针对本项目(近现代特色建筑)的专项修缮施工方案与技术保障措施

目录

针对本项目（近现代特色建筑）的专项修缮施工方案与技术保障措施 ....... 3 第一章 施工平面布置 ................................................ 3

第一节 施工临时用水布置 ........................................ 3 第二节 临时排水、排污 .......................................... 3 第三节 临时施工护栏 ............................................ 3 第四节 地下管线保护 ............................................ 3 第二章 专项修缮的成品保护措施 ...................................... 4

第一节 室内外拆除及注意事项 .................................... 4 第二节 文物建筑保护 ............................................ 4 第三节 灯具、五金件、石膏构件等物品的保护措施 .................. 4 第四节 木作 .................................................... 5 第六节 墙面修补 ................................................ 5 第七节 单披灰工程 .............................................. 6 第八节 油饰修缮措施 ............................................ 7 第九节 屋顶修缮及改造施工方案 .................................. 9 第十节 地面工程 ............................................... 13 第十一节 传统工艺、技术的延用 ................................. 14 第十二节 仿古修缮防腐防虫施工 ................................. 15 第十三节 屋面瓦瓦的质量控制 ................................... 16 第十四节 屋面脊措施 ........................................... 17 第十五节 修缮中椽望加固与修配 ................................. 17 第十六节 仿古建筑墙体修缮 ..................................... 19 第十七节 脚手架工程 ........................................... 20 第三章 特殊气象条件下拟采取的施工措施 ............................. 23

第一节 雨期施工措施 ........................................... 23 第二节 防台风施工措施 ......................................... 23 第三节 夏季高温施工措施 ....................................... 23 第四章 施工进度计划及协调保证措施 ................................. 24

第一节 施工工期及计划开、竣工日期 ............................. 24 第二节 工期的保证措施 ......................................... 24

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第三节 安全防护的措施 ......................................... 26 第四节 文明施工的措施 ......................................... 30 第五节 环境保护措施 ........................................... 33 第五章 质量要求、通病防治和技术保证措施 ........................... 39

第一节 修理、拆装木门窗及樘子 ................................. 39 第二节 细木装饰工程 ........................................... 39 第三节 油（涂）饰工程 ......................................... 39 第四节 钢窗工程 ............................................... 40 第五节 防渗漏技术措施及质量通病防治措施 ....................... 40 第六章 成品保护及保护部位保护措施 ................................. 42

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针对本项目（近现代特色建筑）的专项修缮施工方案与技术保障措施

第一章 施工平面布置

第一节 施工临时用水布置

1）本工程现场用水分为施工用水和消防用水二部分。根据现场实际情况，砼采用商品砼、工人宿舍安排场外设置，因此其用水量都不大。

2）施工用水量小于消防用水量，工程用水量的计划以满足消防用水量为主，工程用水量取消防用水量Q=10L/s，总管径的选择以消防用水量为依据，各分施工段总管径的选择均应为满足消防用水量为主，取Q=10L/s。查表得，选用DN100 规格的总管径。施工通道进出口及垂直运输通道。

3）施工中材料进场及建筑垃圾清运车辆安排夜间进行，同时保证周边车辆停放安全和车辆通道的畅通。

4）垂直运输采用现有电梯或楼梯搬运，电梯使用前用细木工板进行保护，并设专人操作管理。屋面材料采用吊车，夜间直接驳运。 第二节 临时排水、排污

1）施工前期利用原有卫生设施，化粪池污水定期抽走。施工后期设环保型活动厕所。设专人管理，落实卫生等各项管理制度，确保清洁卫生。

2）每天每次的垃圾外运、砼泵车浇捣后，对路面进行清洁，确保环境整洁。 第三节 临时施工护栏

外墙修缮施工前搭设外墙脚手架，通道搭设双层防护脚手架，确保行人的安全。

第四节 地下管线保护

1)查阅图纸进行标识

通过查阅本建筑物各专业施工图，了解地上地下有关管线、设施的情况，并标识于施工图纸上。

2)对照分析、合理避开管线和设施

根据已经标识在装修施工图纸上的地上地下有关管线、设施的情况，在施工计划和技术交底时合理避开这些管线和设施。

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第二章 专项修缮的成品保护措施

文物建筑保护修缮工作是本工程的重点工作，贯彻始终，并与其他专项施工相结合。尤其是拆除阶段，要特别注意文物建筑的保护。 第一节 室内外拆除及注意事项

本工程主要拆除工作内容有：屋面，望板，椽，挂檐（落）板、滴板，屋面保温隔热层，屋面防水层，屋面垫层、找平层、找坡层，屋面天沟、檐沟，落水管，接地线、避雷引下线，木楼板，墙面抹灰，铁艺栏杆以及全房拆除等。详见拆除专项施工方案。

安全注意事项

1、工人施工时管理人员必须在现场旁站监督管理;入场工人必须先接受安 全教育，需正确佩戴劳保防护用品，必须按管理人员安排进行施工，不得自行 施工；工人不得在无管理人员旁站的情况下进行危险部位施工，更不得胡干、蛮干。

2、管理人员必须对入场人员进行消防培训;入场工人需明确消防器材的位置和使用方法。

3、高空作业必须系好安全带，并高挂低用。 4、脚手架搭设好必须验收合格后方可使用。

5、入场工人不得在施工现场吸烟，不得进行其他可能引发火灾的行为，若经发现将进行相应的处罚，并承担由此引发的经济损失。

结构加固

本工程主要加固内容有：木楼板加固，屋架加固，碳纤维复合材料加固等。 第二节 文物建筑保护

1、重点保护区域保护内容、现状及修缮措施

该建筑是重要建筑，“建筑的立面、结构体系、基本平面布局和有特色的内部装饰不得改变”。 保护修复原有特色装饰。

2、室内拆除前及拆除中的保护： 3、重点部位封闭、封板保护。 4、特殊物品装箱封存。

第三节 灯具、五金件、石膏构件等物品的保护措施

1、在拆除前先拍照编号； 2、手工拆除，在拆除时避免损坏；

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3、装箱封存，易碎物品箱内填充泡沫或废纸保护，箱外标明编号、部位。 4、运送至仓库存放，并指派专门保管员。 5、专项修复措施

对于文物残破、缺损部件修复施工，应通过测绘、摄像、制图、复制以及实地实物取样保存的手段，利用石膏灌模、金属构件单独注模等方法做出小样，经设计、业主和文物保护管理部门确认后再修补，尽量将原建筑的细节做到尽善尽美的仿制，整体和谐统一，尽可能达到或接近原有风貌。 第四节 木作

(1)木结构承重构件的修复或更换，应优先采用与原构件相同树种木材，却有困难时，可选取强度等级不低于原构件的木材代替，加固所用材料的，永久性不应低于原有结构材料的耐久性，并满足以下要求：

凡梁、柱、檩等大木构件，均选用一级东北落叶松，木材含水率<15%，木材强度不小于TC17，椽、望及装修用材选用一、二级红松，所有承力构件，不许用拼合料。

（2）预制榫卯必须严密，严禁发生“外严内虚”的状况。榫卯均以传统做法为准。所有柱、枋相交处的燕尾榫，必须采用带袖肩的做法；所有结构构件横向榫头的制做，均应以“宁大勿小，宁宽勿窄”为基本原则，在保证被剔凿开卯构件不过度削弱断面的前提下，尽可能增加榫头的断面尺寸，以提高其抗压、抗剪的能力。对于易产生压缩变形的桁檩与梁头相交节点，加工时要略有涨出，以适应变形。

凡构件用钉与木构固定联结的，需预钻孔后再钉入铁钉。防止构件发生挤胀性劈裂。预钻孔的深度和直径须适度，防止发生铁钉牢度不足。必要时，应先行实验后，再进行实际安装操作。

（3）凡砌入墙体内或接触墙体的新木构件均应涂刷防腐材料。露明新木构件应涂刷防腐止燃材料。 第六节 墙面修补

铲除原墙残坏部位墙面灰：用瓦刀、小斧子等工具将旧灰皮砍除干净，注意局部砍除时要在保留的抹灰处留好坡口茬子，茬子要基本规整、顺畅。基本砍除干净后可适当淋水泪湿墙面后，再仔细铲除清理一遍，使墙面干净无旧灰痕迹，如有旧麻揪，将其清除，重新钉麻揪。墙面淋水湿润时水量不宜过大，并应对相邻大木、干摆墙面和保留的彩画及地面做好有效的防护措施。砍除到

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干摆墙花碱处保留的彩画与抹灰墙面相临时，砍除、清理墙面一定小心仔细，不能造成花碱和彩画的损坏。保留的地面要满铺塑料布，并沿砍除墙面部位铺垫防火草帘，其上再铺铁板，以便于砍除后落地旧灰皮的清理，抹灰时也便于对掉落的灰清理，更对文物建筑起到保护作用。

找补抹灰分要分部进行：钉麻、打底子；罩面；赶轧、刷色浆。注意麻揪间距适当调整，抹各道灰时要在茬口处打水茬子，必要时可在抹到茬口处时带一道色浆，确保新、旧灰连接牢固。 第七节 单披灰工程

1、单披灰地仗

（1）单披灰的施工部位：椽望、连檐、瓦口、隔扇、半窗的仔屉等。做法为：椽望为三道灰；连檐、瓦口、椽头均为四道灰；支条为三道灰；装修的仔屉为二道灰。

（2）单披灰具体做法为： 通灰、中灰、细灰、磨细（木构件磨细后进行钻生）。

（3）连檐、瓦口的地仗施工，在捉缝和通灰时就应适当将檐与瓦口之间的水缝垫找成坡形。由于此部位易受雨水侵蚀，所以生油要反复钻透。

2、单皮灰地仗技术要点

（1）清理：先将构件表面的灰浆、尘土等清除干净。

（2）通灰：通灰之前用磨头对捉缝灰打磨。通灰施工作业的叉灰、过板子、检灰要三人一组，每人操作一项工序，进行组档流水作业，以适应灰料干燥速度和程序搭接，保证灰面平整和质量。

