浅论建筑工程造价概预算的控制

浅论建筑工程造价概预算的控制

支　佳

摘　要:概预算的控制管理对于整个项目成本管理来说是非常重要的ꎮ本文从建筑工程概预算审核中出现的问题开始分析ꎬ通过分析会对建筑工程概预算产生影响的因素ꎬ深入探究工程概预算的审核管理有效措施ꎮ

关键词:工程造价ꎻ概预算ꎻ控制措施　关内容和消耗金额　建筑概预算是在施工之前ꎬ按照建筑工程的相关报价标准ꎬ根据建筑工程设计阶段的相ꎬ并结合实际施工中建筑所有组成部分的收费标准ꎬ以确定建筑工程在施工建造过程中消耗的总金额ꎮ作为工程建设过程中的重要环节ꎬ概预算不仅有利于工程投资控制ꎬ而且对建设时间的缩短和业主投资效益的提高具有十分重要的意义ꎬ同时也有利于工程造价管理的加强一ꎮ

(、工程概预算现存的问题

在我国现阶段的工程概预算中一)缺乏科学严格的概预算方法

ꎬ大多数是使用的静态的概预算方法ꎬ相对不断变化发展的工程实际状况而言ꎬ已经具有滞后性ꎮ同时ꎬ在进行定额单价统计时候ꎬ多是按照前些年的统计价格为统计基础ꎬ这些缺陷使概预算的准确度难以得到很好的提高(ꎮ

当前我国使用的预算管理大部分是阶段性的管理模式二)设计过程中缺少整体性理念

ꎬ而建设项目全程系统性的管理意识较为缺乏ꎮ因为对建筑工程项目进行的预算只是工程前期的经济预测ꎬ在建筑工程项目的其他阶段ꎬ因为建筑市场、各种人为原因等ꎬ难免会造成预算之外的各种开支ꎬ在这种情况下ꎬ如果没有对各种因素进行综合的考虑ꎬ而盲目地通过预算来安排ꎬ可能会影响建筑项目工程的进度(就目前的情况来看三)建筑工程概预算编制不合理

、建筑工程项目的质量等ꎮ

ꎬ许多项目的概预算做的不到位ꎬ存在着纰漏或多算、少算的问题ꎬ其内容也不够详尽但是现阶段许多施工项目的工程概预算内容不够详细ꎮ为了使投资的回收期减短ꎬ部分建设单位大量减短勘察设计周期ꎬ导致设计工作不够深入全面ꎬ在设计阶段缺乏时间进行深入的调查ꎬ工作态度不够端正ꎬ加之设计水平有限、缺乏严格的审查制度导致设计存在缺漏ꎬ最后在施工过程中不得不补漏掉的列建设内容ꎬ这一系列的问题都将会导致工程的超预算问题ꎮ

(目前很多建设施工单位对做好工程的概预算工作缺乏四)建设单位对工程预算管理不善

足够的重视ꎬ想当然地以为只要可以制定出在各个施工阶段的生产计划ꎬ就可以做好工程的概预算控制ꎮ这种概预算控制意识的缺失ꎬ将会严重影响概预算工作的实施和落实ꎬ使其流于表面ꎬ不仅会使资金的有效利用率降低ꎬ同时也会导致不合理的概预算编制二ꎮ

(、工程概预算的控制措施及建议设计人员在设计前一)科学控制设计阶段的概预算

ꎬ要十分重视资料的收集工作ꎬ充分了解项目建议书、可行性研究报告的内容、水文、工程地质条件、场地周围环境、地形、地貌、工艺设备选型、建筑空间和平面、建筑材料和性能ꎬ努力深化设计工作深度ꎬ优化设计方案ꎮ积极推行限额设计(ꎮ

建筑工程概预算编制者需要对各定额手册说明二)全面了解和掌握工程的设计图纸

、总说明以及各个章节说明等做到非常的熟悉ꎬ掌握设计图纸与设计说明之间的关系ꎬ这样才能更好地获得对各种类图纸所示的位置和相关的关系ꎬ之后进行工程量的科学计算ꎮ通过科学合理地套用定额ꎬ做到定额项目与工程实际相符ꎬ避免漏算

和重复计算(ꎮ

逐项审查法是工程造价预结算审核的重要方法之一三)采用合适的工程概预算控制方法

ꎮ要按照预算定额顺序或者是施工的前后顺序ꎬ对每个环节的工程造价都一一核对ꎬ进行审查ꎮ要据相关的法律规定和工程量计算标准ꎬ计算工程量ꎬ并将审核人员的工程量计算结果和审核对象进行严格对比ꎬ同时ꎬ根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价ꎮ这种方法比较全面细致ꎬ工程造价的结算误差小ꎬ但是工作量大ꎬ不适合快速审核进度的情况ꎻ筛选法其实是一种对比审核方法ꎬ建筑工程项目在建筑面积和高度ꎬ甚至是规格上都有很大差别ꎬ但是ꎬ工程造价的每一个环节和工序中ꎬ工程量ꎬ用工量在平均单位上具有很大的相似性ꎮ利用单位数值变化较小的特点ꎬ在进行审核时候ꎬ将各种数据收集ꎬ汇总ꎬ分类ꎬ归纳ꎬ并综合分析ꎬ统计编制工程量ꎬ造价ꎬ用工量等几个方面的基本情况ꎮ这种筛选方法操作简单ꎬ便于迅速发现问题ꎬ适用于小规模的审核ꎬ不适合全面审核(加强管理人员的专业素质的提升四)提升管理人员素质

ꎮ

ꎬ加深对工程概预算的理论的基本了解ꎬ熟悉各种工程概预算审核技巧ꎬ并能据工程造价的实际情况作出合理的选择ꎻ提高管理人员的职业道德ꎬ要本着公正客观ꎬ严格严肃的审核态度ꎬ才能作出合格的审核管理(在建筑工程概预算工作进行过程中五)ꎮ

加强监督和校核

ꎬ各方单位不仅应当从思想上做到全面的重视ꎬ还应该在具体行动中支持建筑工程概预算工作ꎬ加强对概预算过程的监督和管理ꎮ首先ꎬ应当遵循公开、透明的招标投标原则ꎬ招标过程要公平、公正ꎬ杜绝各种不正当竞争行为ꎻ在综合考虑投标单位的规模、经济和技术水平的基础之上ꎬ推行科学、合理的招投标制度ꎬ并结合投标单位的各方面情况ꎬ选择出适合的施工单位ꎬ以降低施工过程的资金消耗ꎬ节省人力物力财力ꎬ并加强对施工单位概预算工作的指导ꎬ进而使得建筑的实际运算资金控制在概预算范围之内三、结束语

ꎮ

概预算是建筑工程的重要组成部分ꎬ它涉及建设单位和施工单位共同的责任ꎬ通过对建筑工程概预算进行有效的控制ꎬ在很大程度上提高了工程投资效益ꎬ对于整个建筑工程项目成本管理的过程中也起着十分重要的作用ꎮ但未来的路还很长ꎬ我们要不断的探索、总结以确保建筑工程概预算得到有效地控制ꎬ保障工程项目的完成ꎬ从而促进工程造价行业健康发展ꎮ

参考文献[１]２０１５(３６).

[２]徐占发:

.建筑工程概预算与造价控制[Ｊ].中国房地产业陕西建筑陈晓玉ꎬ２００６(６).

ꎬ由涛.建筑工程造价的合理有效控制与探索[Ｊ].ꎬ作者简介:

支佳ꎬ女ꎬ辽宁兴城人ꎬ研究方向:概预算ꎮ

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