工程竣工质量评估报告

B9

科技企业加速器园区1#车间工程

工程质量评估报告

建设单位：太仓市工投科技发展有限公司 设计单位：苏州立诚建筑设计院有限公司 施工单位：江苏中苑建设集团有限公司

监理单位(章)：江苏国信工程咨询监理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人：

日 期：

江苏省建设厅监制

目 录

一、 工程概况 二、 竣工预验收经过 三、 竣工预验收监理结论

附一：单位(子单位)工程质量控制资料核查记录表

附二：单位(子单位)工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表 附三：单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能

抽查记录

附四：单位工程观感质量监理检查表

附五：单位(子单位)工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明 附六：单位(子单位)工程质量验收记录表 附七：竣工预验收小组成员名单及分工表

一、工程概况：

1、该工程位于青岛西路与人民路交界，建筑面积为6502.4m2，结构形式为框架4层，沿高16.15m，货梯屋面顶19.6米。 2、本工程参建单位为：

建设单位：太仓市工投科技发展有限公司 设计单位：苏州立诚建筑设计院有限公司 监理单位：江苏国信工程咨询监理有限公司 施工单位：江苏中苑建设集团有限公司 3、工程建筑特征：

(1)施工质量要求高，该工程合同质量要求为综合楼确保“娄江杯”。 (2) 安全生产：本工程无质量和安全事故，达到太仓市文明工地要求，严格执行建设安全生产管理条例，遵守安全操作规程，高空作业技术规范和施工现场临时用电技术规范等进行施工，实现“五无”目标 (无死亡、无重伤、无倒塌、无中毒、无火灾)。

二、竣工预验收依据

1、设计图纸、图纸会审及洽商记录。

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。 3、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)；

4、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)。 5、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)

6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB209-2002。

7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002) 8、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB50303-2002) 9、智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003。

10、《火灾报警验收规范》GB50166-2007 11、《喷淋施工及验收规范》GB50161-96 12、《电梯施工质量验收规范》GB50310-2001。

13、国家现行的其他法律、法规及省市有关的管理办法、规定。 14、施工承包合同和业主委托的监理合同。 三、竣工预验收经过

本工程在各施工单位自查、自评工作完成后，认为本工程达到竣工验收条件，监理组提交了竣工验收报告和竣工验收证明书。2011年5月16日监理组组织建设单位、设计单位、监理单位和施工单位下列人员：孔瑞平、薛传中、姜岩、费宗毅、杜荣杰、陈金红、孙林、等同志分组对工程预验收，对验收过程中存在的问题签发监理工程师通知单要求施工单位限期整改。5月25日监理工程师复查后认为符合要求。 四、竣工预验收结论

1、装饰分部工程验收合格；建筑给水、排水分部验收合格；建筑电气分部验收合格；电梯分部验收合格。

2、质量控制资料完整，无缺页。 3、观感质量验收符合要求。

本工程符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，质量评定为合格。(各项检查核查情况见附表一至七)

附表一：

单位(子单位)工程质量控制资料核查记录

工程名称 科技企业加速器园区1#车间 施工单位 序号 项目 资料名称 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 工程定位测量、放线记录 原材料出厂合格证书及进场检(试)验报3 告 4 施工试验报告及见证检测报告 建 5 隐蔽工程验收记录 筑 6 施工记录 与 7 预制构件、预拌混凝土合格证 结 地基、基础、主体结构检验及抽样检测资8 构 料 9 分项、分部工程质量验收记录 10 工程质量事故及事故调查处理资料 11 新材料、新工艺施工记录 12 室内环境检测报告 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、配件出厂合格证书及进场检(试)2 给 验报告 排 3 管道、设备强度试验、严密性试验记录 水 4 隐蔽工程验收表 与 5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 采 6 施工记录 暖 7 分项、分部工程质量验收记录 8 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、设备出场合格证书及进场检(试)2 建验报告 3 筑设备调试记录 4 电接地、绝缘电阻测试记录 5 气 隐蔽工程验收表 6 施工记录 分项、分部工程质量验收记录 7

江苏中苑建设集团有限公司 份数 核查意见 3 齐全 7 齐全 齐全 56 45 1 34 2 25 / / / 齐全 齐全 核查人 费宗毅 费宗毅 费宗毅 费宗毅 费宗毅 齐全 齐全 齐全 费宗毅 费宗毅 费宗毅 齐全 齐全 齐全 齐全 齐全 齐全 齐全 齐全 齐全 齐全 齐全 齐全 齐全 齐全 费宗毅 费宗毅 费宗毅 费宗毅 费宗毅 费宗毅 费宗毅 费宗毅 费宗毅 费宗毅 费宗毅 费宗毅 费宗毅 费宗毅 费宗毅 苏州市工程监理协会 齐全 1 2 3 4 5 6 7 8 土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录 设备出厂合格证及开箱检验记录 齐全 齐全 齐全 齐全 齐全 齐全 陈金红 陈金红 陈金红 陈金红 陈金红 陈金红 陈金红 隐蔽工程验收记录 电梯施工记录 接地、绝缘电阻测试记录 负荷试验、安全装置检查记录 分项、分部工程质量验收记录 结论： 总监工程师 （建设单位项目负责人） 施工单位项目经理 年 月 日 年 月 日 苏州市工程监理协会

附二：

单位(子单位)工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表

分部工程 名 称 基础分部 主体分部 屋面分部 建筑装饰装修 给排水及采暧 建筑电气 电梯 合 计 检查分项工程项数 4 4 4 18 3 11 4 一次报一次报验合计抽其中合合格率验通过通过项数 查点数 格点数 (%) 率（%） 4 4 4 17 3 11 4 100 100 100 94 100 100 100 20 15 10 56 30 110 4 20 14 10 55 30 109 4 100 98 100 98 100 99 100 98．5 验收 结论 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 填表人： 总监理工程师： 日期：

