法：检查产品合格证书及复验报告，检查施工记录，施工中检验。

易出现的质量问题 1、抹灰工程：空鼓、裂缝 2、门窗工程：门窗渗水 3、饰面砖工程：空鼓 外墙装饰 事前控制

1、审核施工组织审计（或方案），并督促施工单位按照已审核的施工方案组织施工。 2、脚手架搭设应有专项施工方案，并经审核同意后进行搭设。脚手架搭设必须牢固可靠，

采取的预防措施 要求基层必须清理干净，抹灰前浇透水，砌体与砼交接处铺贴加强网，基层处理平整，防止抹灰过厚。 拼樘料下料应准确，保证拼缝密实，填体与框体间用发泡胶密封严密。 基层表面处理平整，面砖使用前充分浸水。 欧阳学文创作

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安全网挂设、踢脚板设置应符合相关规定及符合规范要求。

3、审核施工单位架子工上岗证是否符合要求，特种上岗证是否在有限年限内（二年），检查体检汇总表，体检结果不及格的施工人员不得上高处作业。 4、检查施工单位对施工人员三级安全教育情况。

5、检查施工安全技术交底情况，未经安全交底者不得上高处作业。

6、外墙体原饰面砖或抹灰层凿除时，应督促施工单位做好周边安全防护措施，要求施工单位安排专人对周边安全作严密监控，发现不安全因素及时发出警告，确保施工范围周边安全。

7、检查施工单位凿除饰面层时余泥运送设备是否满足安全施工需求，未满足要求时则应要求施工单位整改。

8、组织图纸会审，使施工单位明确设计意图，避免出现施工失误现象而导致返工。 9、饰面砖应表面平整、边缘整齐，棱角不得损坏，并应有产品合格证。

10、饰面砖应镶贴在湿润、干净的基层上，并应根据不同的基体，先进行相应的处理后再进行镶贴。

11、饰面砖镶贴前应先选砖预排，以使拼缝均匀。在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位或阴角处。

12、饰面砖的镶贴形式和接缝宽度应符合设计要求。如设计无要求时可做样板，以决定镶贴形式和接缝宽度。

13、外墙面砖镶贴前应将砖的背面清理干净，并浸水两小时以上，待表面晾干后方可使用。冬季施工宜在掺入2%盐的温水中浸泡两小时，晾干后方可使用。

14、镶贴饰面砖前必须找准标高，垫好底尺，确定水平位置及垂直竖向标志，挂线镶贴，做到表面平整，不显接茬，接缝平直，宽度符合设计要求。 事中控制

抹灰工程的工程的控制：

1、不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施。

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2、水泥砂浆抹灰层应在抹灰24h后进行养护，抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和震动。

3、抹灰用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度登记不应低于32.5R。 基层处理应符合下列规定：

1、砖砌体、砼表面，应清除表面杂物、尘土，抹灰前应洒水湿润。

2、混凝土表面应凿毛或在表面洒水润湿后涂刷1：1水泥砂浆（加适量胶粘剂），抹灰层的平均总厚度应符合设计要求。

3、大面积抹灰前应设置标筋。抹灰应分层进行，每遍厚度宜为5～7mm。当抹灰总厚度超出35mm时，应采取加强措施。

4、底层的抹灰强度不得低于面层的抹灰强度。 主控项目

1、基层必须密实、牢固、干净、无浮土。

检验方法：观察和用小锤敲击检查。水泥砂浆与基层结合牢固密实无空鼓，表面平整、密实光洁、表面无裂缝、麻面和起砂，管根及阴阳角处理应符合设计及有关规范规定。 2、检验方法：观察检查和用小锤敲击检查。观察、水平尺检查。 一般项目

水泥砂浆找平层，保护层的允许偏差和检验方法应符合规范的规定。表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺检查，平整度不大于3mm。 饰面砖铺贴等质量控制

1、饰面工程的材料品种、规格、颜色、图案，固定方法和砂浆种类，应符合设计要求。 2、镶贴、安装饰面的基体，应具有足够的强度、稳定性和刚度，其表面质量应符合有关规范的规定。

3、饰面砖应镶贴在粗糙的基体或基层上；光滑的基体或基层表面，镶贴前应处理。残留的砂浆，尘土和油渍等应清除干净。

4、饰面板（砖）镶贴必须牢固，无空鼓、无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷，表面应平整、

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洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损坏处，接缝宽度应符合设计要求，并填嵌密实，以防渗水。

5、镶贴饰面砖的基层表面，若遇有突出的线管、饰面突出构造饰线等，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。 饰面砖铺设质量控制要点 质量控制一般要求

1、铺设饰面砖时，其水泥类基层的抗压强度不得小于1.2Mpa。 2、饰面砖的结合和填缝采用水泥砂浆，应符合下列规定：

3、配制水泥砂应采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿碴硅酸盐水泥；其水泥强度等级不宜低于32.5；饰面砖铺贴前应在基层面上刷一道水灰比为1：2的素水泥浆。

4、饰面砖铺砌应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现板块小于1/4边长的边角料。 5、钩缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做好养护和保护。 面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。

6、砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直、无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。

7、按《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210-2013）检查饰面砖的立面垂直、表面平整等。 主控项目

1、 饰面砖的品种、规格、级别、颜色、图案必须符合设计要求。 检验方法：观察；检查产品合格证、进场检验记录、性能检测报告。 2、饰面砖粘贴用水泥、胶粘剂及勾缝材料必须符合设计及国家规范要求。 检验方法：检查材料合格证、性能检测报告、复试报告。

3、饰面砖粘贴必须牢固，无空鼓、无裂缝、不得有歪斜、缺棱掉角等缺陷。 检验方法：观察，用小锤敲击检查。 一般项目

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1、饰面砖工程表面应表面平整、洁净、色泽协调一致。 检验方法：观察。

2、饰面砖在窗边、阴阳角边宜用整砖。非整砖宜安排在不明显处且不宜小于二分之一整砖。 检验方法：观察。

3、墙面突出物周围的饰面砖应采用整砖套割吻合，尺寸正确，边缘整齐。墙裙、贴脸等上口平直，突出墙面厚度应一致。 检验方法：观察、尺量检查。

4、饰面砖接缝应平直、光滑、宽窄一致、纵横交缝处无明显错台错位，填嵌应连续、密实，宽度、深度、颜色应符合设计要求。 检验方法：观察；尺量检查。

5、饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合规范要求的规定。 事后控制 质保资料检查要点

1、查看设计图纸，了解设计对所选用的材料、规格、颜色、施工方法的要求。 2、检查所用工程材料的产品合格证或试验报告，特别对工程中所使用的水泥，应检查测试报告。检查砂浆试块检测报告。检查饰面砖抗拔试验报告。