（3）中灰：施工操作时严格控制灰层厚度，太厚反而影响地仗坚固程度，灰的厚度以能将灰料添补于压麻灰子粒之间即可。特别注意铁板搭接处要与压麻灰错开。

（4）细灰：细灰工艺要求细致，在中灰干后要进行打磨、过水布以确保灰层之间结合牢固；细灰厚度应控制在1.5～2mm之间，个别处厚度可略有增减。做大面积时，先用铁板准确找出边角轮廓，然后填心，操作工艺也应三人组档进行，叉灰要使灰料与中灰密实附牢，不能有蜂窝；过板子也不能有蜂窝和划痕；检灰做到宁可略高不能低亏。

（5）磨细灰：磨细灰用细磨头，并辅砂纸，同时配备铲刀，随时修整线角。先磨边、楞线角，后磨大面，把表面结浆组织全部磨掉，露出内部灰迹。

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（6）轧线：所轧线形应符合原状要求，要提前挖好轧子并修整试轧，以备正式轧线时顺畅好用。轧线应随地仗施工的各道灰一并进行。操作时按传统工艺三人组档流水作业，一人先抹灰料堆成灰埂，随后一人用轧子理顺灰埂，并轧出线型，最后一人用铁板修理，把不易处理的部位找好，将虚边、野灰收刮干净。

3、单披灰地仗的质量要求

（1）三道灰、四道灰地仗的制作及地仗所用材料成分、配比、熬制、调配工艺及尺寸必须符合设计要求或文物建筑操作规程的有关规定。

（2）通灰、中灰应表面浮灰、粉尘清理干净，残损部位衬平、找圆、找方、大面平整光滑、秧角干净、利落。

（3）框线、隔扇大边线细灰应表面浮灰、粉尘清理干净，大面平整，框线、隔扇大边线直顺，宽度一致，曲线圆润对称。

（4）连檐、瓦口细灰应表面浮灰、粉尘清理干净。连檐、瓦口平整光滑，水缝下楞直顺，无接头。

（5）椽头（含檐头望板）细灰应表面浮灰、粉尘清理干净。方椽头方正、圆椽头成圆。椽望表面平整、光滑、柳叶缝错平，椽秧、椽根勾抹严实，直顺光滑，方椽楞角直顺。 第八节 油饰修缮措施

1、材料准备和材料质量要求

（1）工具准备：备好小油桶、碗、丝头、油栓、油勺等，并要求干净干燥无潮气。

（2）材料准备：备好适量颜料光油，并提前做好试验，以掌握油的性能。 颜料光油属于外加工材料，必须提供实验报告。颜料须石磨研制，过箩120目。光油清亮无杂质。勾对好的颜料光油浓度适宜。垫光油可以稀一点，须用煤油稀释。二、三道油可稠一点，但不能虚，一遍不透地为好。每次勾对同样颜色的油，最好没有色差，同时颜色要正。

2、施工应具备的环境和气候条件

（1）搓颜料光油，环境、气候都有影响。因每道油前要过砂纸打磨，能去掉油皮上的一些毛病，只要油干透后就可以搓下一道油。但罩光油往往受环境和气候条件的制约，质量很难保证，操作人员的技术水平和环境及气候因素均不能忽视。

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（2）风（4级以上）、雨天、连阴天、雾天绝对不能罩光油。春秋季节柳絮、小虫、满天飞也不宜罩光油，罩光油也不会成活。即使是风和日丽的好天气，上午九点前、下午四点后，如果湿度大也不宜罩光油。这就要求根据天气情况、灵活掌握、见机行事，避开不利因素，确保工程质量。

（3）施工地点也受环境气候的影响，搓油前将架子清扫一遍，搓下架时最好架子上不能有人走动。对现场地面用水喷洒，防止扬尘，造成油皮“起痱子”。

3、操作人员的分工及构成

（1）根据搓油的部位适当安排好操作工人，需要几个工人配合的，要组织协调好。安排责任心强，技术好的工人在关键位置。

（2）二、三道颜料光油及罩光油，用油栓直接刷油就行了，两人一档，一个人前面涂油，一个人后边顺。如果是抢时间，抓机会也可以前面一人搓，两个人顺，便于抢进度。

4、施工操作方法及注意事项

（1）丝头的选择，丝头的大小，视搓油者手的大小而定。丝头浸满油后，半握拳能平放于掌心中即可。呈长圆状，油栓的选择，视搓油部位，件活的大小适当选择，但油栓须有坡口，坡口的大小由栓毛的软硬而定。一般使着顺手就行。

搓连檐瓦口，丝头浸满油后，用拇指、食指、中指夹住丝头的一小部分先涂瓦口，后涂连檐。手指夹住的那部分丝头油栓在手中转动丝头，在夹起另一小部分丝头进行涂抹，在整个丝头油不够使了，在向油桶内浸油。因受滴水瓦的手的进出很不方便，只要涂到涂均即可，由持栓者进行整理成活。

（2）搓檐头椽望，老椽和飞椽分二次进行。先搓老檐后搓飞檐，两人对脸操作，各负责椽望的一半。用同样的方法，丝头浸油后，三个手指夹住丝头的一部分先点椽望四角，然后由椽子和望板的结合部也就是阴角处，从椽子的根部向外抹一遍，在把望板没油的地方找补到。最后搓椽子的里面和反手。两人默契配合，根据后面顺油的速度，谁多搓点谁少搓点灵活掌握。因前边的人倒着行进，不方便。后面持油栓者从里到外，从上至下反复进行调理，直到成活为止。飞檐也如此进行。

（3）搓绿椽肚：先弹线，红椽根预留的整齐一致。搓油的先抹椽根竖横红绿色分界线，在抹椽子的红绿分界线，最后搓椽子的底部。搓油的让线操作，万一油搓出线不好收拾。由顺油的掌握横平竖直及绿椽肚的尺度。

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（4）柱、梁、枋搓油时先上后下，先左后右，先分界线后大面的原则进行。 5、油饰质量要求

（1）文物建筑维修应恢复传统的搓光油的做法，改变近年来使用市场上购买的调合漆现象。文物建筑维修复建工程不得使用调合漆。

（2）必须选择不掺加其它任何油料的纯净桐油。熬制时应按比例加入苏籽油、土籽油和佗僧等材料，应避免大量使用豆油、胡麻油等油料熬制光油。

（3）搓油应头道油薄而匀，二道油油色均匀无漏底，三道油表面平整洁净。 （4）顺油应横蹬竖顺薄而均匀，无漏底，栓路直顺洁净、无肥油。光油表面应表面洁净光亮美观，无任何“痱子“和栓印等现象。 第九节 屋顶修缮及改造施工方案

根据屋面现状损坏情况，普遍存在屋面瓦件缺失和残损、瓦面捉节灰、裹垄灰松动、局部灰背残损、少量脊兽件瓦件缺失和残损。根据设计要求，部分屋面采取挑顶修缮。

1、材料准备：

泼灰准备：屋面所用的掺灰泥背、青灰背等均采用泼灰，袋装面灰禁止使用。泼灰选用好灰块，泼灰时应分次进行。每一泡灰数量一般在粉化后0.4 m3，数量不宜多。在泼灰过程中泼洒水要均匀，水量要适度，应保持既不“涝”又不“生”之间。泼灰要分两次泼，泼完之后要把灰翻倒到另一个地方，再闷至半个小时左右，这一泡灰算完成。以后每一泡灰都要严格按上述要求泼。泼完的灰要进行浆灰，用网眼0.50mm筛子过筛后移至没有生灰和灰渣的地方。在堆积时，每铺15~200mm厚，摊平，泼上一层较浓的青浆，如此层层浆灰，直到全部浆完为止，浆好的灰用苫布盖严存放15天以上待用。

脊瓦件准备：将拆下的脊瓦件，按图纸设计要求，认真细致地一一按块进行挑选，按各房分别选出较好的、粘接修补的、残损添换的、及缺失的等四种，分别码放，注明标识，并列出明细清单及报告书，报送甲方、设计、监理等有关部门检查确认。要准备质量好的瓦瓦黄土（原房落坡土禁止使用）、青灰、麻刀等材料。

2、拆卸瓦面：

在揭除屋面瓦件之前，由技术负责人和专业工长负责做好拆除前的记录，对所揭瓦的屋面进行拍照，要对屋面现状仔细检查测量，绘出屋面平面草图，详细记录每坡屋面的垄数、瓦的样数、琉璃颜色、各种脊的长短、脊件的长度、

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每条脊所用脊件块数、吻、兽位置尺寸、吻、兽外形尺寸、瓦口尺寸、翼角部分的垄数和详细尺寸，绘出各条脊的作法截面图，标注详细尺寸，为添配脊件数量提供依据。

技术负责人、专业工长向拆除瓦面的施工班组作详细技术交底或作业指导书，其中包括使用工具、拆除顺序、垂直运输、水平运输、码放地点，拆除中对瓦、脊件的保护，特殊脊件的保存，对灰背、椽头、连檐的文物防护等。

拆除前要先切断电源及避雷设施，同时做内、外檐装修及顶棚的保护工作。不得损坏及污染。拆除瓦之前应检查该建筑物的大木构架有无歪闪问题，发现问题应向有关主管 部门报告，搭设迎门戗和罗门戗加以支顶保护。

为施工安全和脊件的保护，拆卸瓦面时先拆卸瓦面后拆脊件，其施工顺序为：拆沟滴→拆瓦面→拆岔脊或角脊→拆垂脊或围脊和博脊→拆正脊。拆卸各种脊依据屋面形式，由上向下进行。

拆除屋面苫背层前，要用水管洒水湿润，洒水要适度，不要洒水过多，防吐顺坡流淌污染建筑装修、墙面。

揭拆瓦面时应先放好软梯子板，随揭拆部位移动。瓦面拆除从檐头向上开始，先拆卸勾、滴，再揭盖瓦，拆卸几垄盖瓦后再从下至上拆卸底瓦，然后从一侧一垄盖瓦一垄底瓦的拆卸，避免底瓦被踩折最后拆卸大脊脊件和吻。拆拆卸瓦面时根据屋面体量大小确定每坡插入的档子。

拆除工作要前后坡同步进行，防止屋面卸荷载时建筑主体构架出现问题。 瓦件拆揭要轻拿轻放，不生搬硬撬，拆卸下的瓦件按指定地点，按样数、部位及破损程度分类码放。

将瓦瓦泥、灰从上至下清除至檐头，用手推车运至料口处，封闭溜槽运至地面，禁止抛洒，以减少扬尘。清除底瓦坐瓦泥、灰时应仔细、谨慎，不能损伤灰背。

瓦面拆卸后，根据设计要求，及时请设计到场，指定灰背、望板探察位置，探察时要严格按照设计指定位置形状探明，不得随意扩大或缩小、漏掉探察点，剔挖到望板层时，及时请设计查看。特别注意：在探察灰背望板时不得扰动其他部位灰背。

