楼盘档案表

＊项目名称 ＊地理位置 ＊物业类别 ＊分期 指 标 土地使用年限 占地面积 ＊建筑面积 ＊规模 容积率 覆盖率 绿化率 实用率 ＊梯户比 车位 有 关 公 司 ＊发展商 ＊代理商 ＊物业管理 规划设计 园林设计 承建公司 地面 片区) 填表人： 调查时间： 年 月 日

地下 自 身 配 套 智能化 ＊住宅配套 总 体 情 况 户 型 ＊户型 总户数 ＊小匹配套 面积(㎡) ＊综合定位 ＊楼盘形象 ＊规划设计特点 预售证号 ＊户型特点 数量(套) 物业管理 区域条件 商业 学校 交通 其它 比例(%) 桩基础 主体 ＊广告公司 收 费 工 程 进 ＊物业管理 车位租售 开工时间 层 封顶时间 ＊入伙时间 度 工程进度(现楼、准现楼、封顶)

价 格 销售情况 ＊广 告 内部认购时间 ＊开盘时间 客户层面 时 间 媒体 价格幅度 ＊销售电话 ＊销售率 时间 时间 时间 版面（时段） 主要内容 主打广告语 创作特点 评价 广告公 司 其它 折前均价 比率 比率 比率 折后均价 装修标准 装修套餐 ＊交楼标准 折后起价 外立面 公共部分 优惠起价 调查时间

营 销 ＊促销活动 包 装 形式 项目 楼盘包装 售楼处 户外导视系统 售楼工具 综 合 分 析 优势 楼书、折页 展板 模型 其它 主题 规模或规格 地点 内容 时间 特点 评价及特点 主打广告语或评价 评价 其它 其它 劣势 营销手段 综合分析 （不）成功因素分析 其它 注：“＊”号代表必须填写内容