资产评估需要提供的资料清单-1

企业整体资产评估资料清单

一、总体资料

（一）企业概况

企业最新厂志：应包括企业经营历史、行政隶属关系、组织机构、人员构成、在行业中的地位、地域特点、经营现状（包括主要经营业务、销售网络、效益现状）、曾获得的荣誉及相关的国家产业等详尽的书面资料。

（二）法律性文件及总体资料

1、提供被评估单位的营业执照复印件、产权登记证、税务登记证、公司章程、财务制度、公司设立及历次变更之验资报告、最近一年会计报表审计报告、最近一次评估报告；

2、近三年财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）以及剥离方案。

3、提供被评估单位的组织机构图；

4、评估基准日企业主要财务报表：资产负债表、损益表、现金流量表、利润分配表，包括需合并的下属企业财务报表(正件)；

5、企业各类资产评估申报表：根据企业资产负债表的内容，按我所提供表格格式分别不同的企业进行填写(各类资产明细帐帐面价值必须与资产负债表数据一致)；

6、企业帐外资产、在用已摊消完的低值易耗品，应根据资产的类别，按照我所提供的

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表格式样单独填写；

二、各类资产有关资料

（一） 流动资产

1、企业财务制度、管理情况简介；

2、评估基准日各开户银行对帐单和银行存款余额调节表；

3、企业短期投资合同或协议书；

4、企业中涉及租赁资产、抵押资产、担保资产、诉讼资产的协议或证明文件；

5、有关坏帐核销的证明文件（需经各单位领导、上级主管领导及相关财税部门审批）；

6、选取主要购货、销货、相关记帐凭证及合同复印件；

7、部分有代表性的存货的出、入库单；

8、存货的市场参考价格；

9、有关待处理项目的处理文件。

（二）长期投资

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1、企业长期投资合同或协议书；

2、被投资企业情况及评估基准日资产负债表等。

（三）固定资产部分

A.房屋建筑物及其附属设施部分

1、房产证；

2、自建房产（未办理房产证）需提供征地、建筑、开工、竣工等有关文件；

3、外购房产（未办理房产证）需提供购买协议书及付款凭证；

4、厂区平面图、室外管线图(包括上水、下水、煤气、暖气、蒸汽、电线、电缆等)；

5、工程概(预)算书、工程决算书、工程竣工验收报告；

6、当地建筑安装定额标准、调差文件；

7、当地建筑材料参考价格；

8、主要房屋建筑物的实物照片；

B.机器设备及运营机具部分

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1、工艺流程图及说明；

2、设备安装位置示意图；

3、大型、精密、价高等重点设备的技术参数；

4、设备台帐；

5、大型国产设备的购货及合同，进口设备的合同、报关单，租赁设备的租赁合同；

6、设备档案(包括运行记录、事故记录、维修保养情况)；

7、大修、技改资料(次数、时间、费用)；

8、设备安装工程竣工资料；

9、设备设计及使用说明书；

10、主要产品的产量及销售报表；

11、主要产品的原材料和辅助材料消耗、单位能耗、单位煤耗统计表；

12、主要机器设备实物照片。

（四）无形及递延资产部分

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1、购入无形资产的合同、付款的凭证；

2、投资项目的合同、协议以及投资项目的近期财务报表。

（五）土地使用权部分

1、国有土地使用权证书，国有土地使用权出(转)让合同、协议，有关部门关于土地使用问题的批文，土地使用权获取费用的支付凭证，土地使用权获取途径、方式、过程等背景资料；

2、土地红线图、土地规划用途、建筑面积及规划部门批文；

3、城市行政区划图，城市交通图(或旅游交通图)，地区宏观发展规划，城市发展规划，城市建筑发展规划。

（六）流动负债与长期负债部分

1、企业长期、短期借款合同，付息情况说明；

三、整体评估资料（收益现值法）

1、近五年大型项目可行性研究报告，项目竣工验收报告；今后五年发展设想、投资项目计划；项目审批情况、资金到位情况、计划可实现程度；

2、企业年度(至少当年和未来五年)经营和财务计划；

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3、被评估单位的前三年经营情况，并在此基础上做出公司未来五年效益预测，未来5年收入成本测算依据；

4、提供被评估单位所属行业现状及发展前景的文字说明；主要产品情况介绍、市场销售情况及市场占有率；

5、企业面临市场竞争分析(有利因素、不利因素)，预测竞争格局、有否市场垄断(或部分垄断)可能，垄断期限；市场开发潜力预测及开发设想；企业自身投资开发能力；

6、国内外同行投资收益率、平均成本利润率、资金利润率；

7、销售税金、销售成本、销售费用和利息支付占销售收入的比例、现状及变化趋势；折旧占销售成本的比例；

8、营业外收入、营业外支出的项目及变化趋势；

9、企业适用的税种、税率；享受哪些税收优惠；上缴利润情况；

10、今后五年各年新增投资，各年固定资产净追加；

11、企业发展受相关行业的影响；

12、企业进出口许可证、专营证、生产许可证；

13、企业的商标、专利权证书等；

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14、购销合同、合作协议、租约等。

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