瓦件拆卸后将瓦件上的泥、灰清理干净，不得损伤釉面。能继续使用的瓦件按殿座、按种类分类码放，清点数量。

瓦件清理后，技术负责人、材料主管根据瓦件统计表尽快落实瓦件添配工

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作。

分类统计造册是按底瓦、盖瓦勾滴及吻兽、脊的分件等进行，统计清楚必须补换的构件名称、数量，以便提前加工定货。

瓦面拆完后，再拆除灰背、泥背、护板灰。屋面揭瓦的建筑只拆到青灰背。 凡本工程拆除下的瓦、木、砖、石不得任意处理，均需报请文物部门、质监部门、建筑单位确认处置方法。

3、重新苫背：

施工准备工作要充分，拌制好苫背所用的泥、灰、浆、搭设马道。配备好软梯子板和使用工具，并要准备足够的塑料布防雨水冲淋。

苫背前先进行望板防腐处理。

苫背层做法要按原苫背做法施工，拆除时要有详细记录。一般苫背层分为三层，第一层为护板灰(结合层)，第二层为找囊、找平泥背，第三层为防水层青灰背。

护板灰：苫护板灰必须用泼浆麻刀灰或煮浆灰，苫抹平均厚度控制在15mm左右，拍抹密实，护板灰表面要糙不要光。随苫护板灰，随苫泥背。

泥背：苫抹厚度应控制在50-80mm，苫抹泥背须在泥背能站人时用杏拍子拍平、拍实，并将屋面整坡找平、囊向找顺，要特别注意角梁后尾处的泥背厚度，以防调脊困难。待泥背干硬程度基本能上人时及时苫青灰背。

青灰背要分层苫抹，每层苫抹要匀，不要一次苫抹过厚。每层厚度以20mm为宜。青灰要提前一周制备好，青灰背用大麻刀并在脊部压入麻辫加强灰背的整体性。

最后一层青灰背尽量组织人力连续一次完成，避免甩搓子。如必须留槎子时，要留坡槎，留白槎子。青灰背要及时拍麻赶轧，压出抹子花，赶轧要平光坚实，刷浆赶轧次数不得少于“三浆三轧”。

苫完背以后要在背上抹“扎肩灰”。抹扎肩灰时要栓一道横线，作为两坡扎肩灰交点的标准，线的两端栓在两坡博缝交点上棱。前、后坡扎肩灰各宽30-500mm，上面以线为准，下脚与背抹平。

背苫完全结束后要“晾背”后再开始瓦瓦。这期间要随时注意天气变化，随时收集气象信息，准备好防雨苫布(或其它防雨的材料)防雨水冲刷。

苫背的注意事项：

①注意季节性：若在深秋季节操作，至少要在上冻前一个月把背苫好。若

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夏季施工应避免雨水冲刷，不得不在雨季苫背时，应在大雨来临前用苫布将苫背盖好。

②苫背时每层要尽量一次苫完，尤其顶层灰背，更要尽量一次苫完。若面积较大一次苫不完时，要留不戗槎的斜槎，宽度不小于200mm，槎子部位不刷浆、不轧光。

③轧活的次数越多，灰背的密实度越高，所以要反复赶轧。每次赶轧前都要刷浆，浆要一次比一次稀，直至灰背干了为止。要轧干而决不可等干。

4、重新瓦瓦

（1）待灰背干燥后经验收合格，便可以瓦瓦。在瓦瓦之前应再次对瓦件逐块检查，发现有破裂和烧制变形者不得使用。瓦瓦前首先要根据原屋面瓦面所绘实测排瓦图，进行分中号垄排瓦档，不可随意更改。

（2）屋面瓦瓦前做好准备工作：

1）材料要求：筒瓦、板瓦要逐块检查，挑选以敲之声音清脆、不破不裂、没有隐残为准。外观应无明显曲扭、变形，无粘疤、掉釉缺陷。将颜色差异较大的瓦件挑出，与厂家更换。

2）材料准备：原瓦件、添配的瓦件、制备好的各种泥、灰、灰浆。 3）工具准备：连绳、小线、灰槽、水桶、小桶、浆舀子、梯子板等。 4）人员配备：根据工期和作业面的具体情况配备充足的技工和壮工。 （3）本工程瓦面施工全部为先瓦瓦后调脊，根据屋面形式由专业工长写出瓦瓦、调脊施工顺序和作业指导书。瓦工工长和质检员经常检查瓦瓦质量，发现问题及时纠正，每天收工前验收当天完成的工作量，不合格坚决返工。刚开始瓦瓦工作量不宜过大，待熟练后再定量安排任务。按揭瓦前的记录资料进行分中、号垄、排钉瓦口，认真技术交底。

（4）瓦瓦：

1）施工顺序：分中号垄排瓦当→瓦边垄→栓线→冲垄→瓦檐头勾滴瓦→瓦底瓦→瓦盖瓦→捉节夹垄→清垄擦瓦→调脊。

2）前后坡分中、号垄、排瓦当：

①分中：在屋脊部位找出屋顶正中点作为座中底瓦的中点。再由两端从博缝外皮往里返活，找出两个瓦口的位置和第二块瓦口的中点，此中点即边垄底瓦中。将上述三个中点号在脊部灰背上。再将这三个中点平移到檐头连檐上并钉好五个瓦口。

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②排瓦当：在己确定的中间一趟底瓦和两端瓦口之间赶排瓦口，如果排不出 \" 好活”应调整某几垄 \" 蛐蜒当 \" 的大小。瓦口位置确定后，将瓦口钉在连檐上，钉时应比连檐略退进一些。

③号垄：将各垄盖瓦的中点平移到屋脊扎肩灰背上，并做出标记。 ④撒头分中、号垄同前后坡，翼角不分中，在前后坡和撒头钉好的瓦口与连檐合角处之间赶排瓦当。但要注意前后坡与撒头相交处的两个瓦口应比其它瓦口短2/10～3/10，否则勾头就压不住割角滴子瓦的瓦翅。

5、调脊： 1、准备工作：

① 各脊件分类码放，检查清点过数，并对脊件进行清理，保证脊件整体完好，符合设计要求，数量不缺不少。

② 检查脊部两坡底瓦是否相交“抱头”，灰是否挤严挤实。拉线找中找平。 ③ 挑脊用灰(中麻刀灰、小麻刀灰)准备好待用。 2、调正脊操作工序：

① 捏当沟。宽度应按正通脊宽度，当沟与垂脊里侧压当条交圈。 ② 砌压当条：正脊压当条应与垂脊里侧压当条交圈。

③ 砌群色条：在压当条上拴线铺灰砌群色条，群色条与压当条出檐齐。群色条间要用砖灰填平。

④ 安放正吻：确定好正吻兽座位置，根据正吻分件，自上而下逐层逐件拼装，稳放，吻锔钉牢。正吻里要装灰。安装吻索不应拉直，下方与铁钎拉牢。

⑤ 砌正通脊：在正吻之间群色条上砌正通脊，屋脊正中放一块脊筒子，然后向两边赶排铺砌。通脊与通脊、通脊与脊桩子要拴牢，通脊内装灰不要装满装实，避免涨裂。

⑥ 通脊上面拴线砌盖脊筒瓦。 ⑦ 勾缝打点，各脊件擦拭干净。 第十节 地面工程

1、文物建筑墁地使用的砖和灰浆等材料应符合以下要求:

(1)墁地砖应使用传统手工粘土砖，砖的品种、规格、质量应符合设计要求或原做法。

(2)文物建筑工程墁地使用的砖、灰浆等材料应保持与原有文物建筑所使用的材料相同。

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(3)砖应有出厂合格证明和检测报告。砖的强度应符合设计要求，复试应合格。除通过出厂证明和检测报告判定外，现场可通过敲击判定，有哑音的砖强度较低，不应使用。

(4)不应使用欠火砖。可通过敲击判断，声音发闷的为欠火砖。

(5)细墁地面用砖应事先砍磨加工。加工质量稍差的砖应使用在非重要部位，或用于加工半砖等。

(6)灰土的比例与强度应符合设计要求，拌合均匀后夯实。不应采用就地撒灰，简单拌和的方法。

(7)墁地使用的白灰应选用泼灰或生石灰浆，不应使用白灰膏。黄土不应使用“落房土”等渣土。

(8)白灰应经过充分消解并过筛后使用，筛孔不应大于5mm。以生石灰调浆拌合灰泥时，应滤去灰渣，拌合后应放置4h以后使用。以袋装生石灰粉拌合时，应在拌合后加水浸润12h后使用。

(9)钻生用的生桐油不应含有杂质，不应做稀释处理。 2、主要机具

应置备适宜的工具。通常包括以下工具:

(1)手工工具:瓦刀、木宝剑、暾锤或皮锤、水平尺、平尺板、小线、盒尺、方尺、灰桶、粗细磨头、扁子、木敲手、浆桶、铁锹、棕刷子、筛子等。

(2)机具:切砖机、无齿锯、灰浆搅拌机、手执热风机等。 (3)辅助设施:砍砖棚子、砖桌子、手推车、成品库房等。 3、作业条件

操作应在具备了相应的条件后开始，作业条件通常包括以下内容: (1) 已进行设计、施工技术、安全等方面的交底。 (2)车辋砖等异型砖件的放样及加工工作已完。

(3)细墁地面砍磨加工的砖已验收合格，数量可以满足需要，并已运至现场。 (4)墁地的灰浆己加工制作完成。 (5)地面砖的砖缝排列方式已确定。

(6) 文物建筑工程对原形制、原工艺的调查记录工作已完成。 (7)地下管线已铺设完成并验收合格。 (8)垫层已通过隐蔽工程验收。 第十一节 传统工艺、技术的延用

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1、把握传统工艺技术的程度

我公司从事文物建筑维修已有十余年的时间，有许多管理和技术经验积累，同时收编了多位民间传统工艺匠人，能够保证文物建筑维修符合相关原则要求。

2、文物建筑维修工程经验

我公司从事文物保护工程多年，主持了多项国家级、省级文物建筑的维修，且有多项市、县级文物建筑的维修业绩。我公司在同类型的工程实施过程中积累了许多宝贵经验，可以保证本工程的顺利竣工。

