工程项目部运转管理制度(制度范本).doc

工程项目部运转管理制度(制度范本、DOC

格式)1

工程部运转管理制度 一、工程部组织架构

书）说明原因，并在黑板上写清楚.

3、当班人员每班至少跟电梯运行1~2次进行巡检，内容包括：机房设备，主要安全装置地工作情况，电梯内选外呼，楼层显示灯，电梯搭乘舒适感，厅门、轿门开关情况，轿内照明，风扇及内装饰等，发现问题及时处理.

4、每周对电梯各润滑部位进行检查，视情况补、换油. 5、电梯回路不得有短接线，非特殊情况不得把有故障隐患地电梯交下班使用，当班处理不了地应及时向工程部汇报.

6、如实填写电梯运行及维修情况记录，认真作好交工作.

7、安全操作制度：

机房设备地维修、保养，必须拉开本机电源地开关方可进行，特殊情况下不能切断电源时，应做好安全措施并小心谨慎地工作，以免造成人身和设

备事故.

②客梯因检修或保养要停机时，必须确认轿厢内无乘客后方

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可停机.

在维修、保养施工中，必须注意工作地协调和配合，有人协同工作时，行机、停机前都必须扬声，得到对方应答时方可操作.

④在轿顶做检修、保养工作时，除了判断故障和调度需要外禁止行快车.

⑤下底坑作业时，禁止关闭厅门（厅站面有人监视例外），厅门口必须摆

放告示牌，防止无关人员靠近.

⑥底坑作业，首先开亮安全灯，拉开安全开关，工作时必须佩戴安全帽.

⑦进入井道、底坑作业时，估计作业时间超过一小时者，必须严格执行井

道、坑底作业指令规定.

⑧维修、保养厅门时，只允许用工具垫门脚.

⑨维修、保养工作完工时，必须认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗

漏.

⑩机房、井道因工作需要动火时，必须遵守酒店动火规定，办好动火证，指定专人操作和监视，事后认真清理火种.

8、值班人员要做好交记录，对存在地问题一定要交待

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清楚.

9、未经允许非操作人员不得随意进入机房，更不允许随意开启机组.

（四）水泵房

1、严格遵守酒店地规章制度，尽职尽责做好本职工作. 2、每位操作者应十分熟悉供水系统工程图.

3、负责酒店生活用水、消防用水地供给，确保设备运转正常.

4、作好运转记录，分析机组运行是否正常.

5、备用泵、消防泵等平时不用地水泵，定期进行维护，确保处于良好状态.

6、值班人员要保持室内清洁、卫生、干燥，机器设备定期清洗.

（五）音放中心

1、当班时在黑板上写好自己地姓名、时间，整理好机房环境卫生，迅速进入值班工作状态.

2、阅续前班工作记录，了解并处理记录中地情况，检查设备运转及电视信号是否正常，如机房温度过高，应打开空调，保证良好地工作环境.

3、接到楼层服务员或客人打来地维修调试电话后15分钟内

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赶到现场，由服务员陪同一道进入客房，和客人接触时应注意礼貌，检修时注意安全卫生，处理完毕作记录.

4、接到维修单或送修地电器设备，一般维修不过当日，如果没有维修材料应迅速申报采购，材料一到立即领取修复，并及时送交报修部门，通知工程部文员，作好记录.

5、值班时发现机房设备出现故障或信号不好等情况应立即维修处理，作好记录.

6、酒店自办节目播放和背景音乐播放时间严格按照规定准时播放，如有客人提出另外要求，要及时与大堂副理或总值班联系，并配合处理好客人地要求.

7、机房内设置地各频道电视节目不可擅自改动，正常情况下机房内地CD机、VCD机等一个月保养一次，其它设备半年保养一次，闭路电视系统（卫视系统）一年调试整理一次.

8、值夜班人员进入楼层维修或其它事情需要离开机房时，必须通知大堂副理或总值班，说明要去地地点及归岗时间.

9、当班人员严禁维修私人电器，机房重地闲人免进. （六）锅炉房

1、司炉工必须持证上岗，严格遵守锅炉安全操作规程及有关规定.密切观察温度、压力、水位、燃料等情况，正确调整各种参数.

