年度设备设施维护保养计划表

2014年度设备设施维护保养计划表序号二12345678910111213维保项目电梯机房机房设备井道底坑轿厢轿门标识、标牌对讲外呼装置电源控制柜维护标准计划保养检修月份123456789101112月月月月月月月月月月月月卫生清洁、照明正常、门窗完好2运行正常无卡滞、无噪音照明正常、2222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222维护地址维护方式责任部门备注电梯机房电梯机房电梯井道电梯底坑电梯轿厢单元楼层电梯轿厢内电梯系统单元楼层各单元一层外委外委外委外委外委外委自维外委外委自维工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部2次/月2次/月2次/月2次/月2次/月2次/年2次/月2次/月2次/月2次/月卫生清洁、照明正常、设备运行2正常娇门、层门、运行平稳、层站有2效、照明正常、平层正常运行正常、无变形清晰无缺损五方对讲通话顺畅清晰有效无缺损主、备电源正常22222第 2 页

2014年度设备设施维护保养计划表序号三12345678910111213维保项目给排水系统控制柜排污泵污水坑管道阀门天台阀门井雨、污水井排水管道手、自动切换正常电流、绝缘正常无堵塞、排放良好标识清楚、畅通油漆无脱落、无锈蚀地漏无堵塞阀门灵活、无渗漏排放良好、无沉淀畅通无堵塞11维护标准计划保养检修月份123456789101112月月月月月月月月月月月月2211111111111111222112221111111111222112维护地址维护方式责任人备注地下车库地下车库地下车库地下车库地下车库各栋楼顶商铺外围各区域全区域自维自维自维自维自维自维自维自维自维工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部2次/月1次/季1次/季2次/年2次/年2次/年1次/月1次/年1次/年第 3 页

2014年度设备设施维护保养计划表序号四12345678910111213维保项目景观系统喷泉泵排污泵喷泉头照明灯控制柜水质 运行平稳无堵塞、绝缘良好运行平稳无堵塞、绝缘良好位置正常、无堵塞运行正常无损坏开关位置正常、接线牢固无异味、无漂浮物111111维护标准计划保养检修月份123456789101112月月月月月月月月月月月月11111111111111111111111111111维护地址维护方式责任人备注景观河景观河景观河全区域控制柜内景观河自维自维自维自维自维自维工程部工程部工程部工程部工程部客服中心2次/年2次/年1次/月1次/月1次/季1次/季第 4 页

2014年度设备设施维护保养计划表序号五12345678910111213维保项目弱电系统单元对讲电源、解码器巡更系统音响摄像头硬盘录像系统蓄电池人行道闸系统车行道闸系统呼叫、显示正常运行正常无损坏运行正常无损坏工作正常无损坏运行正常无损坏工作正常无损坏电压稳定、电解液正常 运行灵活、工作正常运行灵活、工作正常11111维护标准计划保养检修月份123456789101112月月月月月月月月月月月月1111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111维护地址维护方式责任人备注各楼栋单元各楼栋单元监控室 全区域全区域监控室监控室西大门西大门外委自维自维自维外委外委自维外委外委工程部工程部安保部工程部1次/月1次/季1次/月1次/月1次/月1次/月2次/年1次/月1次/月第 5 页

2014年度设备设施维护保养计划表序号六1234567891011121314联动测试仪表风机防火卷帘门照明水源灭火器维保项目消防系统控制柜喷淋泵/消防泵管路消火栓湿式报警阀组烟感、温感手动报警按钮接线良好、开关位置正确、无氧化锈蚀电机绝缘良好、无锈蚀标识清楚、压力正常、无渗漏配件齐全、阀门开关灵活动作灵活、报警准确报警准确外观良好、信号反馈及时广播、警铃、声光报警、风阀等信号反馈及时通畅指示准确、无渗漏正、负压风机运转正常、性能良好上、下限位正常、运转平稳、手动正常应急照明、疏散指示灯良好水位正常、无异味外观完好、无锈蚀、有效期内11111111111111111111111111维护标准计划保养检修月份123456789101112月月月月月月月月月月月月111111111111111111111111维护地址维护方式责任人备注消防泵房消防泵房全区域全区域各防火区域全区域全区域全区域全区域全区域各防火区域全区域泵房、屋顶水箱全区域自维自维自维自维自维自维自维自维外委自维自维自维自维自维工程部工程部安保部安保部安保部安保部安保部安保部工程部工程部安保部安保部工程部安保部1次/季2次/年1次/季1次/季1次/季1次/季2次/年2次/年2次/年2次/年2次/年1次/季2次/年1次/月第 6 页

2014年度设备设施维护保养计划表序号七1234567891011121314维保项目其他奶报箱长条椅凉亭木制品指示牌栏杆防雷道路娱乐、健身设施外观完好、锁具正常油漆无脱落、无锈蚀外观完好、油漆无脱落油漆完好、无腐蚀外观完好、无锈蚀油漆无脱落、无锈蚀焊接良好、无锈蚀、接地正常平整无缺损接点紧固、无锈蚀111111111111维护标准计划保养检修月份123456789101112月月月月月月月月月月月月111111111111111111维护地址各楼栋单元全区域区域区域全区域各区域各区域全区域各区域全区域维护方式责任人备注自维自维自维自维自维自维自维自维自维自维1次/季1次/年1次/年1次/年1次/年1次/年1次/年1次/季1次/季1次/季公告栏等附属正常使用、无缺损、无丢失设施1第 7 页

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