3、施工质量合格并验收后，拆除脚手架并清理干净施工现场，监理人员应加强督促管理，确保工完场清，做好文明施工工作。

第十六章给排水工程监理实施细则

1、设备及主要材料质量控制

空调机组、通风机、水泵应有质量合格证、技术说明书，各种规格的钢管、型钢、给排水用塑料管、无机玻璃钢风管应有质量合格证、材质检验报告单、各种阀门、卫生洁具、消火栓、电焊条等应有质量合格证，用于消防上的设备材料(如排烟机、防火阀、不燃玻璃钢风管、消火栓、报警阀、自喷喷头、阻火圈等)还应有公安消防部门批准的生产许可证，用

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于人防工程设施的材料、部件应符合设计与有关相应规范的要求。

上述设备及材料到场后，对于装箱的贵重设备(如空调机)应有供货方、建设方、施工方及监理共同到场进行开箱检验，并填写开箱检查记录表，各方都应在表上签字，其它设备和材料由施工单位填写报验单，经有关单位进行外观检查，合格后由监理在报验单上签字，并准予在工程上使用。

管道系统阀门应根据安装位置的重要程度逐个或抽样作水压试验，自喷喷头也应按规定抽样试压，合格后填写试压记录表。 2、施工过程质量控制

吊顶内的空调管道及给排水管道经各方检查合格，由施工单位填写隐蔽记录，监理工程师签字认可同意后，方能隐蔽。

穿越地下室外墙的管道在预埋防水套管，穿越剪力墙及楼板的给水、冷热水管道应预埋套管，穿越剪力墙及楼板的排水管、风管应预留洞口，并在土建模板封闭前通知监理工程师检查。

穿越墙、板处，管道外的空隙应用不燃材料填塞。监理应在吊顶封板前逐一进行检查。 明装给、排水管成排安装时应互相平行，管道的坡度、弯曲度和垂直度偏差应控制在设计及规范允许范围内。监理在巡检时注意观察，并辅以吊线和量尺检查。 管道的支、吊架的安装应符合下列规定：

制作及安装位置正确，间距合适，埋设平整、牢固，用膨胀螺栓固定时应符合膨胀螺栓使用技术条件规定。

固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。 用于风管的螺纹连接吊杆应有防松动措施。

固定在建筑结构上的支、吊架不得影响结构安全。本条规定由监理在巡检时通过观察和

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手扳予以抽查。

电梯基坑应按图纸埋Φ100～Φ200mm的焊接管，外表进行防腐处理，坡向集水坑。 室内给水系统安装

镀锌钢管不得焊接，与法兰焊接处应二次镀锌，丝扣边破坏了的镀锌层应作防腐，外露麻丝应清理干净。

塑料管的熔接外观应符合要求，与金属管件、阀门连接应采用适用管件。 无缝管、黑铁管焊接时，焊缝高度合适，焊缝及热影响区不得有裂纹、弧坑、气孔、未熔合等缺陷。

冷、热水平行安装时，水平时热水管在上，垂直时热水管在左。

给水立管和装有三个及其以上配水点的支管末端，均应安装可拆卸的连接件。 各种阀门应安装在便于操作的地方，且阀门的水流方向必须正确，其中自喷用湿式报警阀的安装应接自喷规范要求进行。

给水管道按设计要求就位后，生活水管道应分户、自喷管道应分层，普消管道按立管系统进行水压试验，试验压力及试压要求按给排水及消防自动喷淋施工验收规范要求进行。 给水管道安装完毕后，应进行冲洗，冲洗消毒至合格为止，监理根据管道末端排水的清洁程度予以认定。生活给水管道须按规范条取样检验并合格，确认合格后，监理在冲洗记录表上签字。

自喷喷头应在管道试压及冲洗合格后进行安装，其安装位置及标高应满足设计及施工规范要求，并严禁给喷头附加任何垫层。

室内消火栓安装位置应正确，栓口的朝向、标高及距箱壁的距离应符合消防规定，且箱内配件应齐全。消火栓的试射试验在测试时须经检查并符合设计。 3、室内排水系统安装

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生活污水管的坡度不得小于规范要求的最小坡度，严禁倒坡。监理在巡检时应特别注意，发现问题，立即要求整改。

排水塑料管必须按设计要求位置及施工规范要求装设伸缩节。监理对照图纸及规范通过观察确认。

应按设计图纸及规范要求设置检查口或清扫口，其朝向应便于检修和清扫管道，立管上的检查口标高应合符设计要求。

应按设计及规范要求，在排水塑料管穿越楼板及隔墙时，设置阻火圈。

排水立管及水平干管应做通球试验，球径不小于排水管道管径的2/3。通球率必须达到100%，通球试验时应通知监理参加，并填写通球记录。

设在吊顶内和埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，试验时监理应到场检查，合格后填写记录，并签字认可。

安装在室内的雨水管道应做灌水试验。 4、卫生洁具安装

卫生洁具、配件及其排水管固定应牢固，位置及高度合符设计或施工规范要求。 卫生洁具及其配件应完好无损伤，接口严密，启用部分灵活，方便使用。 排水栓和地漏的安装应平整、牢固，低于排水表面，周边无渗漏，地漏水封高度不小于50mm。

蹲式大便池，脚踏式或自闭式冲洗，带脚踏板的应高出地面5mm，不带脚踏板的应低于地面5mm。

坐式大便器排水中心距墙面必须符合设计要求。 其他洁具安装的位置、固定方式等应符合设计及规范要求。 5、通风及空调风管的安装

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风管为手工制作，故到货时施工单位及监理部应注意检查其质量情况，同样对防火阀质量情况也要特别注意，并核对规格型号。

