工业用地招拍挂前期工作计划及项目供地情况
截至2011年初,良渚组团对部分在谈项目组织了项目专家论证,已有13个项目通过了专家评审,现将对其中浙江得力机床制造有限公司、杭州奥拓机电装备技术有限公司、杭州龙腾输送机械有限公司、杭州威仕达机电科技有限公司、杭州华达喷射真空设备有限公司5家公司项目进行首批供地。现将项目情况及招拍挂前期工作计划概括如下:
一、项目情况
(一)浙江得力机床制造有限公司
1、投资主体:浙江得力机床制造有限公司(中方)、瑞士Actus Advisory基金
2、项目名称:年产1000万米双金属带锯条及3000台高端数控带锯床项目
3、项目供地:70亩
(二)杭州奥拓机电装备技术有限公司
1、投资主体:杭州奥拓机电装备技术有限公司
2、项目名称:年产25000吨/建材机械制造项目
3、项目供地:50亩
(三)杭州龙腾输送机械有限公司
1、投资主体:杭州龙腾输送机械有限公司(中方)、瑞威集团()有限公司
2、项目名称:年产870套物料输送设备生产项目
3、项目供地:50亩
(四)杭州威仕达机电科技有限公司
1、投资主体:杭州威仕达机电科技有限公司
2、项目名称:管状电机及其控制系统生产基地迁扩建项目
3、项目供地:30亩
(五)杭州华达喷射真空设备有限公司
1、投资主体:杭州华达喷射真空设备有限公司
2、项目名称:新建仁和制造基地项目
3、项目供地:30亩
二、项目供地招拍挂流程及工作安排
(一)与业主方确认地块,签订投资协议书。投资协议书内容需明确公司名称、经营内容、注册资本、总投资、达产后年销售收入及利税、项目用地及面积、用地性质及年限、
建设指标、土地出让价格等其它相关事宜。
时间安排:2月20日
负责科室:招商服务处
(二)更改公司注册地。要求投资方整体搬迁至余杭区仁和镇,涉及非余杭企业,投资方同时处理好原注册地属地关系。其中浙江得力机床制造有限公司、杭州龙腾输送机械有限公司需重新注册新公司至余杭区仁和镇,同时要求原企业整体并入至新公司,并处理好原公司注册地属地关系。
时间安排:2月24日—3月1日
负责科室:仁和镇
涉及部门:工商局
需协调相关事宜:1、解决土地摘牌前的公司落户问题。
2、需协调的相关部门有:工商、经发、环保等。
(三)招拍挂所需材料报批
1、勘测勘测定界图、勘测定界成果表、坐标数据光盘(原件各两份)。由基地处连同测绘公司完成。
2、招商项目条件(原件一份)。组团打关于要求核准某地块招商项目的报告至经发局,同时附上项目可行性研究报告。等待经发局批复招商项目条件,如果是外资项目应同时到外经局进行申报。由招商服务处负责完成。报告内容包含项目地块产业导向、用地面积、投资强度、动工竣工时间和项目考核要求(指特定条件要求)等挂牌条件
时间安排:3月1日—3月4日
负责科室:招商服务处、基地处
涉及部门:经发局、外经局
1、环保条件(原件一份)。提交招商项目条件及项目可行性研究报告至环保局,等待环保局批复环保条件。由招商服务处负责完成。
2、地块规划意见(原件各一份)。由规划处向规划所负责审批地块规划意见,规划意见包括规划指标书面意见、区位示意图、规划技术指标图。
3、国有土地使用权安置补偿表(原件一份)。由基地处负责办理。
4、国有土地权属证明材料(原件一份)。材料包括原土地批复、土地使用证或其他权属证明材料。由基地出负责办理。
5、地块的四至界址表(原件一份)。若涉及河流需林水局盖章、国道需建设局盖章。由基地处负责办理。
时间安排:3月4日—3月9日
负责科室:招商处、规划处、基地处
涉及部门:规划所、仁和镇
1、镇乡街道出具的净地交地承诺书、交地通知书(原件各一份)。由基地处联系乡镇落实。
时间安排:3月9日
负责科室:基地处
涉及部门:仁和镇
1、工业用地招拍挂土地成本核查表、乡镇建议出让价的函(原件各一份)。由基地处负责落实,其中核查表需基地处报至国土局土地储备中心核查并盖章。
2、国土所净地确认工作联系单(原件一份)。由基地处联系国土所负责落实。
3、具体建设项目审批实地踏勘表(原件一份)。由基地处联系国土所负责落实。
时间安排:3月9日—3月14日
负责科室:基地处
涉及部门:国土所、仁和镇
(四)将全部招拍挂材料国土局
时间安排:3月15日
负责科室:基地处
涉及部门:行政中心国土局窗口
(五)国土局审批、发布公告
时间安排:3月16日—3月29日
负责科室:基地处
涉及部门:国土局
(六)信息发布,进行公告,公告期为20天。
时间安排:3月29日—4月18日
负责科室:基地处
涉及部门:国土局
(七)到组团进行报名初审,项目方出具项目建设承诺书、工商营业执照。
时间安排:3月28日—4月17日
负责科室:招商服务处
涉及部门:
(八)到经发局出具报名资格认定
时间安排:3月28日—4月17日
负责科室:
涉及部门:经发局
(九)到国土局报名竞买
时间安排:4月18日—4月29日
负责科室:
涉及部门:国土局
(十)土地竞拍
时间安排:5月3日
负责科室:国土局
(十一)签订《国有建设使用权出让合同》
时间安排:5月3日
(十二)缴纳项目建设保证金
时间安排:5月6日(根据项目建设承诺书条款)
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