3、施工中对文物的保护

首先加强队伍管理，防止内部发生盗窃文物的行为，分区划定责任范围，层层落实到人，形成自我约束机制。其次加强人员上岗培训教育，防止施工中出现破坏文物的情况发生。再就是加强看护，施工期间，由施工单位组织工地看守警戒，防止外来人员进行盗窃和破坏。 第十二节 仿古修缮防腐防虫施工

1、工程维修期间，对所有木构件进行防虫防腐。所有要求更换的构件均必须先进行防虫防腐后才能安装，对隐蔽部位的防虫防腐，由公司委派专人进行督查，加强该部分工作的管理与执行。与墙体接触的木构件，需先进行防虫防腐后刷防潮沥青再安装。

2、优先使用的药剂： ①二硼合剂（代号BB）

主要成份成：硼酸40%；硼砂40%；重铬酸钠20%（剂型：5%～10%的水溶液或高含量浆膏，用量：5～6Kg／㎡或300g／㎡）

药剂特点及使用范围：不耐水，略能阻燃，适用于室内与人有接触的部位。 ②铜铬砷合剂（代号CCA或W-2）主要成份组成：硫酸铜22%；重铬酸纳 33%；五氧化二砷45%（剂型：4%～6%的水溶液或高含量浆膏用量：9～15Kg／m³或300g／m²）

药剂特点及使用范围：耐水，具有持久而稳定的防腐防虫效力，适用于室内外潮湿环境中。

③有机氯合剂（代号OS—1）

主要成份组成：五氯酚5%；林丹1%；柴油94%；剂型：油溶液或乳化油用量：6～7Kg／m³或300g／m²

药剂特点及使用范围：耐水，具有可靠而耐久的防腐防虫效力，可用于室

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外，或用于处理与砌体、灰背接触的木构件。

施工时将两种药剂有针对性的使用，根据现场需要单用一种，或多种使用。 对进入山墙或要求具备耐水的部位用有机氯合剂、铜铬砷合剂。梁架、柱、桁桷、门窗装修可用二硼合剂或铜铬砷合剂，优先使用铜铬砷合剂。可用高浓度药液浸泡法或用喷涂法。 第十三节 屋面瓦瓦的质量控制

1）瓦的规格、品种、质量等必须符合设计要求。

2）屋面不得有破碎瓦，底瓦不得有裂缝隐残；底瓦的搭接密度必须符合设计要求或古建常规作法。

3）焦渣背等苫背垫层的材料品种、质量、配比及分层作法等必须符合设计要求或古建常规作法，苫背垫层必须坚实，不得有明显开裂。

4）瓦完瓦灰泥或砂浆的材料品种、质量、配比等必须符合设计要求或古建常规作法。

5）屋脊的位置、造型、尺度及分层作法必须符合设计要求或古建常规作法，瓦垄必须伸进屋脊内。

6）屋脊之间或屋脊与山之花板、围脊板等交接部位必须严实，严禁出现裂缝、存水现象。

7）分中号垄准确，瓦垄直顺，屋面曲线适宜。

8）钉瓦口条，安装牢固、接缝平整、无缝隙，退雀台适宜、均匀。 9）底瓦瓦平摆正，不偏歪，底瓦间缝隙不应过大，檐头底瓦无坡度过缓现象；瓦瓦灰泥饱满严实。

10）提节夹垄：瓦翅子应背严实，提节饱满，夹垄坚实，下脚干净，无孔洞、裂缝、翘边、起泡等现象。

11）屋面外观：瓦面和屋脊洁净美观，擦净擦亮。

12）屋脊：屋脊牢固平整，整体连接好，填馅饱满，苫小背密实。（小跑及其它附件安装的位置正确，摆放稳、正）。

13）拉线控制瓦垄直顺度。

14）用尺量控制相邻三垄瓦及每垄上、下部，控制走水当均匀度。 15）用2M靠尺横搭于瓦面，尺量盖瓦跳垄程序，控制瓦面平整度。 16）拉通线，用尺量、控制正背、围脊、博脊平直度。

17）拉通线，用尺量、控制垂脊、岔脊、角脊、滴水瓦出檐直顺度。

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第十四节 屋面脊措施

1）工艺流程：

捏当沟→砌压当条→砌群色条→安放正吻→砌正通脊→扣脊筒瓦→勾缝、打点

2）捏当沟：按脊件的宽确定当沟的位置，挂线用麻刀灰粘稳当沟。当沟的两边和底棱都要抹麻刀灰，卡在两垄盖瓦之间和底瓦之上。当沟的外口不要超出通脊砖的外口。当沟应稍向外倾斜。正脊的前后侧都要捏当沟，当沟与垂脊里侧平口条交圈。

3）砌压当条：在正当沟之上拴线铺素灰砌一层压当条、压当条的八字里口要和当沟外口齐。

4）砌大群色条：在压当条之上拴线铺灰砌群色条。群色条应与压当条出檐齐。群色条之间要用灰砖填平。

5）安放正吻：正吻应放在群色条之上。无群色条时放在压当条之上。在安放正吻之前应先计算吻座的位置，方法如下：找出垂脊当沟外皮位置，吻座里皮应在当沟以里。就是说，两坡的当沟要能卡住吻坐，但又不能太往里，否则会遮住兽座的花饰。按此原则确定吻坐的位置。

如发现吻座与排山勾滴的的坐中勾头之间距离较大，可在吻坐下面立放一块（或半块）筒瓦。吻座放好后，即可拼装正吻。正吻外侧以吻锔固定，里面要装灰。还要把背兽套在横插的铁钎上，铁钎应与吻桩十字相交并拴牢。背兽安好后应注意安放兽角。最后安放剑把。

6）砌正通脊：在大群色条之上、两端正吻之间，拴线铺灰砌正通脊。脊筒子事先应经计算再砌置，找出屋顶中点，以此为中放一块“脊筒子”，这块筒子叫“龙口”，然后从龙口往两边赶排，要单数。通脊里要用横放的铁钎与脊桩十字相交并拴牢，每块通脊的铁钎要连接起来。

7) 扣脊筒瓦：在正脊筒子（正通脊）上拴线铺灰，砌放扣脊筒瓦（盖脊筒瓦）。扣脊筒瓦宜比正脊规格大一样。

8）勾缝、打点：用小麻刀灰（掺色）打点、勾缝，并将瓦件、脊件表面擦拭干净。

第十五节 修缮中椽望加固与修配

附椽子加固：椽子由于顺钉孔漏雨和其它各种原因，常出现糟朽、劈裂、折断等现． 象，致使其丧失了承载能力，通常采用加附椽子的方法做加固处理。

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如果屋面上的绝大多数椽子完好，只有个别几根需要更换，因受工作条件，又不易抽换时，可复制一根或两根新椽子（旧椽子也可以用），顺原椽身方向插进去，搭在上下两条桁上，用钉子钉牢，可起顶替作用。

连檐、瓦口、望板整修、添配

（1）连檐瓦口：连檐瓦口糟朽的比例较大，在尽量使用旧料的前提下，按旧料尺寸要新制做安装，在钉好飞头后即可钉大连檐；钉翼角连檐需将锯开三至四道锯口，每道锯口尽端相距300mm左右，用水浸泡数日，方可固定在翼角处。注意：制作连檐须用无疤节的好红松，否则极易拆断。瓦口的制做要与瓦工配合进行，根据瓦的“样“数尺寸画线，并采用双倍宽木料锯制。注意：瓦口钉制时必须与地面垂直。

（2）望板较小的糟朽做剔补，糟朽程度过深、较大进行更换，更换前将糟朽望板剔除干净，接口整齐且留在橡中位置，更换面积大时望板要窜档，顺望板更换按照原式望板形状进行裁口，新添配的望板必须干燥并符合施工规范的有关要求，更换后新、旧望板同时做防腐处理，特别注意更换望板时尽可能不损坏相邻的原望板。

屋面修缮调脊 1、准备工作：

①各脊件分类码放，检查清点过数，并对脊件进行清理，保证脊件整体完好，符合设计要求，数量不缺不少。

②检查脊部两坡底瓦是否相交“抱头”，灰是否挤严挤实。拉线找中找平。 ③挑脊用灰(中麻刀灰、小麻刀灰)准备好待用。 2、调正脊操作工序： ①捏当沟

宽度应按正通脊宽度，当沟与垂脊里侧压当条交圈。 ②砌压当条：

正脊压当条应与垂脊里侧压当条交圈。 ③砌群色条：

在压当条上拴线铺灰砌群色条，群色条与压当条出檐齐。群色条间要用砖灰填平。

④安放正吻：

确定好正吻兽座位置，根据正吻分件，自上而下逐层逐件拼装，稳放，吻

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锔钉牢。正吻里要装灰。安装吻索不应拉直，下方与铁钎拉牢。

⑤砌正通脊：

在正吻之间群色条上砌正通脊，屋脊正中放一块脊筒子，然后向两边赶排铺砌。通脊与通脊、通脊与脊桩子要拴牢，通脊内装灰不要装满装实，避免涨裂。

⑥通脊上面拴线砌盖脊筒瓦。 ⑦勾缝打点，各脊件擦拭干净。 第十六节 仿古建筑墙体修缮

1、仿古建筑墙体施工方法

①剔凿挖补：整个墙体完好，局部酥碱时可以采取这种方法。先用钻子将需要修复的地方凿掉。凿去的面积应是单个整砖的整倍数。然后按原墙体的规格重新砍制，砍磨后照原样用原做法重新补砌好，里面要用灰背实。

②局部修整：整个墙较好，但墙体上的某处残缺。常遇到的整修项目有整修博缝、整修盘头、整修墙帽等。

③择砌局部：酥碱、空鼓、鼓涨或损坏的部位在墙体的中下部，而整个墙体比较完好时，可以采取这种办法。择砌必须边拆边砌。不可等全部拆完再砌。一次择砌的长度不应超过50-60厘米，若只择砌外（里）皮时，长度不要超过1米。