风管安装应平整，表面应注意保持清洁、防止污染，连接法兰的螺栓两侧应加镀锌垫圈，地下室法兰连接螺栓应采用镀锌螺栓。消防系统风管用法兰填料及柔性材料应满足消防要求。

风管与配件可拆卸接口及调节机构不得装设在墙或楼板内。 柔性短管应用不燃材制作，安装时应松紧适度，不得扭曲。

防火阀及排烟阀安装时方向位置应正确，易熔件应迎气流方向，安装后应作动作试验、阀板启闭灵活、动作可靠，防火阀及排烟阀均应单独设支、吊架。

风口安装时风口与风管的连接应严密、牢固；边框与建筑装饰面贴实；外表面应平整不变形，调节灵活，且同一厅、室内相同风口的安装高度应一致，排列整齐。

风管按设计要求就位后，应采用漏光法检查风管的密封性能，试验时监理参加，合格后在试验记录上签字。 6、空调冷热水管道的安装

管子及管件在安装前应将内、外壁的氧化铁皮、污物和锈蚀清除干净，使内壁出现金属光泽，并保持内外壁干燥。

电磁阀、调节阀、热力膨胀阀、升降式上回阀的安装应符合其技术要求，自控阀门须按设计要求安装，在连接封口前应做开启动作试验。

液体管道不得向上安装成“几”形，气体管道不得向下成“正”形(特殊的回油弯除外)。 从干管上接出支管时，接出口位置应符合规范规定。 与制冷机或其它设备连接的管道不得强迫对口，以防损坏。 采用弯管的椭圆度及弯曲半径应符合空调安装规范的规定。

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连接制冷机水泵及空调器等设备的吸、排气管道须单独设支、吊架。保温管与支、吊架间应垫以绝热衬垫，其厚度与绝热层相同。

安装就位后，须按设计或规范按设备说明书要求试压，监理和检查，合格后填写记录表并签字认可。 7、设备安装

风机、水泵、空调器、制冷机等设备就位前基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定，监理对照图纸检查。

风机、水泵、制冷机安装时，固定必须牢固并符合相应技术要求。，水平度符合规定，轮子与外壳的间隙合符要求，由施工单位提供安装记录，监理通过观察及盘动轮子检查。 设备按设计要求设隔掖支、吊架时应符合下列规定： 隔掖支、吊架的结构形式和外形尺寸符合设计要求，观察认定。 各组隔掖器承受荷载的压缩量应均匀，观察认定。 隔掖吊架不得超过其最大额定载荷量，查阅说明书并计算。 消声器安装方向应正确，且应单独设支、吊架。观察认定。 8、验收试验

风机、水泵、空调机组安装完成后应作不小于2小时的单机试运转。运转时应无异常声响和振动，轴承温升正常，无噪音，电机电流在允许范围内，静密封不得有泄漏。 水箱、卫生洁具应作满水试验，确认无渗漏。 给、排水系统作通水试验，确认无堵塞、无渗漏。 上述试验必须通知监理参加，合格后，监理在记录表上签字。

通风、空调系统在单机试运转合格后，进行系统联动试运转，运转时设备及主要部件的联动必须协调，动作正确，无异常现象。同时应对风机、风口风量进行测定和调整，对风机

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噪声进行测定，并写出调试报告，交监理及建设方查阅。

消防系统在通水、通电(包括弱电)后，应进行系统联动调试，为了调试有序进行，消防、施工单位应写出调试方案，送建设及监理方，建设及监理方按此方案检查调试情况。 施工单位在消防系统调试合格后，将检测报告送消防部门，并请消防检测机构进行消防验收，监理参加验收。

人防工程设施的验收应按管理部门的规定实施，并经验收合格。 施工单位在施工完毕后应提供相应的技术文件和记录，准备竣工验收。

第十七章电气工程监理实施细则

1.电气安装工程质量监控要点：

电气安装工程的进度监控，质量监控与监理组对整个承担的工程监控的要求是完全一致的。监理将按照监理规划的原则及业主对工程的要求进行监控。由此，施工前必须检查电气安装施工单位人员配备，电气施工机具、设备、器材到位情况，施工技术措施的可靠性。督促检查施工单位建立强有力的施工组织，有效的质量保证体系。制定切实可行的施工方案，施工组织设计和质保措施以及采用先进的施工工艺等。确保电气安装工程的顺利实施，达到业主对工程要求。 2.强电安装工程质量控制要点：

确认电器产品(电缆、电线等)的质量：核查产品生产厂家的生产资质证书、产品出厂的质量检验合格证、产品试验报告以及产品进场检查合格的资料，杜绝“三无产品”进场用于安装。

电缆桥架、电线托架、支吊架：现场验证是否符合设计要求及技术规范、附件是否齐全、检查是否位置正确，连接孔洞是否规范，连接件是否标准化，连接能否可靠，表面处理的漆层是否规范，各直段、转弯等是否安装后“横平、竖直”。合缝严密，各线管

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支吊架不打架或少交叉。 3.预留预埋：

电气安装涉及较多的预留预埋，施工时必须督促施工单位与土建密切配合，做好预留孔洞预埋电线管的施工，预埋电线管预留孔洞必须符合施工规范，尽量避免以后剔槽打洞。确保预埋质量符合GB50303-2002中第14.1和第14.2条规定。 4.设备检查

设备安装前，协助施工单位作好设备的实验、检查、调试工作，完善必要的施工手续，如计量用表要经供电部门、计量部门进行实验检测，合格后方可投入安装使用，同时应注意与其它各个相关环节的衔接。 5.配装电力线管：

按设计要求进行配管，检查验证线管管径、壁厚是否符合设计要求，不得偷工减料，线管的安装、弯曲半径、弯曲度，通过变形缝处的补偿，接零保护等是否符合GB50303-2002中第14.1和第14.2条规定的要求。同时必须注意各线管间的相应位置关系，避免不必要的交叉打架，做到所施工的线管能保证“横平竖直”。安装中薄壁钢管之间严禁采用气焊和电焊方法直接连接、电气钢管敷设不得采用水管弯头，三通等水管配件，不得将电线管直接焊在各型钢或吊筋上。 6.电缆埋地：

除应对电缆的质量进行严格监控外，还必须督促施工单位注意埋地深度及与周围建筑物的距离，当不能满足时，应采取切实可行的措施。确保预埋质量符合GB50303—2013中第13.1、13.2条、第18.1条和第18.2条规定。 7.室内线路：

室内线路无穿线接头，盒内接线应有余量，注意各金属件的接地连接，明管安装时，其

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管连接处勿用焊接，应采用卡箍连接。电线经验证绝缘和截面均符合设计要求后方可穿入电线管。确保安装质量符合GB50303—2012中第14.1、14.2条以及第15.1条和第15.2条规定。 8.管井内的线路：

管井内的线路应督促施工单位注意井内支架，预埋间距及接地的安装和分支的架设，对封密式母线安装应严把好材料质量关和安装质量关。确保安装质量符合GB50303-2002中第13.1、13.2条的规定。 9.母线或供电干线的安装：

除应严格按GB50303-2012中第11.1、11.2条规定外，还应注意是否使用方便。各母线、干线间距是否符合设计规范，干线的绝缘材料是否符合规范，除需生产厂家提供质量合格的资料外，还需作必要的人工潮湿、耐压试验。

