▲建设工程基本法律知识施工许可法律制度···建设工程发承包法律制度······▲建设工程合同和劳动合同法律制度建设工程施工环境保护、节约能源和文物保律制度······▲建设工程安全生产法律制度···工程建设标准施工单位的质量责任和义务65建设单位及相关单位的质量责任和义务78竣工验收的主体和法定条件主体建设单位收到建设工程竣工报告后，组织设计、施工、监理进行竣工验收完成建设工程设计和合同约定的各项内容工程项目竣工验收报告分项、分部工程和单位工程技术人员名单图纸会审和技术交底记录设计变更通知单，技术变更核实单工程质量事故发生后调查和处理资料有完整的技术档案和施工管理资料法定条件隐蔽验收记录及施工日志竣工图质量检验评定资料有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件有施工单位签署的工程保修书建设单位应当在竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套工程档案施工单位应提交的档案资料施工单位提交资料工程技术档案资料工程质量保证资料工程检验评定资料竣工图县级以上城乡规划主管部门核实，未经核实或不符合规划条件的，建设不得组织验收建设单位应在竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料竣工规划验收规划验收申请，规划部门按照：选址意见书建设用地规划许可证建设工程规划许可证乡村建设规划许可证（城市不需要）验收合格，规划部门出具规划认可文件或核发建设工程竣工规划验收合格证建设单位逾期不报资料的，1~5万大型的人员密集场所和其他特殊建设工程：先验收后使用其他建设工程：先使用，向消防机构备案，抽查建设工程消防验收申报表竣工验收报告和消防图纸消防产品质量合格证明文件消防验收申请消防验收提供资料材料、构件符合国标行标的证明文件、出厂合格证消防设施检测合格证明文件施工、监理、检测单位合法身份证明和资质证明建设单位工商营业执照规划、消防、节能、环保验收环保验收机关消防机构应在收到申请20日内组织消防验收，出具意见未验收或不合格投入使用的，停业，3~30万建设单位向环境保护行政主管部门申请环保验收验收编制环境影响报告书、环境影响报告表的建设项目的配套设施除国家规定需要保密的外，建设单位应当依法向社会公开验收报告分期建设投产的分期验收施工单位自检评定监理单位节能评估节能验收程序建筑节能分部工程验收施工单位按验收意见进行整改建筑节能质量监督管理部门的验收监督人员现场监督节能工程验收结论验收资料归档未完成节能工程设计内容技术档案和施工管理资料不完整节能验收注意事项存在以下问题不得组织验收未提供进场检验报告和节能性能测试报告存在违反强制性条文的质量问题对监督机构发出的责令整改内容未整改完毕验收组织机构不合法规参加人员不具备资质应当重新组织验收的参加各方意见不一致验收程序和执行标准不符合要求各方提出的问题未整改完毕不符合节能强制性出具竣工验收报告的，罚建设单位2%~4%按照约定的合同价款及调整内容进行结算结算方式分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算、建设项目竣工总结算竣工结算文件的编制、提交和审查工程竣工结算单项工程提交承包人在合同约定期限内提交单位工程：承包人编制，发包人审查，总包的总包审查后发包人审查单项工程或建设项目：发包人可委托工程造价咨询机构审查，投资的由同级财政部门审查国有资金投资的，非国有争议不一致的，应当委托工程造价咨询企业对竣工结算文件进行审核编审总结算经发、承包人签字盖章后生效，不得单方重审对咨询企业的意见有异议的，一个月内申请调解，调解不成申请仲裁或诉讼竣工结算文件由发包方报县级住房城乡建设主管部门备案500万以下，20天500~2000万，30天2000~5000万，45天5000万以上，60天竣工结算文件的审查期限建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审完合同对竣工结算文件的提交、审核期限没有约定的，按国家规定，国家没有规定的，28日工程竣工价款结算发包人保留不大于3%的质量保证金1年质保期（合同约定的按合同）到期清算，质保期内返修的从中扣除零星项目工程价款结算合同以外零星项目，承包人接到要求7天内向发包人提出施工签证，签证后施工承包人不按期提供结算文件，经催促14天内仍未提供，发包人根据已有资料审查未按规定时限办理发包人对结算文件逾期未意见，视为认同工程价款结算争议根据确认的竣工结算报告，承包人提出支付申请，发包人15天内支付，逾期承担违约责任合同纠纷解决办法：协商、调解、仲裁、起诉因设计变更导致价款协商不一致的，参照签合同时当地建设主管部门发布的计价方法或标准竣工结算、质量争议质量争议未验收擅自使用的，质量出问题不支持维权但是在合理使用寿命内对【地基基础工程和主体结构】质量问题，支持建设单位在竣工验收合格15日内，向县级建设主管部门备案备案表竣工验收报告备案提交资料规划、环保部门出具的认可许可文件消防部门验收合格文件施工单位签署的质量保修书竣工验收报告备案住宅工程提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》备案文件签收和处理工程质量监督机构在竣工验收【5日】内，向备案机关提交工程质量监督报告备案机关发现建设在竣工验收中有违规行为，收到文件15日内责令停止使用，重新验收建设单位未在15日内办理备案或虚假文件的，20~50万违规处罚建设单位未验收擅自使用的，2~4%建设单位未移交地下工程档案，建设主管部门责令改正，1~10万，5~10%建设工程法规及相关知识建设工程质量法律制度建设工程竣工验收制度建设工程保修制度36解决建设工程纠纷法律制度···