苏州市工程监理协会

附三：

单位(子单位)工程安全和功能检验 资料核查及主要功能抽查记录 工程名称 序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 1 2 电 梯 电 气 建筑与结构 科技企业加速器园区1#车间 安全和功能检查项目 屋面淋水试验记录 地下室防水效果检查记录 有防水要求的地面蓄水试验记录 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 抽气(风)道检查记录 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 建筑物沉降观测测量记录 节能、保温测试记录 室内环境检测报告 给水管道通水试验记录 暖气管道、散热器压力试验记录 给排卫生器具满水试验记录 水与采暖 消防管道压力试验记录 排水干管通球试验记录 照明全负荷试验记录 大型灯具牢固性试验记录 避雷接地电阻测试记录 线路、插座、开关接地检验记录 电梯运行记录 电梯安全装置检测报告 施工单位 江苏中苑建设集团有限公司 核查(抽份数 核查意见 抽查结果 查)人 1 符合要求 符合要求 费宗毅 / 费宗毅 3 符合要求 1 / 1 5 / / 符合要求 合格 合格 费宗毅 费宗毅 费宗毅 费宗毅 费宗毅 费宗毅 费宗毅 费宗毅 费宗毅 费宗毅 费宗毅 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 合格 合格 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 陈金红 符合要求 符合要求 陈金红 结论： 总监理工程师 注：抽查项目由验收组协商确定。 填表说明：1、按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目，核查其结论是符合设计要求；对在单位工程(子单位)抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求； 2、总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加。 3、由施工(总包)单位项目经理和总监理工程师签字。

苏州市工程监理协会

附四：

单位(子单位)工程观感质量检查记录 工程名称 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 1 2 3 1 2 3 给排水与采暖 建筑与结构 室外墙面 变形缝 水落管、屋面 室内墙面 室内顶棚 室内地面 楼梯、踏步、护栏 门窗 管道接口、坡度、支架 卫生器具、支架、阀门 检查口、扫除口、地漏 散热器、支架 配电箱、盘、板、接线盒 科技企业加速器园区1#车间 项目 施工单位 江苏中苑建设集团有限公司 质量评价 一般 差 好 √ √ ○ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○√ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √√ √ √ ○√ √ √ ○√ √ √ √ √ √ √ √√ √ √ √ √√ √ √ √ ○√ √ √ √ √ √ ○√ √ √ √ √√ √ √ √ √ √ √ √√ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ 总监理工程师 抽查质量状况 建设备器具、开关、插座 筑 防雷、接地 运行、平层、开关门 层门、信号系统 电机房 梯 观感质量综合评价 检查结论 施工单位项目经理： 年 月 日 (建设单位项目负责人) 年 月 日 注：质量评价为差的项目，应进行返修。 填表说明，重点注意：

1、 其他表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收。

2、 由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有

关人员的意见后，由总监理工程师共同确定质量评价；评价为好、一般、差。只要不影响安全和使用功能，都可通过验收。评为差时，能修的尽量修，不能修的按5.0.6条第四款处理。 3、 由施工(总包)单位项目经理和总监理工程师签字。

苏州市工程监理协会

附五：

单位(子单位)监理抽查/见证试验情况汇总及说明

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 试验名称 钢材（23组） 水泥（2组） 砖、砌块（2组） 黄砂、石子（3组） 防水、保温材料（1组） 环氧树脂（1组） 砼试块（标养22组） 砼试块（同条件13组） 砂浆试块（4组） 电渣压力焊（12组） 电弧焊（4组） 试验结果 序号 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 12 13 14 15 16 试验名称 闪光对焊（4组） 直螺纹（3组） 铝合金型材（1组） 铝合金窗三性检测（1组） 试验结果 合格 合格 合格 合格 17 18 19 20 21 22 说明 填表人： 总监理工程师： 日期：

苏州市工程监理协会

附六：

单位(子单位)工程质量验收记录表

科技企业加速器工程名称 园区1#车间 江苏中苑建设集施工单位 团有限公司 项目经理 序号 1 2 路荣 项目 结构类型 框架结构 技术负责人 项目技术负责人 陈玉龙 葛红军 层数/面积 4/6502 开工日期 计划竣工日期 2010.9.20 2011.4.30 预验收记录 预验收结论 符合要求 符合要求 3 4 5 共9分部，经查符合标准分部工程 及设计要求 9分部。 共 9项，经审查符合要质量控制资料核求9项，经核定符合规查 定要求9项。 共核查5项，符合要求 5安全和主要使用项，共抽查3项，符合要功能核查及抽查求3项，经返工处理符合结果 要求0项。 共抽查7项，符合要求 7观感质量验收 项，不符合要求0 项 综合预验收结论 符合要求 符合要求 合格 项目总监理工程师： 监理单位技术负责人： (公章) 年 月 日 苏州市工程监理协会

附七：

工程监理预验收小组成员名单及分工表

组别 序号 1 2 3 4 5 6 1 水 电 组 2 3 姓名 孔瑞平 薛传中 孙林 路荣 费宗毅 杜荣杰 姜岩 孙培生 陈金红 单位名称 太仓市工投科技发展有限公司 太仓市工投科技发展有限公司 江苏中苑建设集团有限公司 江苏中苑建设集团有限公司 江苏国信工程咨询监理有限公司 江苏国信工程咨询监理有限公司 太仓市工投科技发展有限公司 江苏中苑建设集团有限公司 江苏国信工程咨询监理有限公司 工作内容 建 筑 与 结 构 组 土建 水电安装 注：施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也填入表中。 苏州市工程监理协会