照明配电箱的安装应符合GB50303-2002中第6.1.9条和6.2.8条相关规定。 灯具安装应符合GB50303-2002中第19.1条、第19.2条和第20.1条、第20.2条规定。 开关、插座等电器设备的安装应符合GB50303-2002中第22.1、条和第22.1.3、22.2.1、22.2.2、22.2.3条规定。 线盒：

督促施工单位按规范加装接线盒与分线盒，金属线管所配的接线盒、分线盒、灯头盒等其壁厚应不小于1.2mm。

成套配电箱、盘、柜的安装监理：

配电箱、盘、柜等设备，除要求生产厂家有生产资质证书外，还应对进场的上述设备、配件进行现场验收，检查是否软件资料齐全，线路规范、区别明显、符合行业规范，表面漆层无损伤，各部连接牢固可靠，电气性能符合国家及IEC相关技术规范。确保安装质量符合GB50303-2002中第6.1、6.2条之规定。

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电气箱、盘、柜的安装后，应检查位置正确，无论是明装还是暗设，应与地面垂直，其倾斜度不超过5度。其次，按规范分色或安装配线、相线、工作零线、保护零线分明，安装不能损伤设备，线路排列整齐、规范、回路编号齐全、正确，线管与箱体连接处，用锁紧螺母牢固连接。管口有护口圈。确保安装质量符合GB50303-2002中第6.1.1条和6.1.8、6.2.1-6.2.7条之规定。

对有隐蔽的工位，均应检验合格后方可隐蔽，进入下道工序。 已安装完未投入使用的电气设备，督促施工单位应派专人监管。 防雷、接地工程质量控制要点：

防雷接地是电气施工中强制检查分部工程，必须按设计要求的防雷等级进行施工，本工程按二级防雷设计，监理重点审查施工后总接地电阻是否符合一级防雷设计要求。如不符合则协助施工单位采取相应措施，保证防雷接地的可靠性。 督促施工单位做好防雷接地连接的预留、预埋工作。

基础钢筋作接地体，柱内钢筋作接地引下线时，严格注意柱内作为接地引下线时，上与避雷带，下与基础钢筋的焊接质量及钢筋的绑扎质量。

督促施工单位对屋面上的金属建筑物的防直击雷和本建筑物与相邻建筑物侧击雷和感应雷的防范措施。

所有防雷接地之金属件(除建筑物内的金属件外)均应采用镀锌件。 注意接地电阻应为雨季前测试的数据，雨季时所测数据应进行拆合。 根据设计要求及相关技术规范，设置接地电阻的测试点。

防雷接地工程的安装质量确保符合GB50303—2002中第24.1、24.2、25.1、25.2、26.1、26.2、27.1、27.2条规定。 10.弱电安装工程：

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弱电工程安装的监理包括通讯及信息工程的监理，广播、电视系统的监理，以及火灾自动报警系统安装的监理。 11.通讯及信息工程：

严格执行GBJ42-81(工业企业通信设计规范)标准及邮电部、建设部(1993)788号文件“关于城市住宅和办公楼电话通信设施设计标准”，土建施工过程中安装必须配合做好电话插座的预埋管线。

电话站、插座及电话机必须有邮电部入网许可证。

电话站、市话电缆引入与市电信局密切配合必须安装符合规范。 采用共同接地、接地电阻≤1Ω。 施工各个环节切实保证通信质量。 12.电视、广播系统安装。

按设计要求与城市电视、广播网络衔接规范，安装质量符合要求。 广播、电视系统采用共同接地，接地电阻≤lΩ。 13.火灾自动报警系统和消防自动灭火系统：

火灾自动报警系统和消防自动灭火系统中对感应元件、器件：报警设备要求较高，特别是探测器、火灾报警器、报警显示器以及整个联动系统的控制，求灵敏度高，可靠性强，抗干扰能力强，能充分满足联动要求。监理核实认可施工安装队伍专业资质。监理还将与相关的专业队伍(专业安装公司)、公安、消防部门密切配合，严格按照GB50166—92火灾自动报警系统施工及验收规范等国家相关法规文件精神及标准执行。 14.电梯的安装：

电梯安装施工单位必须具备相应资质。 电梯设备生产厂家的设备检测合格资料必须齐全。

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电梯安装过程中，着重控制导轨、驱动主机、悬挂装置、安全部件，对重、轿箱、电气装置、补偿装置的可靠性。

电梯主控项目安装质量必须符合国家标准GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》。一般项目应符合规范要求。

电梯投入运行前必须经相关行业检测部门检测合格，获得“电梯使用许可证”或“安全检测许可证”后方可投入运行。

第十八章绿化监理实施细则

一、专业特点

绿化工程是工作量大，工作面广，任务繁重，工期紧，有很强的时间性。

1、植物类别丰富，品种繁多。如：植物类系包括**大类。植物品种共有**种，其中常绿乔、灌木有**个品种，落叶乔、灌木有**个品种，果树**个品种，竹类**个品种，地被植物**个品种，水生植物**个品种等等。（可将清单附后）

2、景观效果。如：工程竣工后可以形成乔、灌、草（地被）结合；花、果、叶相配；高、中、低错落，层次和季相丰富；以春景为主，四季有花，四季常青，呈现生物多样性生态景观的人工植物群落。

3、根据工程时间的安排。如：采取先落叶树，后常绿树，冬秋落叶树，春天常绿树的程序去种植，以提高种植成活率和保存率。

4、大规格苗木、名贵品种苗木，存在采购和确保种植成活率的难度。 5、各类苗木种品种较多，存在苗木采购、辨认、鉴别等难度。 6、地被、水生植物品种、数量，种植布局和生物群落配置等难度。

7、草坪铺设要求比较高，要求种植前要对地形、土壤、草坪铺设、种植精心施工。

二 编制依据

国家法规、地方法规、行业标准、地方标准（可到附录中选择） 中华人民共和国国务院《城市绿化条例》；城市古树名木保护管理办法。

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中华人民共和国行业标准《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82—99）；

三 监理工作的控制要点及目标值 施工前准备阶段

绿化工程施工前监理部应到现场核对设计图的平面和标高，如图纸与实际不符，监理部应及时向建设单位（业主）报告，建设单位提请设计单位作变更设计； 调整或清除原绿地中的植物，必要时经建设单位同意，可移出原绿地中的植物； 施工放样定位时发现树穴中地下管线或上方架空线时，施工必须按规范避让，另选点位，同时填报变更单，经监理认可，并报建设单位批准后，方可实施下道工序；

