危房改造工作流程图解.docx

陕西脱贫攻坚要点工作图解之九

危房改造工作流程图解

农村危房改造对象是原址改造的 4 类重点对象：居住在危房中 的建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困户、贫困残疾人家农户自愿向村委会

庭（易地扶贫搬迁对象和由民政部门负责集中供养的对象除外）

书面申请

提供户籍证 住房危险程度证明

说明危房改造

明、五保证明、（整栋和危险局部照片，

村委会提供家

意愿和资金筹

低保证明、残庭收入证明照片要有固定参照物，并

疾人证明 集情况

有户主在危房前正面照）

初审符合条件的农户信息在村

村民或村民代表

公示栏公示（不少于 7 天）

会议民主评议

无 异

议 的

采取入户调查、邻里访问、信函

上 报乡镇审核

索证等方式，及时对申请人的住 审查结果在乡镇政务公 乡开栏公示（不少于 7 天）

房是否安全进行调查核实

镇 政

审批结果在村委会

县级住建部门实地复核，进行危

房鉴定，对符合补助条件的对象

县 级 审 批

和村小组张榜公布

予以批准，根据鉴定意见核定改 造方式，将危改名单向社会公开

农户自建为主，自建确有困难且愿意统建的，县（区）帮助农户

选择有资质的施工队伍

无 异

统一建设。 房屋竣工后， 由住建部门会同财政、扶贫等相关部门进行评估验收，验收合格，准予交付使用

议 的 报 县 级 政 府 审 批

说明：由住建部门对房屋进行鉴定评级，凡符合下列条件中任意一项内容均可认定为危房。

1.C 级危房，加固维修。 C 级危房的认定需满足以下条件之一：①地基基础出现不均匀沉降，引起墙体局部轻微开裂；②承重

墙体出现 3 处以上受力裂缝（裂缝宽度

5mm~10mm，单条裂缝长度超过

1.0m）；③承重墙体转角接茬处、墙体顶部与楼屋面支承处

出现松动、脱闪现象；④墙体根部存在碱蚀现象（碱蚀深度不超过 1/3 墙厚，且范围较小）；⑤木柱、木屋架、木托梁有腐朽或老 化变质现象，尚能继续承载；⑥屋面或楼面局部出现变形或漏雨渗水现象（不超过 1/4 屋面范围）；⑦安全问题虽比以上描述较重， 但具备加固维修条件（加固维修费用适中，或技术难度不大）。

2.D 级危房，拆除重建。 D 级危房的认定需满足以下条件之一：①地基基础出现明显不均匀沉降或局部出现严重沉陷；②承重墙体出现 3 处以上严重开裂（裂缝宽度超过 10mm，单条裂缝长度超过 1.5m）；③承重墙体出现严重倾斜、歪闪（墙顶最大位移超

过 50mm）；④承重墙体根部出现严重碱蚀（碱蚀深度超过 1/3 墙厚，且范围较大）；⑤木柱、木屋架、木托梁等主要承重木构件出 现严重腐朽或老化变质，承载能力可能随时丧失；⑥屋面或楼面出现严重变形或坍塌（超过 描述较轻，但不具备加固维修条件（加固维修费用过高，或技术难度过大）。

1/4 屋面范围）；⑦安全问题虽比以上