民法典中租房合同想解除押金是怎么处理

进⾏房屋租赁时，可以签订房屋租赁合同，⽽有些⼈是不签订租赁合同的。没有签订租赁合同，出现合同纠纷时，可能会缺少相关证据，那么民法典中租房合同想解除押⾦是如何处理?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。

⼀、民法典中租房合同想解除押⾦是怎么处理

民法典规定，⼀⽅当事⼈想解除房屋租赁合同的，如果合同有约定的，按合同约定处理押⾦。如果没有约定的，双⽅可以协商确定，协商不成时，可向院起诉。

《中华⼈民共和国民法典》

第五百六⼗⼆条 【合同约定解除】当事⼈协商⼀致，可以解除合同。

当事⼈可以约定⼀⽅解除合同的事由。解除合同的事由发⽣时，解除权⼈可以解除合同。第五百六⼗三条 【合同法定解除】有下列情形之⼀的，当事⼈可以解除合同：(⼀)因不可抗⼒致使不能实现合同⽬的;

(⼆)在履⾏期限届满前，当事⼈⼀⽅明确表⽰或者以⾃⼰的⾏为表明不履⾏主要债务;(三)当事⼈⼀⽅迟延履⾏主要债务，经催告后在合理期限内仍未履⾏;(四)当事⼈⼀⽅迟延履⾏债务或者有其他违约⾏为致使不能实现合同⽬的;(五)法律规定的其他情形。

以持续履⾏的债务为内容的不定期合同，当事⼈可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对⽅。第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容⼀般包括租赁物的名称、数量、⽤途、租赁期限、租⾦及其⽀付期限和⽅式、租赁物维修等条款。

⼆、退租时哪些损失可以不扣押⾦

按规定，承租⼈退租时按约定的⽅法使⽤租赁物，致使租赁物受到损耗的，⽐如家具⽼旧了的，即不⽤抵扣押⾦。

另外，退租时有些出租⼈会从房间卫⽣找⽑病，⽐如煤⽓灶上的油渍，排烟罩上的油滴，门板上贴画留下的不⼲胶印，其实都可以通过搞清洁去除，所以，只要在离开前把这些东西搞⼲净就可以了，根本不需要赔偿。

其实，为避免发⽣押⾦纠纷，⼀般在租房时可以将合同写全⾯些，除了试⽤家具和电器，租客应该和出租⼈积极协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，可以通过照相的形式保存租房时的现状。

所以，当退租时发现出租⼈找各种理由拒绝退还押⾦的，便可以积极拿出保留的证据使⽤。

不过，出租⼈为拿到押⾦，并找出各种借⼝扣除押⾦的，双⽅可以先协商处理，协商不下的，建议可以找所在辖区街道办下⾯的房屋租赁管理所，要求他们出⾯调解。如果发现还是⽆法处理的，并且被要求扣除的押⾦数额较⼤的，那么建议可以在必要时积极起诉处理。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，⼀⽅想解除租赁合同时，如果合同有约定的，可以按合同约定处理，没有约定的，由当事⼈协商处理，协商不成时，如果⼀⽅擅⾃解除合同的，构成合同违约。如果需要法律⽅⾯的帮助，读者可以到店铺进⾏咨询。