④局部拆砌：如酥碱、空鼓或鼓少的范围较大，经局部拆砌又可以排除危险的，可以采取这种方法。这种方法只适用于墙体的上部，或者就，经局部拆除后，上面不能再有墙体存在。如损坏的部位是在下部，只择砌。先将拆砌的地方拆除，如有砖槎，应留坡槎，用水将旧槎洇湿，然后按原样重新砌好。

2、严格控制砼，砂浆配合比。清水外墙及腰线、飞沿、砖拱补缝等均采用糯米汁灰浆。

3、严把材料进场关，所有进场的材料均有质检单或出厂证明书。按规定检验。

（1）严格控制木材质量，所有木材必须经过烘干或蒸煮，地板厚度误差不得大于2mm

（2）严格控制砼、砂浆配合比。

（3）严把材料进场关，所有进场的材料均有质检单或出厂证明书。按规定检验。

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（4）符合国家验收规范，达到优良品。 第十七节 脚手架工程

1.结合各单位工程结构形式、实际施工特点，分别选择脚手架:屋面挑顶或揭瓦檐头时搭设双排齐檐脚手架,在修缮地仗时用双排齐檐脚手架内反油活架子 ,屋面坡长瓦瓦时搭设支杆架子。建筑物四周搭设落地式、全高全封闭的扣件式双排钢管脚手架。

2、构造要求及技术措施

扣件式钢管脚手架的构造要求及技术措施 （1）立杆

1）全建筑物脚手架采用双排立杆，立杆顶端高处结构檐口上皮1.5m，双立杆应采用双管底座。

2）立管接头采用对接扣件连接，立杆与大横杆采用执教扣件连接。接头交错布置，两个相邻立柱接头避免出现在同步同跨内，并在高度方向错开的距离不小于50cm，各接头中心距主节点的距离不大于60cm。

（2）大横杆

1）大横杆至于小横杆之下，在立柱的内侧，用直角扣件与立柱扣紧，其长度大于3跨、不小于6m，同一步大横杆四周要交圈。

2）大横杆采用对接扣件连接，其接头交错布置，不在同步、同跨内。相邻接头水平距离不小于50cm，各接头距立柱的距离不大于50cm。

（3）小横杆

1）每一立杆与大横杆相交处（即主节点），都必须设置一根小横杆，并采用直角扣件扣紧在大横杆上，该杆轴线偏离主节点的距离不大于15cm。小横杆间距应与立杆间距相同，且根据作业层脚手板搭设的需要，可在两立柱之间等间距增设1-2根小横杆，其最大间距不大于75cm。

2）小横杆伸出外排大横杆边缘距离不小于10cm,伸出里排大横杆距结构外边缘15cm，且长度不大于44cm，上、下层小横杆应在立杆处错开布置，同层的相邻小横杆在立杆处相向布置。

（4）纵、横向扫地杆

纵向扫地杆采用直角扣件固定在距底座下皮20cm处的立柱上，横向扫地杆则用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立柱上，靠边坡的立柱轴线到边坡的距离不大于50cm，并对立杆采取双向斜拉加固措施。

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（5）剪刀撑

1）本脚手架采用剪刀撑与横向斜撑相结合的方式，随立柱、纵横向水平杆同步搭设，用通常剪刀撑沿架高连续布置。剪刀撑得一根斜杆扣在立柱上，另一斜杆扣在小横杆伸出的端头上，两端分别用旋转扣件固定，在其中间增加2-4个扣结点。所有固定点距主节点距离不大于15cm。最下部的斜杆与立杆的连接点距地面的高度控制在30cm内。

2）剪刀撑的杆件连接采用搭接，其搭接长度大于等于100cm，并用不少于2个旋转扣件固定。端部扣件盖板的边缘至杆端的距离大于等于10cm。

3）横向剪刀撑搭设在主楼脚手架部位，在同节内由底至顶层成“之”字形，在立、外排立柱之间上、下连续布置，斜杆应采用旋转扣件固定在与之相交的立柱或横向水平杆的伸出端上。除拐角处设横向斜撑外，中间每隔6跨设置一道。

（6）脚手板

1）脚手板采用松木，厚5cm、宽35-45cm，长度不小于3.5m的硬木板。在作业层下架设一道水平兜网，并设置安全网及防护栏杆。

2）脚手板设置在3根横向水平杆上，并在两端8cm处用直径1.2mm的镀锌铁丝箍绕2-3圈固定。当脚手板长度小于2m时，可采用两根小横杆，并将板两端与其可靠固定，以防倾翻。

3、防护措施

脚手架要满挂密目式安全网。安全网采用1.8m×6米规格，用网绳绑扎在大横杆外立杆里侧。作业层网应高于平台1.2m,并在作业层下步架处设一道水平兜网。作业脚面于0.6m及1.2m处设有两道防护栏杆，底部侧面设18cm高的挡脚板。作业面应满铺脚手板并与架子管用8#铅丝帮牢。

4、上料平台

从经济、实用的角度考虑，卸料平台设计为悬挑式平台，每座建筑物各搭设一个，平台上要设有限定荷载标牌，本工程卸料平台限重为1.5t。

5、脚手架出入口防护棚构造

（1）出入口设在各建筑之间大门处，挑空两根立杆，跨越三步三跨，大小为宽4.5m×高4.5m。出入口处搭设长6m×宽4.5m×高6m的防护棚，上铺50mm厚的双层脚手板，脚手板上满铺彩条布并用压条固定牢固。

（2）在出入口两侧的内、外排单立杆上分别增设一根辅立杆，并高于门洞

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口1-2步，立柱用短管斜撑互相联系。上方悬空立柱处增加两根斜杆，斜杆与各方节点相交处用扣件固定。洞口上方增设两道横向支撑，应伸出斜辅杆的端部，以保证立柱的悬空的整体性。门洞两侧分别增加两根斜辅杆，并用旋转扣件固定在与之相交的小横杆的伸出端上，旋转扣件中心线至主节点的距离在15cm内。当斜辅杆在1跨内跨越2个步距时，应相交的大横杆处增加一根小横杆，将斜辅杆固定在其伸出端上，斜辅杆宜采用通常杆件，必须接长时用对接扣件连接。

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第三章 特殊气象条件下拟采取的施工措施

第一节 雨期施工措施

装修用材料要求入库存放、随用随领，防止受潮变质。

雨季装修施工精心组织，合理安排雨季装修施工。按照晴、雨、内、外相结合的原则安排施工，晴天多做涉外装修，雨天做内装修。每天要收听天气预报，确认无雨后方可进行施工。雨天室内工作时，应避免操作人员将泥水带入室内造成污染。一旦污染楼地面应及时清理。

室内木作、油漆及精装修在雨季施工时，其室外门窗采取封闭措施，防止雨水淋湿浸泡。

施工现场用配电箱要加盖防雨篷布。机电设备的电闸要采取防雨、防潮措施，并安装接地保护装置，以防漏电、触电，防止雨水进入漏电开关，造成短路。机动配电箱设防雨措施，漏电保护装置要安全可靠。

现场所有用电设备，闸箱、输电线路进行安装时均考虑防潮措施，并符合用电安全规则，保证雨季安全用电。对保温材料、风管等的堆场要加强检查，防止漏水，对其它精密仪表要加强防护，避免损坏，影响精度。 第二节 防台风施工措施

安排落实专用防台、防汛物资，放在专用仓库内备用，不得挪作他用。防台、防汛期间，每天安排不少于2人轮流值班，发现险情及时上报，并组织力量及时抢救。在台风来临之前应对脚手、井架等加强安全检查，确保附墙与缆风绳安全牢固，必要时要加缆风绳临时固定。清除顶层施工面的可能被大风吹落的物件。台风来临时应停止一切工作。 第三节 夏季高温施工措施

夏季应做好防暑降温工作，合理安排休息时间。应避免中午施工。合理调整施工作业时间。夏季温度高，水分蒸发快，为保证水泥水化充分及防止干缩裂缝，在砼浇筑后8小时内覆盖并浇水养护，时间大于等于4天。在夏季施工时，砌筑用的砖要充分浇水润湿，砂浆随拌随用，夏季由于温度高，应提高砂浆的保水性、和易性，对砌完的墙体，待其砂浆初凝后应在墙上浇水养护。

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第四章 施工进度计划及协调保证措施

第一节 施工工期及计划开、竣工日期

本工程计划工期为150日历天。计划2020年09月22日开工2021年02月19日竣工。 第二节 工期的保证措施

（一）保证工期的总体安排 1.1 施工准备

施工准备做得好可使施工很顺利地进入正常施工，减少磨合期，其中包括临时水电设计与布设、现场平面布置、现场测量放线、水准点复核，施工前重新编制详细的施工组织设计，做好图纸会审与技术交底，组织工程技术人员，编制施工预算和工料分析，在此基础上做好各种材料的供应与采购计划。

1.2 强化施工组织

本工程各种专业施工队伍多，为了确保按时完工，各分部需组织流水交叉施工，施工中分施工区分别组织施工。定期召开生产例会，由工长、工长以上的管理人员参加，特殊情况可以使参加人员范围扩大到班组长。生产例会主要通报并完成以下内容：

工程合同和里程碑计划以及劳动力，材料、机具、设备计划的执行情况； 装修与安装工程之间的交叉配合；

工序产品质量情况检查总结，防止不合格的工序产品进入下道工序，减少不必要的返工、延误工期。

1.3 加大设备投入

机械设备是现代化施工的保障，施工中计划投入足够的设备。 1.4 选用高素质劳动队伍

有效地组织好各专业施工队伍，选择素质好、技术水平高的施工队伍上岗操作，以确保工程工期目标的顺利实现。

1.5 保质保量供应材料

施工中根据施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程材料需用量计划，作为备料、供料和确定仓库与堆场面积及组织运输的依据。按材料计划做好材料的订货和采购工作。按进度计划进场，并作好发放与保管工作。

（二）保证工期的组织管理措施

做好施工准备， 经理部对本项目人、材、机按照项目法管理的要求实行统

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一组织，统一计划，统一管理，统一协调，充分发挥各职能部门、各岗位人员职能作用，认真履行管理职责，确保本项目工期目标的顺利实现。

为了合理安排劳动力、组织材料供应和优化资金使用，在施工中，进行合理分段，进行分段流水施工。

实行进度计划的有效动态管理控制，编制月、周施工计划，并根据现场具体情况及时调整、优化计划，使周、月、计划更具有现实性。

建立工程例会及专题会议制度，每周召开一次工程协调会，每月召开一次现场协调会，加强信息反馈，同时根据现场的实际需要召开不定期的专题会议，对施工中的各种问题做到随时发现、随时解决，同时相应地调整阶段性计划，保证工期不被延误。