建设单位应向监理部提供种植设计图纸（平面图、立面图、剖面图、景观图）、设计说明，设计概算和上级批文等资料；

监理部要督促施工企业对种植地的环境、土质、地下水位、地下管道、建筑、树木、架空线及相邻空间等因素作详细调查并制定保障成活的技术措施。 监理部督促施工企业制定用水、用电、交通组织计划；

监理部督促施工企业作好土方平衡计划，分别落实进出土方和建筑弃土的来源和方向，并根据园林小品、绿化工程的进度编制施工计划和应急计划。 绿化工程监理的分部、分项工程划分：（与施工单位协商确定） 场地平整度及种植土质量； 苗木的定点放样； 种植穴的开挖及大小； 进场苗木的品种、质量； 苗木种植； 大树移植；

花灌木、地被植物种植； 场地细平整及草坪铺种； 水生植物种植；

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绿化养护； 园林小品； 园区道路；

绿化给水系统、水景、景观灯等。 场地平整度及种植土质量

场地平整须符合设计标高，有千分之3-5的排水坡比，能够利用地形自然排水。场地平整度须达到设计要求。

土壤的翻土深度不得小于30cm，土壤颗粒直径宜小于3cm。种植土应符合植物的生长要求，必须是耕作土壤和人造土壤，严禁化学污染或在有效土层内混入建筑垃圾。

土壤PH值应控制在6.0-7.5之间，对PH值<6.0或>7.5的土壤应采用石灰、草木灰或酸性介质进行改良。

对于深根性乔木必须保证有效土层的厚度大于150.cm，浅根性乔木土层厚度大于100 cm，大灌木土层厚度大于90cm，小灌木土层厚度大于45cm，草坪土层的厚度大于30cm。 对于营养土的使用，表层种植土的用量一般为10立方米/亩，有机肥用量一般为1.5kg每3立方米，表层使用须均匀试用并用旋耕机打入土壤。

在穴施时，必须填土10cm以上，避免肥料直接接触苗木根部。 苗木的定点放样

根据设计交底的内容及设计图纸，按不同的苗木品种分别进行定点，放样。

对于不规则形状的苗木种植须采用方格网法进行定点。灌木地被所放曲线必须光滑园润，弯曲自然。

定点放样结束后应通知现场监理人员到场进行抽点复测以保证苗木定点放样的准确性。 种植穴开挖及大小

在苗木的定点放样结束后，就开始进行种植穴的开挖工作，种植穴开挖的大小及深度要根据苗木的规格大小及所带土球大小而定，一般的种植穴开挖的直径大小应比苗木所带土球直径大20厘米至50厘米。特殊规格苗木应根据实际情况而定。

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树穴开挖必须标准，做好切边，底部平圆。种植穴的开挖深度应根据土质情况比苗木所带土球的高度深10厘米至30厘米，种植穴的开挖应呈U字型而不能是V字型。 施工单位应在种植穴基本开挖完成时，通知现场监理人员对所挖种植穴进行检查验收，没有通过验收的种植穴不得种植苗木。 进场苗木的品种质量

审核施工单位苗木供应和相应资金需求计划。 苗木必须达到设计和购货合同要求规格。 控制苗木品种纯正，具有本品种典型形态特征。 避免同一色块的苗木规格有明显差异。

控制好泥球含水量、土质、直径、厚度、泥球外围根系裸露情况。

苗木应具有发达的根系，所带土球的大小应是苗木胸经的6-8倍，土球完整，包扎牢固，根系不裸出土球。

苗木必须提供检疫证或本地区出圃单，苗木无一般病虫害、草害。严禁出现检疫性病虫害及杂草。

苗木长势状况，新鲜度、根系、树皮、树冠是否有损伤。 树冠饱满度，球形植物是否紧密和圆整。

审核施工单位填写的“绿化工程材料报审表”。施工企业必须出示苗木出圃单（证）和树木检疫证明。 苗木栽植

苗木栽植前期的准备工作一定要做好。

挖、运、种需紧密衔接，运输途中用油布或大棚薄膜覆盖车厢、以减少树木途中失水。 种植前先把断根、伤枝修剪好、伤口涂愈伤剂。

注意单株苗木的最佳观赏面、树木之间高低合理搭配，要有层次感，苗木需种直。 填到穴内的回填土必须疏松、细碎，切忌团块土，填土需层层捣实，水浇透；有时浇水后树木会出现歪斜现象，所以应及时扶正支撑。

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检查树木支撑桩，三角皮带，钢丝绳（或铁丝）拉索，如有歪斜松散必须扶正、扎紧。 检查所有乔、灌木，如有死株、缺档，要求施工单位全部补齐。 复核实际完成的工程量及所有绿化材料的品种、规格、数量。 绿化竣工图必须与绿化设计图及设计变更相一致。 审核施工单位的竣工资料是否符合规范要求。 大树移植

移植胸径在20cm以上的落叶乔木和胸径在15cm以上的常绿乔木，应属大树移植。 胸径在40cm以上树移植时必须按《古树名木保护管理规定》进行。

大树移植前应对移植的大树生长情况、立地条件、周围环境、交通状况等进行调查研究，制定移植的技术方案。

大树移植时间宜一年前就确定，移植前应分期断根，修剪，做好移植准备。 移植应符合下列规定：

移植时对树木应标明主要观赏面和树木阴、阳面； 须按树木胸径的6~8倍挖掘土球或方形土台装箱；

吊装和运输大树的机具必须具备承载能力。移植大树在装运过程中，应将树冠捆拢，并应固

定树干，防止损伤树皮，起吊时严禁吊绳结缚树干起吊。不得损坏土球，操作中注意安全；

大树移植卸车时，应将主要观赏面安排适当，土球应直接吊放种植穴内，拆除包装，分层填

土夯实；

大树移植后，必须设立支撑，防止树身摇动。

大树移植两年内，应做好修剪、剥芽、叶面施肥、浇水、包裹树干、防病虫害等一系列护管工作，在确认成活后才能进入正常养护管理。 大树移植应建立技术档案。 花灌木、地被植物种植

花灌木的种植应按照设计图定点放线，在地面上准确划出位置轮廓线，花灌木到场后保

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证现挖现种。种植密度必须均匀，种植完成后统一修剪整齐。当天种植的花灌木必须当天浇足水，歪倒的要及时扶正。现场监理人员对所到花灌木规格进行现场抽检，不符合规格的花灌木不得用于种植，同时对所种花灌木的种植密度进行现场检测，对于种植密度不符合设计规范的必须重新按照设计要求调整种植。 草坪铺种

