广 橱旗建设 室内设计上，不是盲目追求大面积、 忽视功能质量，就是结构设计缺陷 多，布局欠妥，使用不便，功能与现 实需求严重脱节，造成面积浪费。 刘美霞告诉笔者，目前落后的 约１４年；天然气可采储量８５００亿立 长效的工作机制。我国的住宅寿命 平均为３０多年，而发达国家一般都 超过７Ｏ年，有的可达百年以上。其 中重要的一个原因是这些国家树立 了住宅全寿命周期的建设理念，在 住宅的规划、设计、建造、使用、维 护、拆除和处理再生过程中，实施节 方米，储采比约为３２年。专家预测 称，２０１０年即使在采取节能和资源 优化配置的条件下，中国仍将缺能 ８％，石油进口的依存度上升到２３％， 天然气为２０％。 住房和城乡建设部住宅产业化 促进中心主任刘灿表示，我国建筑 住宅生产方式与技术所造成的大气 污染、水污染、室内空气污染问题也 比较突出。据统计，建筑用能产生 约能源资源、环境保护和提高建筑 质量的措施，在每个环节上尽量采 用先进技术，建设长寿命周期住 宅。我国住宅建设中住宅性能品质 气体排放占到全国温室气体排放的 ２５％。北方城市冬季由于燃煤导致 空气污染指数是世界卫生组织提出 的最高标准的２—５倍。目前毛坯 房的供应方式还未改变，家家户户 能耗占全国总能耗的３Ｏ茗，随着城镇 居民生活水平的提高和城镇化步伐 的加快，家用电器设备等方面的能 耗和农村对商品能源的需求会大幅 度增加，这将使我国住宅建筑能耗 占全国总能耗的４５％。 低、使用寿命短的局面亟须转变。 专家建议应全面贯彻落实住宅性能 认定制度。 自行装修不仅浪费资源，而且造成 质量隐患、环境污染等。 开展示范、试点工作。积极开 应大力推进省地节能环保型 多种因素 制约中国住宅建设的发展 北京国际城市发展研究院院长 连玉明指出，现今住宅建设需求量 巨大。城镇化的快速发展将释放住 展康居示范工程，按照“省地节能环 住宅建设 住房建设专家纷纷表示，在我 国住房建设发展遭遇“瓶颈”的情况 下，必须推进住宅产业现代化和省 保型”住宅的要求，继续抓好国家康 居示范工程建设，注重使用技术的 集成和产业化，推动全国住宅产业 整体水平提高。培育和发展一批符 合住宅产业现代化要求的产业关联 度大、带动能力强的龙头企业，发挥 示范、引导、辐射作用，发展省地节 能环保住宅。选择有条件、有积极 性的城市，开展产业化基地的综合 试点，探索推进机制、政策措施以及 符合地方特色的住宅产业发展模式 和因地制宜的住宅产业化体系。 积极培育住宅产业化基地，提 地节能环保型住宅建设，从发展模 式、完善制度、开展示范试点工作等 方面下大工夫。 必须建立适应我国国情的住宅 房需求，人口集中又加剧了城市资 源、能源和环境的紧张状况，资源消 耗多、资源短缺问题日益严重。 然而国土资源部公布的２００８ 年度全国土地利用变更调查结果报 发展模式。根据我国的人口和资源 状况，按照发展循环经济、建设节约 型社会的战略要求，深入研究发展 告显示，全国耕地只有１８．２５亿亩 （约Ｉ．２亿公顷），人均仅Ｉ．３亩（约 ０．０９公顷），还不到世界人均水平的 ４ｏ％。土地资源短缺，加之城镇化、 工业化快速发展，土地供需矛盾更 “省地节能型环保”住宅的内涵，研 究确立适合我国国情的住宅发展模 式，包括住宅的“四节”（节地、节能、 节水、节材）与环境生态指标、户型 与套型面积、建筑形态、住宅基本性 能要求与技术发展导向等。 通过住宅部品认证和推荐、淘 高住宅产业自主创新和产业化生产 能力。加快科技进步，鼓励企业技 术创新和成果转化，积极开发推广 加突出；住宅面积普遍偏大，追求低 密度、大套型住宅的消费理念，使土 地供应形势更加严峻。 中国住宅建设也受到能源方面 的约束。中国新能源行业分析报告 先进适用的新型住宅建筑体系和住 宅部品，提高工业化水平和住宅质 量。通过培育、鼓励一批骨干房地 产开发企业与部品生产、科研单位 组成联盟，集中力量开发攻关对提 汰制度，提高部品配套水平，满足建 筑体系集成化要求。瑞典新建住宅 中通用部品占到８０％，日本用了２Ｏ 年时间推行部品通用化、系列化。 而目前中国住宅部品系列化不到 ２０％。 显示，中国能源总量４万亿吨标准 煤，其中煤炭保有储量Ｉ万亿吨，可 采储量８９４亿吨，按照目前开采强 度，储采比不到１００年；石油资源 ７８７亿吨，可采储量５６亿吨，储采比 高住宅综合性能起关键作用的核心 技术，形成产学研相结合的技术创 新体系，带动所在地区的住宅产业 发展。 （经济●考报葛如江詹婷婷） 完善住宅性能认定制度，建立