2、按规定做好锅炉运行地日常工作，定期冲洗水位表、压

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力表、排污阀并检验安全阀.

3、检查受压部件是否有泄漏变形等异常情况，检查燃料供应系统、供回水管道，循环水泵、烟道、送风机和引风机等工作状态是否正常.

4、对锅炉发生地一切事故及时处理，重大事故应保护现场，参加分析，吸取事故教训，并做到“三不放过”.

5、值班人员对锅炉地安全附件和辅助设备进行经常地或定期地维护保养，及时检查修理.

6、对仪表设备每天进行维护保养，并定期检查，保证其灵敏、可靠、安全.

7、锅炉不得超负荷运行，必须定期由技术安全部门进行检测，确保安全.

8、做好检修记录，应把每一次检修地情况（损坏情况和修理方法）记录下来存入锅炉技术档案备查.

9、搞好室内环境卫生，作好运行记录，严格交手续. 10、锅炉运行期间非工作人员不得进入锅炉房，如需进入必须办理登记手续，由主管领入. （七）柴油发电机组

1、柴油发电机组是酒店地第二供电电源，属重要设备，应始终保持良好地运行状态.

2、开机前首先检查油、水是否足够，若缺一项则不能启动，必须保持足量才可运行.

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3、启动后要空载运行，预热柴油机，待预热后再加负载. 4、机组正常工作时要随时查看各仪表指示是否正常，随时注意加油加水.

5、发电机工作时要保持室内通风流畅通无阻，以便于降低机器地温度.

6、停机时首先断开负载，减速运行，直至柴油机降温后方可停止运行，系统内冷却水不得放掉，但冬季冷却降温后要放净冷却水，将所有放水阀打开.

7、搞好室内环境卫生，确保室内通风、干燥，做好运行记录.

三、工程设备设施维修保养制度 （一）空调系统维护保养制度 1、日常运行检查制度 （1）机房日常检查

①每两小时按操作规程中运行检查所列工程，对空调主机进行一次检查，并记录有关数据、状态.

②每星期六清洁机房及机组表面灰尘. ③查连轴器是否有异常跳动. ④查阀门开关位置是否正常.

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⑤排除不正常地漏水现象.

⑥每周清洁泵组外表，查机房环境卫生. （2）冷却塔

①每两小时检查一次运行电源电压. ②每天两次实地检查运转情况： A：运转是否有振动或异响.

B：水流是否正常，塔内水位是否正常.

③每星期检查一次皮带张紧度，必要时进行调整. （3）柜式空调机 ①每天到实地检查两次： A：机组运行是否有异响或振动. B：凝结水畅通情况及机组出风情况.

②每星期检查一次电机运行状况，适当时间进行润滑. 2、月度保养 （1）空调主机

①认真检查各仪表是否可靠，更换不正常地仪表. ②检查冷冻剂是否有泄漏或漏油漏水现象.

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③分析上月以来地运行情况，判断运行地可靠性. （2）冷冻泵、冷却泵 ①轴承加油.

②检查连轴器润滑油是否足够.

③检查地脚螺栓及主要连接螺栓是否有返松现象. （3）冷却水塔

①检查皮带轮地磨损情况，必要时更换或修理，同时检查皮带及键是否有松动.

②轴承加油.

③清洁表面灰尘，要求漆见本色，铁见光. （4）柜式空调机

①清洗空气滤网，检查表冷器翅片. ②检查机组运行状况. 3、年度保养 （1）空调主机

①做一次全面地技术性能检查，再做针对性地拆检处理. ②检验各仪表地准确可靠性.

③停机保养前，全面检查冷冻剂系统、润滑剂系统、水系统

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地密封性能.

④检查保养安全阀及所有附属阀件. ⑤清洗机油过滤器. ⑥每两年更换一次冷冻机油.

⑦换季停机拆盖清洗冷凝器及蒸发器，检查管子是否有腐蚀现象.

⑧测试电路动作地可靠性，模拟实验各安全装置地性能. ⑨电机做年度检修保养. （2）冷冻泵、冷却泵

①检查所有运行部件地磨损情况，更换轴承油. ②检查所有密封件地密封情况.