草坪播种应符合下列规定：

选择优良种籽，不得含有杂质，播种前就做发芽试验和催芽处理，确定合理的播种量。 播种时应先浇水浸地，保持土壤湿润，稍干后将表层土耙细耙平，进行撒播，均匀覆土

0.30~0.50cm后轻压，然后喷水。

播种后应及时喷水，水点宜细密均匀，浸透土层8~10cm，或用草帘覆盖保持湿度，至发芽

时拆除。草坪混播应符合下列规定：

（1）选择两个以上草种应具有互为利用、生长良好、增加美观的功能。 （2）应根据生态组合、气候条件和设计确定草坪植物的种类和草坪比例。

（3）同一行混播应按确定比例混播在一行内，隔行混播应将主要草种播在一行内，另一草

种播在另一行内。混合撒播种应筑播种床育苗。

3、分株种植应将草带根掘起，除去杂草后5~7株分为一束，按株距15~20cm，呈品字形种植于深6~7cm穴内，再踏实浇水。 4、铺设草块应符合下列规定：

（1）草块应选择无杂草、生长势好的草源。在干旱地掘草块前应适量浇水，待渗透后掘取。 （2）铺设草块可采取密铺或间铺，密铺应互相衔接不留缝，间铺间隙应均匀，并填以种植

土，草块铺设后应滚压、灌水。

5、验收要求：每项工序应进行中间验收，并做好记录； （十）水生植物种植

1、水生植物根据种植在水中的深度不同可分为：

（1）深水水生植物：水深要求一般在50-120cm左右，根据品种的不同而对水深深度的要求

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不同。

睡莲类：大睡莲 适合水深1.2-1.8m；中睡莲 适合水深0.5-1.0m； 萍篷草类： 适合水生深0.5-1.5m； 水 蕹 适合水生深0.4-1.0m； 荇 菜： 适合水生深0.4-0.8m。

（2）漂浮植物和沉水植物：漂浮植物与沉水植物能净化水质，减少藻类对水质的污染。 （3）沼生植物（湿生植物）：主要种植于河滨，可能有周期性的水淹。比较耐淹，花色品

种较多。种植时要掌握好 高低搭配。

（4）边际植物（及其它浅水植物）：水深要求一般在10-50cm，以水深20cm内适应性品种

最多，水深过深易导致生长不良或死亡。 主要有芦苇、灯心草科植物，鸢尾属植物。 2、检查施工单位用于控制水深所标记的常水位标高是否准确。 3、要求施工单位根据水生植物品种不同控制好各品种的种植深度。 （十一）绿化工程养护

1、督促施工企业制订养护管理年度计划，季度计划、月度计划和周安排计划

2、 督促施工企业对工程成品进行树体保护，灌溉排水、松土除草、防治病虫害、施肥、修

剪整形、建立防护设施和死树的处理以及补植； 3、督促施工企业建立养护管理队伍或固定养护管理人员；

4、监理部对施工企业的日常养护管理，采取不定期的检查，平时多看看，每月检查一次，对检查出来的问题，提出整改意见，督促施工企业落实办理，并及时向建设单位反馈养护管理信息，取得建设单位的理解和支持；

5、督促施工企业对工程成品、园林小品、树木、地被植物、花卉草坪进行养护管理的同时，建立养护管理档案。

6、病虫害防治上禁用剧毒农药，提倡生态农药，进行综合防治。 （十二）园林小品 1、叠石（含孤赏石峰）

（1）叠石的堆叠和截面必须符合设计要求；

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（2）基础必须符合设计要求，必须夯实、牢固、稳定、密实；基础柱桩、土方尺寸必须控