保证施工质量，提高施工效率，做好成品保护措施，减少不必要的返工、返修浪费，加快施工进度。

科学管理、合理组织、精心安排。对物资采购，技术措施编制、交底、施工安排、检查验收等系列工作应做到有条不紊，合理有序。

（三）赶工时的应急措施

在施工中发生事故或因设计方案重大变动等突发事件的发生，努力在最短的时间处理解决，并根据需要增加施工管理人员、施工人员、设备机械的配备，采取一系列赶工措施，确保按时完工。根据进度拖延的原因分析，通常从如下几个方面采取措施：

⑴ 对引起进度拖延的原因采取措施，消除或降低它的影响，防止它继续造成拖延或造成更大的拖延。

⑵ 对已经产生的拖延，采取措施以弥补或部分地弥补。主要通过调整后期计划，修改网络，采取措施赶工。

⑶ 采取措施保证后期的活动按计划执行，特别对关键线路活动。 ⑷ 缩短后期工程的工期，常常会引起一些附加作用，最典型的是增加成本开支或引起质量问题。在实际工程中经常采用如下措施：

增加资源投入，增加劳动力，材料和设备的投入量。 改善工具器具以提高劳动效率。

提高劳动生产率，主要通过辅助措施和合理的工作过程。 注意工人级别与工人技能的协调

项目小组时间上和空间上合理的组合和搭接。

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避免项目组织中的矛盾，多沟通。

（四）主要施工机械、设备和劳动力用量情况等各种需要计划

施工机械按施工进度分批进场。表示数量中部分备用于应急抢险使用的机械设备，另外需备料、钢管支撑、木材料、排水泵、消防水输送带、三芯电线等，保证抢险的需要。

1、劳动力来源及素质

选择参加过文物保护工程的施工人员，将由公司统一调度进入本工地。进入本工地前进行文保护培训和本工程文物保护要求交底，做到每个人心中有数。

每年定期对技术工人进行综合素质培训后考核，考核不合格者解除劳动合同。通过培训考核，优胜劣汰，已经逐步成为有组织性、纪律性、高素质的工人，他们对本身工作有经验，与项目部管理人员、技术人员及领班人员之间具有准确执行指令的默契关系。

此外，进场施工的各工种技术人员均有相应机构颁发的国家认可的技术等级证书，其中特殊工种如电工、电焊工等，除有上述的技术等级证书，还有特殊工种上岗证。

2、人力安排表

本工程工作量较大，按各工种配有约50～60人适量机动人员，随时补充到项目部以解决项目进展中可能产生的特殊需要，或因调整计划而产生的补位要求，保证工期正常实施。 第三节 安全防护的措施

本建筑周边旅游观光行人众多、交通繁忙，必须确保行人的安全和车辆行驶的安全。施工中认真落实，确保无重大伤亡事故，达到创安工程、标化工地，创市文明工程。

（一）安全施工 1、安全管理目标

无重大伤亡事故；年（月）均负伤事故频率小于1‰；无机械设备事故和管线损坏事故；安全管理规范，资料齐全，安全检查考评达总评分90分以上。

2、安全管理体系 3、安全管理组织机构：

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安全技术措施

加工班长 四口五临

边

维 修

上岗交底

例保记录

检查维修

上岗交底

4、安全责任：项目经理为安全施工的总责任人。项目副经理对安全施工负直接领导责任，具体组织实施各项安全措施和安全制度，并落实到各分包单位。项目工程师负责组织安全技术措施的编制和审核，安全技术的交底和安全技术教育。施工员对分管施工范围内的安全施工负责，贯彻落实各项安全技术措施。工地设专职安全管理人员，负责安全管理和监督检查。各专业人员都有岗位的安全职责。每个施工人员亦有安全职责。

5、安全教育：安全教育分为一般性安全教育和安全技术交底两部分。一般性安全教育包括：

1）全体职工进入施工现场前的入场教育； 2）定期安全意识教育；

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生产班长 安全生产

机电组长 设备安全

值班电工 电气安全

水电班组长 安全生产

安全技术交底

安全检查 项目副经理 安全总负责 项目经理

3）工人上岗教育；

4）各工种结合培训的安全操作规程教育。 6、安全技术交底有

1）体分部分项工程及新工艺、新材料使用的技术安全交底； 2）每次安排生产任务的安全技术交底； 3）上岗安全交底。

7、安全设施验收：施工现场的安全设施搭设完毕以后，经验收合格挂牌后方可投入施工使用。

8、安全检查：每月一次全面安全检查，由工地各级负责人与有关业务人员实施。每旬一次例行定期检查，由施工员实施。班组每天结合上岗安全交底进行安全上岗检查。按工程进展需要，由专业部门组织实施不定期的专业检查。

（二）施工安全防护措施

1、通道区域搭设脚手架防护蓬，确保行人的安全通行。

2、对参与高空作业人员，每天上岗前进行安全施工交底，对周边有影响的项目，避开高峰人流，设置警式线由专人看护、指挥，确保行人及周边建筑的安全。

3、施工中做好防尘、防噪等措施确保文明施工。

4、防止高空坠物是确保施工四周行人及建筑物安全的关键，为确保安全采取以下措施：

1）搭设外脚手架，为确保安全，拟沿建筑物外墙搭设安全防护脚手架。 2）确保外墙脚架的搭设稳定性，搭设前对脚手架方案进行论证，搭设后由专人进行管理、巡检，保证结构扣件的安全、稳定。

3）外墙的四周用钢管搭设封闭安全网，防止垃圾和工具的坠落、伤击行人或砸坏车辆造成安全事故。

4）施工作业场所有坠落可能的地方，应一律先行撤除或加以固定，消除坠落隐患。

5）高处拆除中的垃圾，均应堆放平稳，不妨碍通行和装卸。工具应随手放入工具袋；作业中的走道、通道板和登高用具，应随时清扫干净；拆卸下的物件及垃圾均应及时清理运走，不得任意乱置或向下丢弃。传递物件禁止抛掷。

（三）安全事故的预防

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个别人劳动纪律 经常有人马虎作业 安全用具不合格 设备临近大修期 施工操作水平低 别人情绪低落 材料供应不合格 新工人 安全装置失灵 检查制度未落实 紧邻通道 高空交叉作业 工种人员不配套 作业孔有孔洞 施工处下方有人 违章事件有发生 作业密度大 恶劣气候条件 教育不够， 现场狭窄 作业处未清扫干净 奖惩不严 工艺及管理 （四）改进生产工艺，实现机械化、自动化。 1、设置安全装置。

(a)防护装置：屏蔽方法与手段把人体与施工生产中出现的危险部位隔离开来；

(b)保险装置：机械设备在非正常操作和运行中能够自动控制和消除危险； (c)信号装置：利用人的视、听觉反应来达到安全事故预防；

(d)危险警示标志：警示工人进入施工现场应注意或必须做到的要求。 预防性的机械强度试验和电气绝缘检查。机械设备的维修保养和有计划的检修。通过人、设备、材料、工艺及管理、环境的不安全因素的分析和控制，实现安全事故的预防。认真执行操作规程，普及安全技术知识教育。

2、安全保证体系要素

环 境 工 程事故隐患 人 设 备 材 料 高空禁忌症 常有小故障发生 安全网陈旧 29

项编号 2 3 4 5 6 7 8 9 10 安全生产 保证体系要素 安全体系 采购买力 施工现场安全控制 检查、检验 事故隐患控制 教育与培训 安全记录 内部安全体系审核 目经理 ★ ★ ★ ○ ○ ○ ○ ★ ▲ ▲ ○ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 预项目总算工程师 结算 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 施工管理 ▲ ○ ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 物资供应 ▲ ▲ ○ ▲ ○ ○ ▲ ○ ○ ▲ 质量安全 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 后勤保障 ▲ ▲ ▲ ○ ○ ○ ○ ▲ ▲ ▲ 纠正与预防措施 ○ 注：★——主管领导 ○——主管部门（个人） ▲——相关部门 项目经理为安全施工的责任人。

项目副经理对安全施工负直接领导责任，具体组织实施各项安全措施和安全制度。

项目工程师负责组织安全技术措施的编制和审核，安全技术的交底和安全技术教育。

施工员对分管施工范围内的安全施工负责，贯彻落实各项安全技术措施。 工地设专职安全管理人员，负责安全管理和监督检查。 各专业人员都有岗位的安全职责。每个施工人员亦有安全职责。 第四节 文明施工的措施

（一）文明施工目标

文明施工目标达到市级文明工地标准。项目部将严格按照上海市建委创建文明安全工地的标准和要求、上海市有关建筑施工现场管理的规定，高标准地布置施工现场，美化施工现场并严格进行管理，坚持以人为本，在经济、适用的前提下营造文明施工环境。

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（二）现场文明施工管理 1、场容场貌管理

施工现场布置设施、设备应按场布图规定搭设，并随施工的不同阶段及时更换场布图牌和合理调整现场临时布置。

现场建立和公布文明施工的指导标志《七牌一图》等宣传标牌，达到我公司样板工地标准。

强化落手清工作。把落手清工作作为施工作业指导书的必要交底内容布置，把落手清工作作为实施施工计划的必要工序，检查落实。在施工过程中产生的垃圾应及时清理。

2、材料、工具堆放管理

建筑材料和生产机械划区域堆放整齐，挂上相应产品标识和质量状态牌。 建立工具的进场、验收、入库及领用及保善保管规定并检查执行。 建立零星材料的回收、入库保管工作，按工序控制该工序用料，一个工序完工，相关材料回收入库。

严格执行程序，做好施工用料的运输进场、验收、入库及领用工作，严防材料散落、污染、损伤；严格保管好有毒、易燃物品，确保安全。

3、交通管理

为确保车辆安全进出工地，各种建筑材料运输车辆及垃圾外运在马路边进出场，应做好地区交通管理部门的协调工作，切实维护好施工阶段现场与外界的交通秩序。大门前派专人负责进出车辆指挥。现场施工道路畅通。