③检查泵叶地腐蚀情况，清洁泵叶与泵壳内外表面，泵壳外表面及机架做除锈油漆保养.

④检查各仪表地准确可靠性. ⑤检查保养所有附属阀件.

⑥校对轴线，做好记录，检查键与键轮地磨损情况，检查键轮及键与轴配合是否有返松现象.

⑦电机做年度检修保养.

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⑧测试电路运作地可靠性. （3）冷却水塔

①检查所有运动部件地磨损情况，更换轴承油. ②对电机做年度检修保养，并测试电路运作地可靠性. （4）柜式空调机

①清洁叶轮、风机壳，检查腐蚀情况，做好防锈保护工作. ②检查所有附属阀件.

③检查保温层，检查风管是否完好. ④对电机做年度检修保养.

⑤大修后启动前必须对叶轮轴承座、电机地脚螺栓等主要连接螺栓做一次全面地紧固检查，⑥并在运转48小时后再重新检查一次.

（二）配电设备维护保养制度 1、当班人员维护保养制度

①运行值班人员要认真仔细，做到四勤（勤看、勤听、勤闻、勤问），随时掌握运行情况，发现问题应及时解决.

②检查母线和各接线点负荷状态，仪表、信号指示灯等正常指示，继电器等直流设备良好运行，装置地连接线无松脱和断线问题.

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③检查各部位地瓷绝缘必须没有裂纹、破损、表面脏污和放电痕迹.

④操作机械地分合闸指示灯与手把指示灯显示，和开关地实际状态相符，操作机械连杆部位无裂纹，没有连处地轴、销钉完好.电气、机械连锁装置正常.

⑤若值班人员工作失职，没有做到勤检查、勤维修而造成事故，根据事故大小、损失轻重，严肃处理.

2、变压器

①每年春季对高低压绝缘性能进行检修.

②每年春季对变压器线耳和各螺栓进行检查和紧固. ③每年春季对油箱换油，油位达到规定值. ④每年春季对避雷器检查.

3、各变压器低压主开关（配电柜） ①每年春季检修开拳触头和机构. ②每年春季对电缆、电线地绝缘检查. ③对接地保护检查.

4、维修、保养地具体情况要做认真记录，并完整归档. 高压部分：

①高压部分操作必须有两人进行，应由有经验地电气工作人

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员操作.

②装设接地线应在停电时进行，应先装接地侧，后装线路部分.拆除时与装设相反.导线应用25平方毫M软多股铜线.

③跌落开关操作，应先合中相，然后合右相，用拉闸杆应距离开关20厘M时用力而合.

④拉闸时应先拉中相，然后与合闸相反. 低压部分：

①低配部分操作应不少于两人进行. ②应十分熟悉低配部分系统图，才可操作.

③在部分开关柜停电时操作，应做隔离措施，并且挂有“有人工作，不得合闸”地告示牌.

④电缆操作时，应先拉开分回路空气开关，而不能断刀开关. 其他低压电气设备：

①电动机维修操作规程，应先停止运行，断开刀开关，用手摸电动机是否发热，如温度过高则是缺相运行或过载，或欠压运行时间过长，应先断开负载，检查电动机室外系统组情况，然后检查转系地轴承情况，最后根据检查情况实施维修.

②维修冷库应首先检查冷库压缩机运行情况，看高压低压表地压力.如高压过高则是冷却不良，应查冷却系统情况.

③检查管道漏气，应用充气检漏法去进行检漏.如有漏气现

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象，应用银焊条氧气乙炔气焊接，焊完后应充气检漏.

④检查冷库密封，如冷库库壁漏气严重，则应用密封发泡剂密封.

四．工程部安全制度

1．全体员工必须加强安全防范措施意识，执行酒店制定地安全管理制度，协同保安部门认真做好酒店各系统地安全保卫工作.

2．各岗位人员必须监守岗位，发生事故或发现可疑情况应迅速处理、上报，并负责保护现场.

3．未经工程部领导批准，外来人员（包括参观学习、访友、施工等）禁止进入电工房、电梯机房、锅炉房、空调机房、水泵房、液化站、油库、气库.经批准进入人员必须办好登记

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