制在允许偏差之内； （3）孤赏石峰要视空间大小而定； （4）石质、石色、形状必须符合设计要求；

（5）堆叠搭接处冲洗应清洁，石料放置应稳固，纹理走向一致，石料不得有明显裂缝、损

伤、剥落现象；

（6）搭接嵌缝必须用高标号水泥砂浆灌浆勾嵌缝，砂浆宽度应在1.5-2CM，做到平滑、顺

道，色泽与叠石（孤赏石峰）相似；

（7）叠石（含孤赏石峰）在堆叠或竖好后必须做好支撑或拉吊，待砂浆强度达到标准，经

监理认可后方可拆除；

（8）叠石（含孤赏石峰）主要观赏面和高度应符合设计要求。 2、卧石、点石、顽石

（1）卧石、点石、顽石放样定位必须符合设计要求；

（2）卧石、点石、顽石的基础要达到一定的密实度，严防搁撬不稳定； （3）卧石、点石、顽石放置量必须符合设计要求；

（4）卧石、点石、顽石的石质、石色、形状要基本符合设计要求； （5）卧石、点石、顽石的观赏面应符合设计要求；

（6）卧石、点石、顽石与叠石（含孤赏石峰）的山脉走向一致，互为得体，相得益彰； （7）叠石（含孤赏石峰）、卧石、点石、顽石的植物配置要做到少而精、少而美、内涵丰

富，耐人品味。 3、侧石

（1）侧石立卧放置皆可，但必须做到顺直； （2）侧石的筑边在长5M内，误差不超过15MM； （3）侧石的弯角接点必须圆滑、严防高低错落。 4、花坛

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（1）花坛放样定位必须符合设计要求；

（2）花坛的基槽宽窄必须符合设计要求；槽底密实度必须符合设计要求； （3）砖砌或石材筑沿（边）都必须符合设计要求和施工规范； （4）砂浆配合比必须符合设计要求；

（5）砖砌面层抹灰厚度、平整度要符合设计要求； （6）贴石要平顺，缝道要顺直。 5、花廊（架）

（1）花廊（架）必须符合设计要求和施工规范；

（2）花廊（架）基础开槽必须符合设计要求，其强度、密实度、材料厚度都必须符合设计

要求和施工规范，监理验槽并签发隐蔽工程报验单后，施工企业方可进行下道工序； （3）砂浆配合比必须符合设计要求；

（4）花廊（架）架体的配筋、结扎及预留钢筋焊点的连接都必须符合设计要求； （5）花廊（架）立柱、托架梁浇砼时，模板必须牢固、耐压、无缝、无漏浆，模板内侧表

面必须平滑；在浇砼前施工企业必须填报验单，经监理认可后方可进行下道工序； （6）施工企业对浇筑件必须加强管理，固定人员按时浇水，使浇筑件处于潮湿状态，同时

做好强度试块试验，该试块必须用钢模制作；

（7）保养期和强度达到后，施工企业要进行拆模，必须经监理认可，方能进行； （8）立柱和托架梁的安装，必须严格按照施工方案进行，确保质量和安全，确保架体的稳

定，必要时可搭建脚手架实施作业 ，立柱的垂直度必须控制在允许偏差（5MM）范围内；

（9）立柱、托架梁等面层处理必须符合设计要求。 （十三）园区道路

1、园路路基挖槽宽、深必须符合设计要求，监理验槽并签发隐蔽工程报验单后，施工企业方可进行下道工序；

2、路基的强度、密实度必须符合设计要求；

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3、路基的垫层道渣、碎石厚度必须符合设计要求；

4、砂浆和砼必须符合设计要求，做好配合比试验。使用商品砼必须出具有关商品砼的材料，同时要做好砂浆（强度）试块；

5、砼路面在保养期内（14-28日），施工企业必须按规定做好保养工作； 6、砼路表面必须做到洁净、无裂缝、无脱皮、无坑洼不积水；

7、园路面层用花岗石材料铺装，必须做到接缝平顺，缝道合理，间隙、坡度符合设计要求和施工规范，不积水；

8、卵石路面撒灰要均匀，严防脱皮现象；

9、卵石窄面不能超过3CM，卵石嵌入砂浆深度应大于1/2颗粒； 10、卵石排列不能过稀，要符合设计要求；

11、花岗石及其它板块路面、卵石路面都必须做到色彩搭配协调，色差不能过大； 四监理工作的方法及措施 （一）监理工作方法

1、为保证绿化工程质量的有效实施,在完善我监理单位的质量控制系统的同时,督促施工单位按照合同要求建立健全的质量保证体系。

2、审查施工单位在各单位、分部、分项工程开工前报审的施工组织设计（方案）。

3、对所有的隐蔽工程、在隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点苗木种植工程要派监理人员旁站监理，签署各检验批、分项工程、分部工程和单位工程的质量验收文件。 4、检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价。

5、审查进场材料质量证明资料并进行抽检试验。各工程原材料、须在具备植物检疫证并证明合格后才能被用作工程材料。

6、检查工程采用的主要设备及关键植物材料是否符合设计文件或标书所规定规格及质量标准。在承包单位订货时，认为有必要时、可商请建设单位同意对主要苗木供应产地进行考查。

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7、对施工中发生的一般质量事故，要求施工单位提出处理方案，认可后监督处理，并认真做好记录。

8、施工工序上下衔接时，当上一工序完成后施工单位应及时向监理工程师递交 工序质量报验单，并附上该工序（检验批、分项工程）的质量自检资料和质量保证资料，经监理工程师检查签证认可后，方可进行下一道工序的施工。未经检查验收合格，未经监理工程师签证的部分，不得进行计量支付。

9、旁站监理：监理人员在施工单位施工期间，用全部或大部分时间在施工现场对施工单位

的施工活动进行跟踪监理。发现问题便及时指令施工单位予以纠正。以减少质量缺陷的发生，保证工程的质量和进度。

10、巡视：监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。

11、指令性文件：监理工程师利用监理合同赋予的指令控制权对施工单位提出书面的批示和

要求。

12、支付控制手段：质量监理以计量支付控制权作为保障手段。

（二）监理工作措施

1、组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。

2、技术措施：协助施工单位完善质量保证体系；严格事前、事中和事后的质量控制措施。 3、经济措施及合同措施：严格质量检验和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款；达到业主特定质量目标要求的，按合同支付质量补偿金或奖金。

4、安全文明施工的监理措施

（1）安全施工要求：道路绿化工程的施工是一项配合工种较多、的特殊工程项目。安全施

工是一项综合性工作，必须将安全组织管理、安全教育和安全技术措施合理组织有机结合，根据工程特点制订有针对性的制度和措施。在编制施工组织设计时，必须有确切的安全组织措施和安全技术措施，经监理工程师批准后，严格付诸实施。

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（2）安全监理重点。工程合同签订后，施工单位应根据投标书的施工方案编制施工组织设

计，其中包括安全技术措施，总监理工程师应组织安全监理工程师对安全技术措施进行逐条审查。

（3）审查施工单位的安全管理网络及安全生产规章制度。施工单位的组织管理体制中应包

含安全管理网络。审查安全管理人员是否经过专业培训，是否符合任职资格和岗位证书是否有效，所制定的安全生产规章制度（包括安全责任制）是否全面，切合实际，经常检查制度执行情况及内业资料的完整、真实情况

（4）检查施工单位进场的机械设备。首先要检查进场的机械设备是否具有设备安全许可证，

对无证机械不准使用；其次核对进场机械设备与投标局的机械设备清单是否一致，当发现规格、型号不一致时，分析其代用的可能性，否则应坚持调换，不准使用。机械设备在正式使用前，应经专业人员检查、维修和试动转，检查操作工的上岗证是否符合要求。

（5）学习设计图纸及熟悉工程环境。监理工程师必须认真学习设计图纸，为参加图纸交底

作技术准备，对特殊工程项目必须了解设计意图，考虑和提出安全风险点，提醒施工单位予以重视，并提出相应的安全技术措施。工程正式开工前，安全监理工程师应深入现场，了解施工环境、地下管线、架空线路、交通运输等情况，并认真作好调查记录，为审查施工单位的安全技术措施作好技术准备，做到心中有数。

（6）安全交底和第一次安全现场会议。督促施工单位在工程正式开工前召开安全交底会议，

并在会上提出安全监理要求。

（7） 督促施工单位贯彻文明施工的有关规定，检查施工单位对贯彻市政工程文明施工的

行业标准是否措施有力，贯彻坚决。发现问题，及时向施工单位指出，督促限期整改。

（8）尤其要注意的是：施工人员、机械设备与道路上行驶的车辆之间不可避免地存在相互

的交叉影响，这要求施工人员时间重视安全生产，避免出现交通伤亡。 （9）加强农药保管、领用管理。

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第十九章 安全监理

安全监理的原则：国务院第393号令颁布的《建设工程安全生产管理条例》明确了工程监理单位的安全责任，工程监理单位在监理过程中必须开展安全监理工作。 成立各项目安全监理组织机构