4、治安管理

项目人员出入要佩带统一发放的胸卡，凭证出入。严格执行外来人员登记制度和车辆出入检查制度。建立夜间巡查制度，对施工现场进行巡视管理。外地人员必须有身份证、暂住证、务工证。建立施工队伍人员档案，加强对作业队伍人员的管理，保证工程的顺利进行。

（三）文明施工保证措施 1、文明施工责任区制度

建立现场文明施工责任区制度，根据文明施工管理员、材料管理员、各专业工程师具体的工作将整个施工现场划分为若干个责任区，实行挂牌制，使各自分管的责任区达到文明施工的各项要求，项目部定期进行检查，发现问题，立即整改，使施工现场保持整洁。

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2、工完场清制度

认真执行工完场清制度，每一道工序完成以后，必须按要求对施工中造成的污染进行认真的清理，前后工序必须办理文明施工交接手续。

由项目副经理、文明施工管理员、保卫干事定期对员工进行文明施工教育、法律和法规知识教育及遵章守纪教育，提高职工的文明施工意识和法制观念。要求现场做到“五有、四整齐、三无”以及“四清、四净、四不见”，每月对文明施工进行检查，对各责任人进行评比、奖罚，并张榜公布。

3、文明施工检查措施

项目文明施工及消防管理小组每周对施工现场作一次全面的文明施工检查，公司每月对项目进行一次大检查，检查内容为施工现场的文明施工执行情况，检查依据《建设部建筑施工安全检查评分标准》、《建设工程施工安全条例》、《上海市施工现场检查评分记录表》等。检查采用评分的方法，实行百分制记分。每次检查均认真作好记录，指出其不足之处，并限期整改。对每次检查中做得好的进行奖励，做得差的进行处罚，并敦促其改进。

4、针对现场狭小管理措施

本工程施工现场狭小，施工区域内部无固定材料堆场，无法在施工现场储备大量材料。充分利用现场场地，合理布置，按照施工进度计划列出详细的设备、材料供应计划，使材料进场时间与施工进度有良好配合，对施工大众材料进料属于那一个楼面那一块施工，就直接送到各施工块，对不用的机械或暂时不用的机械（指10天以上不用的机械）暂时搬出现场至仓库。

为了进一步加快施工进度，减少物资在现场的停留时间，降低施工区域的粉尘和噪音，成品、半成品的制作选择以场外加工或工厂加工成品或半成品，现场以安装施工为主。首先选择工厂加工，因为工厂加工的条件要比现场好，加工设备齐全，而且加工的质量好，对无工厂加工的就选择仓库进行加工。成品或半成品根据施工计划进度安排运输进场，确保整个施工通道畅通。

临时办公室减少临时设施对施工的影响。另外，在场外租借房间作为施工人员宿舍。

5、施工中管线及地上地下设施的保护加固措施

查阅图纸进行标识。通过查阅本建筑物各专业施工图，了解地上地下有关管线、设施的情况，并标识于施工图纸上。

对照分析、合理避开管线和设施。根据已经标识在施工图纸上的地上地下

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有关管线、设施的情况，在施工计划和技术交底时合理避开这些管线和设施。

对于施工过程中无法避开的地上地下有关管线、设施，制定临时保护加固方案，并将方案报送业主和监理单位审核认可，然后根据方案进行加固保护。 第五节 环境保护措施

（一）防尘、防噪音、降低环境污染的具体措施

项目部将遵照文明标准化施工有关规定，确保施工区域周围环境的整洁和交通的正常进行。采取措施，进行必要的隔离与封闭，控制粉尘、气体、噪声的影响。具体措施如下：

遵守国家及上海市的有关规定，采取有效措施严格控制施工现场各种粉尘、废水、废气、固体废弃物及噪音对环境的影响。

进场前主动与建委、市容、市政、环卫等部门取得联系、备案，办齐各项手续，施工过程中随时保持联系，加强沟通。

在对施工机械的选用时，尽量选用噪声小、性能佳的施工机械并经常对其进行保养维修，使机械始终处在最佳状态中，以减少噪声的发生。合理布置机械位置，对产生较大噪音的机械设置在封闭的操作间或采用挡板和隔音布进行封闭使用，以减少强噪音的扩散。噪声特别大的施工机械如电锯等，必须限时使用，以减少噪声。

空气压缩机底部放置橡胶垫，减少共振、尽量采用大容积气泵，减少电动机启动次数。

施工人员在施工现场装卸钢管、钢配件等物品时应文明装卸，尽量避免有过大的噪音。施工时钻洞不得采用气泵、重锤等产生强烈噪音的设备，使用专用机械钻孔机，减少噪音对使用部位影响。

工地现场清扫前先淋水，减少扬尘。装修施工过程中随时清扫地面，保护环境清洁。

对于废弃物的处置要设置临时存放场地并及时清运出现场，现场周边多设封闭式垃圾筒并且每天定时清运，避免散发难闻气味。

废水的排放要经过沉淀池的沉淀达标后排入市政污水管网，绝对禁止乱排乱放。

（二）防止造成环境污染措施 1、环保材料的选择

要严格按照国家标准选用合格的室内装饰装修材料，目前国家已经制定了

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十种《室内装饰装修材料有害物质限量》强制性标准，消费者进行装饰装修时一定要选择无污染或者少污染有助于消费者健康的绿色产品。选用不含甲醛的粘胶剂，不含苯的稀料，不含纤维的石膏板材。

要尽量选用对资源依赖性小的材料。要选用资源利用率高的材料，针对非保护区域内用复合材料代替实木；选用可再生利用的材料，如玻璃、铁艺件、铝扣板等；要选用低资源消耗的复合型材料，如塑料管材、密度板等，尽量避免使用资源高消耗的原木、石材等。（保护区域除外）

在施工过程中要尽量选用无毒、少毒、无污染、少污染的施工工艺，特别是一些已经被实践证明容易造成室内环境的施工工艺，一定不要使用。抓好施工现场的资源控制与管理工作，要制定切实可行的措施，降低水、电的消耗，避免浪费，及时回收一切可以回收的物资。加强施工现场管理，降低施工中粉尘、噪声、废气、废水对环境的污染破坏。在进行装饰装修过程中注重对垃圾的处置，做好施工人员生活垃圾、工程垃圾的及时、科学地消除工作。

2、防止雨水、废水流入室内的措施

本工程施工过程中可能雨水流入大楼内的原因主要有外墙施工阶段、拆除施工阶段、屋面防水改造施工阶段。针对可能发生的原因采取以下防治措施：

及时了解天气预报，提前布置好防雨措施。施工现场配备足够的防雨材料（如防雨油布）。外墙改造时尽可能避开雨天，不易大面积同时拆除或改造。如遇雨天可及时防雨。

施工用水使用前对排水系统先进行检查和测试，配备防水堵漏材料，如发生情况可及时修理。

在施工现场产生的污水用可采用铁容器沉淀、过滤水必须过滤二至三次，才能将过滤过的污水通过原有排水管道排放出去，且排放时必须在排水管道的入水口再设二道过滤挡水板才行。

外窗分批调换，如遇雨天室外门窗覆盖防潮布采取封闭措施，防止雨水进入室内。

每天下班前关好门窗，以防雨水损坏室内装修，防止门窗玻璃被风吹坏。 3、环境检测

本工程对环境要求非常高。建议业主采用绿色环保材料，并在工程竣工后委托权威机构对本工程进行环境检测，确保空气质量等各项环境指标达到有关要求。

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（三）保证质量的技术措施和保证材料质量的措施 1、质量目标及质量管理体系

本工程质量目标为一次性验收合格率100%，满足文物保护工程的质量要求，争取获得区级以上优质工程。

根据优质工程的目标编制相应的质量保证措施，以ISO质量贯标要求方针落实组织网络，建立质量保证体系和岗位责任制，严格执行技术质量管理制度。

2、施工技术管理组织措施

认真熟悉图纸，正确贯彻按图施工的原则，组织各方图纸会审，并认真做好会审记录。

凡工程变更及材料代用一律由业主、监理、主设计单位三方出具正式变更通知单及材料代用证明书，代用的材料必须符合标书中的要求质量技术指导参数。

认真做好技术交底工作，记好施工日记。主要技术问题及主要分项工程施工前由工程师组织交底，并有书面记录。

加强对材料、半成品构件的质量检测和管理工作，不合格的材料、半成品构件不准进场，凡用于施工的原材料、半成品等必须由供应部门提供合格证明文件。必要时在使用前必须进行抽查、复验，证明合格后才能使用，复验中的技术指标参数必须符合标书中或设计图纸中的要求指标参数。

加强质量监督检查工作，以专业检查为主，同时开展自检互检和工序交接验收工作，加强技术复核和隐蔽工程验收。

为改进现场管理，合理使用场地和保证排水系统畅通，建立良好的施工秩序，必须重视现场平面管理工作，建立项目经理负责制，进行经常性的管理工作。

为系统地积累施工技术经济资料，保证各项工程的合理使用，并为维修提供依据，建立工程技术档案，汇集整理有关资料。

为保证施工进度计划实施，将安排部分低噪音、低技术的项目在夜间有足够照明的情况下施工。

成立攻关小组，专题解决施工中遇到的难题，配合现场深化设计小组，做到施工合理性，费用经济的原则。

（四）施工质量保证措施 1、施工准备的质量保证

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做好施工图纸的审查工作。图纸是施工的依据，要保证施工过程质量，首先要认真研究和熟悉设计构思及业主意图，从而对原有的建筑图纸以及招标文件中工料规范书进行深化设计，并在各专业熟悉图纸的基础上进行图纸会审，其主要目的是提前发现设计中可能存在的差错与不便施工或难以保证质量之处，并提出改进意见，会同设计协商解决。

根据施工图纸编制好施工组织设计或施工方案，这是保证工程项目施工经济合理、有计划、有秩序地进行的重要措施和先决条件。编制的施工组织设计务必结合实际条件，坚持合理性、科学性，力争达到一定的先进水平。

搞好施工现场的准备工作。施工测量(水平、标高等)，现场布置、搭设临时设施和加工场地，组织材料设备进场等。这些工作都应按施工组织设计进行，严格保证质量。

加强对原材料、半成品的质量检验。所有的材料及半成品材料（包括进口材料）必须符合国家建设部和市建委颁布的材料规范要求，以及招标文件中的工料规范书。这是保证工程质量的前提。凡是没有合格证明、材料或设备性能不清楚的，一定要严格按规定进行检验。未经检验的设备不得安装，不合格的材料、半成品一律严禁使用。