安全监理工作程序 项目总监 公司监理部、总工办 土建施安装施工

工施工准备阶段安全监理的主要工作 编制方案或填写报审表JL-A005 施工单位安安 督促建设单位与施工承包单位签订工程项目安全施工责任书。督促总包单位与分包单审核、现场检查 位签订工程项目安全施工责任书。 监理工程师 不同意 签注审核意见 审查总包、分包单位的安全生产许可证或专业主管部门颁发的安全生产资质。 督促施工单位建立、健全施工现场安保体系。 监理工程师 同 意 督促施工总承包单位对分包单位的安全生产工作统一领导，统一管理，提出明确的安全生产制度，管理措施，并认真实施监督检查。 进行相关工序施工 施工单位 审查施工承包单位编制的施工组织设计中的安全技术措施或专项安全施工方案是否符合工程建设强制性标准。审核应包括以下内容：

(1)安全管理、质量管理和安全保证体系的组织机构，包括项目经理、工长、专职安全管理人员、特种作业人员配备的人员数量及安全资格培训持证上岗情况；

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(2)施工安全生产责任制、安全管理规章制度、安全操作规程的制定情况； (3)起重机械设备，施工机具、电器设备及其它特种设备的数量等设置是否符合规范要求，各种保险、限位等安全装置是否齐全有效，并具备相应的生产(制造)许可证、产品合格证明及检定结果。

(4)基坑支护、模板．、脚手架工程、起重吊装工程和整体提升脚手架拆装等专项方案是否符合法律法规、强制性标准，是否按规定进行论证和批准手续要求。 (5)施工现场临时用电方案的安全用电技术措施和电气防火措施；

(6)施工企业安全事故应急救援预案的制定情况和项目针对重点部位和重点环节制定的监控措施和应急预案。

(7)根据施工的不同阶段、环境、季节、气候的变化制定安全措施的情况； (8)施工总平面图是否合理，办公、宿舍、食堂等临时设施的设置以及施工现场场地、道路、排污、排水、防火措施是否符合有关安全技术标准规范和文明施工的要求。 (9)安全管理目标。

督促施工承包单位做好逐级安全技术交底工作和开展经常性的安全教育培训活动。 复查施工承包单位的大型施工机械、安全设施验收手续，并签署意见。 针对本工程改建工程要求编制专项的拆除方案并报专家审查批准 施工过程中安全监理的主要工作

安全生产贯穿于工程施工的全过程，安全监理是对施工安全进行过程控制，应以预防为主。

监督施工承包单位按照工程建设强制性标准和经审批的安全施工方案组织施工，制止违

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规施工作业。

在施工阶段实施监理过程中，发现有违规施工，责令其改正；存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改并检查整改结果，签署复查意见；情况严重的，应当要求施工单位停止施工，并及时报告建设单位；施工承包单位拒不整改或不停止施工的，应及时向安全监督部门报告。

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督促施工单位做好洞口、临边、高处作业等危险部位的安全防护工作，并设置明确的安全警示标志，督促施工单位有效控制现场的废水，扬尘、噪声、振动、坠落物等，建立良好的工作环境；审查施工单位使用的建筑起重机械，必须具有建设行政主管部门安全监督机构发放的《建筑起重机械设备备案牌》和法定检测机构发给的《检测合格标志》。 督促施工单位定期组织施工安全自查工作。

在定期召开的工地例会上，评述安全生产管理现状及存在的薄弱环节和问题，并提出意见和建议，把“安全”作为工地例会的主要内容之一，使预防落到实处。

对高危作业，易发生安全事故的危险源和薄弱环节作为安全监控的重点，可采取旁站，巡视和平行检查等形式，加大检查监控力度。 现场安全监理主要方法为：

日常现场跟踪监理。根据工程进展情况，对各工序安全情况进行跟踪监督、现场检查、验证施工人员；

对主要结构、关键部位的安全状况，除日常跟踪外，视施工情况，必要时可抽检、检测和旁站监理； 安全事故的处理

工程施工过程中如发生安全事故，监理除协助和督促施工单位紧急处理，采取措施防止事故扩大，保护事故现场外，应要求施工单位尽快提供事故处理报告单，并向上级主管部门报告。并应尽快查明事故原因，消除隐患，教育当事人及现场施工人员。质量记录应包括暂时停工令和事故处理报告单。

第二十章 安全文明施工监理控制要点

１、安全施工监理控制要点

（1）对施工单位的安全生产责任制、安全生产保证体系进行检查审核，并督促其建立完善。对施工单位在施工过程中制定的各项安全措施进行检查、审核，并对其具体的实施情况进行监理。

(2)依照安全生产的法规、规定、标准及监理合同要求，督促协调施工单位从管理入手，在施工中执行各种规范，对可能发生的事故，采取预防措施，实施施

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工全过程的安全生产。及时制止和纠正各种违章作业，及时发现各种隐患，督促其整改。对其重大隐患和问题有权责令施工单位停工整改。

(3)对施工单位施工机械设备的数量、性能等进行审核、监督，确保机械设备的正常运转，消除不安全隐患。

(4)审查施工单位提交的施工现场平面布置；督促施工单位定期或不定期检查用电，机械设备，临边防护、消防安全等。

(5)每日巡视，并作好安全监理日记，每周对施工现场的安全用电、防护设施、消防器材的设置及防火、防事故措施的落实情况应进行一次综合性的检查。每月应书面向建设单位工程项目管理组反馈安全监理情况，重大信息及时汇报。 (6)检查施工单位特殊工种的上岗操作证。6级风以上严禁高空作业，有关设备或设施应装设防雷装置，以防雷击。

(7)检查开孔未浇筑或浇筑完成的桩位是否用木板或竹夹板等覆盖。 (8)检查泥浆池、桩孔周边是否安装警示灯，挂警示带，设安全标志。 (9)严格控制用电必须采用“三相五线制”，并做到一机、一闸、一箱、一漏电保护。

２、文明施工监理控制要点

(1)检查督促施工单位按规定做好施工区域与非施工区域之间分隔围栏的设置。

(2)检查本工地的临时排水设施，保证其畅通。

(3)检查督促对公用管线的保护措施和其它应急设施（包括防污设施）的落实。 (4)检查督促施工单位保持施工沿线单位居民的出入口和道路的畅通、整洁，凡在施工道路的交叉口要按规定设置交通标志牌，夜间设警示灯，防止事故发生。 (5)检查督促施工单位按规定落实各类材料及土方的堆放，做到整齐有序。 (6)检查督促施工单位在施工中防止渣土洒落，泥浆废水流溢和乱排现象，粉尘飞扬，减少施工对周边环境和绿化的污染；严格控制施工噪声。

(7)检查督促施工单位按规定做好施工现场管理，建立各项管理制度，落实卫生包干责任制，搞好施工区域和生活区域的环境卫生。

(8)工程竣工后，检查督促施工单位在规定期限内完成现场的清场工作。

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