加强对施工机械设备的检修。主要有：做好机械设备的配套、测试、检验工作；建立并严格执行机械设备的管、用、养、修等规章制度。

2、施工过程中的质量保证

做好施工技术交底，坚持按业主或建筑师批准的设计图纸以及施工验收规范和操作规程、招标文件工料规范书施工。做好技术交底，对保证工程质量，减少施工差错，保证施工进度有着重要作用。按工程项目的主次，实行分级交底，并履行交底手续，做到层层把关。交底的内容以关键项目和新技术项目为主，交底方式可用文字交底、样板交底和必要的示范交底。

加强施工工艺的管理，就是要保证工艺过程的先进性、合理性和相对稳定性，对进口材料的施工，必须按材料的说明书进行施工操作，从根本上减少、预防质量事故和不合格产品的发生。

坚持进行质量检查和验收。在施工的全过程中，始终坚持对各个项目和环节的质量检查，是保证和提高工程质量的重要手段，对已完成的分部分项工程，特别是隐蔽工程，必须进行验收，不合格的工程，不允许通过，不留隐患。上道工序不合格，不能进行下道工序的施工。

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（五）保证材料质量的措施

1、对材料供应商的选择和物资的进场管理

物资由公司物资部负责统一采购、供应与管理，并根据ISO-9001质量标准和公司《物资采购手册》，对本工程所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检验和控制，采用全方位、多角度的选择方式，以产品质量优良、材料价格合理、施工成品质量优良作为材料选型、定位的标准。

2、选择合格的供应商

采购物资时，须在确定合格的供应商厂家或有信誉的商店中采购，采购的各种材料、半成品按照合同及国家地方的有关规范要求，具有生产厂家提供的产品合格证、检测报告和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。

3、材料满足规范要求

本工程所选用的材料、半成品，严格按照技术规范和《现行建筑材料规范大全》有关规定进行执行，且合同中有特殊要求的装饰材料，按合同条款执行。选定的材料，必须经业主书面认可后，方可进行采购。

4、加强计量检测

采购物资，根据国家、地方主管意部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，则加倍抽样或全数检验。并把鉴定合格的书面资料上报业主、监理，并保证需要复试的材料，材料半成品的各种技术指标符合要求。

5、材料检查验收

在材料进场时必须根据进料计划、送料凭证、质量保证书或产品合格证，进行材料的质量和数量验收；验收内容包括品种、规格、数量、以及材料说明书的技术参数是否达到工料规范的标准参数；对不符合计划要求或质量不合格的材料应拒绝验收。材料、材料半成品由项目经理部相关人员共同检查验收合格，并报监理检查验收合格后，方可使用在工程上。

6、材料的放置与保管

运至施工现场的各种材料、材料半成品要根据其特点及合同规定的要求进行码放，并安排专人看管。施工过程中，贵重材料、半成品的搬运，下发书面的搬运作业指导书进行交底，“一般”材料及半成品的搬运在“分项工程的技术交底”中写明并进行交底。材料保管要日清、月结、定期盘点、帐实相符。

7、材料使用监督

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包括是否按材料做法合理用料，是否严格执行配合比，是否认真执行领发料手续，是否做到谁用谁清、随清随用、工完料退场地清。检查是监督的手段，检查要做到情况有记录、原因有分析、责任有明确、处理有结果。

8、特殊材料管理

有特殊要求的装饰材料由项目经理部、监理、业主代表共同验收，验收合格后，方可使用在工程上，保证验收的一次通过合格率达到100%。

9、工程采用环保材料

工程材料应选用环保型材料，营造新世纪绿色建筑的氛围。

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第五章 质量要求、通病防治和技术保证措施

第一节 修理、拆装木门窗及樘子

修接、安装牢固：柱子、榔头、铰链不松动，不缺螺丝，不用钉子代螺丝、代榫头。铰链不严重锈烂，不单面凿铰链窝。拆装门窗应用硬木或毛竹加樽，铁曲尺应低于窗平面1毫米。接门窗挺、樘子挺上下应用小榫头，拆装门窗油灰应朝室外，旧门窗加宽接高加钉木条，每边不超过4厘米。门窗线脚修接完整。检查方法：用手试抬，直观。

开关正常：使用灵活。下缝不擦，边缝、中缝、上缝不轧，盖缝油漆后不小于0.5毫米，小五金配齐。检查方法：作开关检查，直观，用纸片插。

不直接露光：门窗缝不能对穿。门窗上缝、边缝小于3.5毫米，中缝小于4毫米，下缝小于7毫米。不用的锁眼，铰链窝等缺损部分应予补没。检查方法：用插片试，直观。

基本平服，不翘裂：门窗扇1.5米以下不大于2毫米，1.5米以上不大干3毫米。检查方法：直观，尺量。 第二节 细木装饰工程

细木装饰（护壁板、木线条、门窗贴脸、隔断、挂落、窗帘盒、窗台板、护栏、扶手、水汀罩等）出现起鼓、损坏、松动、残缺、腐烂等情况时应予修缮。

施工前应作检查，并记录其工艺特点、构造连接方法，分析损坏原因和程度，制定相应工艺方案，对具有历史、艺术价值的装饰，应按原样修补、拼接、加固或原样复制。

细木装饰局部修缮饰，应充分利用旧料，装饰构图、施工工艺、构造连接方式应与原有装饰协调一致。细木装饰翻修时，宜保持原有风格和工艺特点。

细木装饰修缮应做到接缝紧密严直，与墙面、顶棚、地面等接合安装牢固，一般无缝隙、翘曲。

细木装饰用料的材种，宜与原装饰用材相同，应控制含水率、斜纹翘曲、木节等缺陷，并符合相关规范要求。 第三节 油（涂）饰工程

油饰修缮，包括油漆、涂料、贴膜等。油饰层发生起泡、粉化、龟裂、退色、变色、起皮、剥落等情况时应予修缮。

1、饰面层按损坏程度的不同，采用局部修补和铲除重做。

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1）表面层退色、局部开裂、起泡、起皮等损坏可局部修补； 2）基层腻子起鼓、酥松、粉化、面层老化等严重损坏，宜铲除重做。 施工前应对损坏情况作检查，包括损坏原因，材料化学成分和涂饰工艺，并制定修缮工艺方案。施工时应将损坏饰面清除干净，但不得损伤原有结构层。

涂饰材料应符合环保要求，与结构层表面不产生有害的化学作用。溶剂型涂饰材料，要求基层表面干燥，用于木质基层时，木材含水率宜小于12%。

涂饰材料和腻子配方应统一配制，控制施工现场温度，使用前搅拌均匀，并在规定时间内用完。并注意通风换气和防尘

涂饰施工不得漏刷，不得出现斑迹、表面流挂、棕眼、脱皮、皱皮等现象。并应符合表面平整光洁，色泽一致，无刷纹等要求。

2、清水漆涂刷要求：

1）施涂清水漆前，应清除木质基层上的灰尘、污垢，表面的钉眼、缝隙、毛刺，脂囊用腻子填补磨光，节疤、松脂部位应用虫胶漆封闭；

2）清水漆施涂，在刮腻子、上色前，应涂刷一度封闭底漆，然后反复进行刮腻子、磨光、刷清漆，拼色和修色，直至色泽调匀，平面光洁，线脚清晰后，再做饰面漆，打蜡、上光。

3、硝基清漆涂刷要求： 1）木基层处理第1条；

2）反复多次用虫胶漆腻子填补、批平、磨光，直至颜色基本一致； 3）定色后，用硝基漆反复多次涂刷、干燥、磨光，直至光洁平整，后打蜡上光。

第四节 钢窗工程

保证项目：各种材料出厂证明书和检测报告。钢门窗各项技术指标要符合规范要求。

基本项目：胶缝宽度符合要求，填嵌密实，平整光滑；钢窗表面洁净，无划痕，玻璃无划伤；门窗开关灵活,不滞呆,无回弹；中空玻璃安装牢固，玻璃嵌入符合要求，平整光洁、美观。

第五节 防渗漏技术措施及质量通病防治措施

本工程容易出现渗漏部位主要有外墙、窗洞口、屋面、管道等，故防渗漏是本工程的质量薄弱环节之一。对这些重要部位严格控制，防水施工中材料是基础，设计是龙头，施工是关键，管理是保证。切实落实防渗、漏的各项技术

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措施；认真熟悉图纸及设计要求，消除设计不周而造成的质量通病。领会设计意图，对不合理的部分，在图纸会审时提出修改更正，做好施工前的预控；严格控制原材料质量，对不合格材料，严禁进场使用；精心施工，加强管理，对细部节点进行精心设计，严格技术交底和过程检验，工序交接制度。

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第六章 成品保护及保护部位保护措施

对施工现场成品、半成品的保护是保证施工质量的重要组成部分，施工过程中加强此项目工作是必不可少的工作内容。首先对成品、半成品的制作，由于受工地现场的条件设施，成品柜、线条、石材选择以工厂加工成品，现场以安装施工为主。成品或半成品根据施工计划进度安排运输进场，运输以轻吊、轻装、轻放的操作原则。运输中成品、半成品的包装在一定的程度经受住吊装过程中轻碰、轻槎的冲击，而不使损坏，在现场保护措施有以下内容：

成品和半成品有专门的场所放置，在放置过程中必须对成品进行包装，特别注意成品边、角、饰面的保护，严禁叠放。

对成品和半成品的放置场所实行专人看管。对贵重的成品、半成品以封闭式存放专人看管。

对施工完毕的地砖、石材地坪加以保护。对其地坪的粘结层没有达到一定的强度时，严禁在地坪上走动或堆物，或进行其他项目施工。

石材墙面完成后应对阳角等凸出部位进行保护，公共电梯厅阳角采用18厘多层板制作L型保护板，室内采用软木制品进行保护。

门、门套成品保护。木门套安装完成后用薄膜纸对表面进行保护,并用木工板制作木盒进行保护。门套安装完成保护，在现场条件具备的情况下，进行合页安装，门合页安装完成后，检查表面的观感质量，并采用透明薄膜纸进行包装保护。门扇安装完成后用泡沫膜对表面进行包装保护，同时把手应保留出厂时的包装对把手进行保护。地板铺贴完成清洁干净后用保护毯进行保护，并做好固定。

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