序号施工阶段分项管控层级样板名称样板属性点评重点提醒点评主持单位或部门点评点评会议纪点评参加单位或部门要拟写单位主持人纪要抄部门样板整改定样时间备注土石方平场1平场及场地移交场地移交★1、表植清理是否干净；2、土石方爆破次用药量是否合理；表植清理、土方爆破开挖、土石方回填、抛石挤淤、清施工工艺3、土石方回填是否分层碾压；4、回填的土质是否符合要求、回填的石方粒径是淤、路基压实、边坡放坡否符合要求；5、清淤是否干净；土石方平场移交标准、现场放线（撒线）标识、场地移交程序及交割资料、路基压实度检测振冲碎石桩、灰土挤密桩、CFG桩等复合地基和换填地基处理桩基础（灌注桩、预制桩、独立柱基）监理单位总监土石方平场单位、监理单位、甲方项目部施工单位样板短期保留实物，长期保留照片★★★★★★移交标准土石方平场标高误差是否满足规范要求、现场撒线标识是否清晰、移交资料同现场是否吻合完善、路基压实度现场检测结果是够满足设计要求监理单位总监土石方平场单位、监理单位、甲方项目部、总包单位项目经理监理单位样板短期保留，实物长期保留照片地基处理振冲桩间距与荷载、砂土特性、振冲器功率的关系以及振冲桩原材料等1、轴线、标高复核；2、轴线、标高的标注及保护措施；3、垂直度护壁质量等；4、贯入度。持力层的岩石类别、强度，基础嵌岩深度；结合就近详勘孔深度查对该基础坑、孔持力层以下深度是否满足工程地质勘察规范要求。施工工艺监理单位总监甲方项目部甲方项目部、监理公司、监理公司、土建施工单位（凡已、土建施工进场总包单位均参加）单位（凡已进场总包单样板短期保留实物、长期保留照片第一次基坑、孔检验2基础基础地梁、基础（承台底板）钢筋、模板、柱插筋、地下室外墙导墙插筋、导墙与底板交接处止水带设置等（可以选一个典型单元）★★1、受力筋品种、规格、数量与设计是否吻合，接头质量、位置，锚固长度，接地钢筋焊接、保护层厚度，钢筋绑扎质量；2、材料质证及复验报告，检验纪录；3、模板几何尺寸及地梁吊模支撑系统，地梁与桩头的接头处理；监理单位4.重点部位的防水、止水节点构造措施做法是否按要求正确落实；5.地下室各部位的防渗漏细部节点做法是否按要求正确落实；6.底板厚度尺寸复核、外墙轴线复核；7.基础桩顶接头锚固钢筋节点验收；8.基础垫层上的底板防水验收（包括桩头节点防水处理）；防水材料是否与设计吻合，膨胀止水条、堵漏剂、柔性涂膜防水的实施部位与范围是否与防水设计节点吻合总监甲方工程部、监理公司、土建施工单位（凡已进场单位均参加）监理单位样板短期保留实物、长期保留照片基础防水★★桩基锚头防水、底板防水、抗浮锚杆防水节点细部工程1、受力筋品种、规格、数量与设计是否吻合，接头质量、位置，锚固长度，保护层厚度，钢筋绑扎质量。材料质证及复验报告，检验纪录、墙下无梁处的加筋。2、模板平整度及梁模几何尺寸与设计是否吻合、施工技3主体结构★★首层模板及支撑体系、钢筋绑扎支撑体系的搭设与施工方案的一致性（立杆间距施工单位术负责监理、建设、设计、邀、梁柱模的固定方式、剪刀撑等等）；人请质监参加施工单位3、抽查外墙穿墙螺杆的留设及固定方式是否正确；（地下室的还需有止水措施）。4、抽查穿墙管线的预埋设置是否正确；尤其是防渗漏节点构造做法是否按要求正确落实；1、板内埋管避免3根以上线管重叠，否则板筋应钢筋施工工艺加强；穿梁柱等不能太密集，管间净距大于20mm样板短期保留实物、长期保以保证砼质量；2、屋面和露台板内的灯盒尽量选择薄型的防止渗甲方工程部、监理公司留照片★★预埋管及线盒点评水；监理单位总监、土建施工单位、甲方3、线管线盒位置是否合理、固定是否牢固；项目部（凡已进场单位监理单位4、固化图的点位是否合理、预留是否按固化图实均参加）施；5、点评按户型进行；1、同“首层模板及支撑体系、钢筋绑扎”2、特别注意设计上该层在板厚、竖向构件在板内★的钢筋锚固等方面与非屋面层的差异施工技屋面层的模板及钢筋工程3、屋面的附加构造（如出屋面预埋管道、烟道施工单位术负责监理、建设、设计、邀等）人请质监参加施工单位4、空间尺寸的合理性（如层高等近人尺度）1、对照“安装固化图”、设计图及变更、销售合同附图（如有）检查预留孔洞位置尺寸；2、室内部分：管线是否影响使用（特别是雨污排水、燃气立管）、室内是否现梁现柱、空调位位置尺寸等进行点评，如有问题，及时调整后续预留预埋或办理设计变更；对照“安装固化图”、设计图及变更、销售合同附图（如有）检查预留孔洞位置尺寸；3、公共走道装修完成后宽度、消防箱及相邻二户入户门等对业主的影响、水电管井内安装布置方式、前室正压送风口消防箱等与防火门的关系预第一层拆模后对各专业合理性估、前室吊顶内管线特别是估计消防环网层是否甲方项目甲方项甲方工程部、技术支持进行检查使用功能影响装修高度、消防楼梯间在梯段部分的窗或正部目部项组、研发设计经理、监甲方项目部潜在问题拍照并列出清单、压送风口下边线是否影响梯步的踢脚线装修、水目经理理公司、土建施工单位与研发造价商议处理措施砼★★★电井及前室风口等下口是否影响装修等等。如有问题，及时调整后续预留预埋或办理设计变更4、公共部分精装修后完成面的高度和宽度与强规的关系等；5、上翻梁与降板区域是否与设计吻合，是否符合使用功能要求、外墙构件（空调板、飘窗板等）是否符合设计和防渗漏要求，空调机位空间尺寸是否符合空调室外机安装要求。6、重点检查外墙剪力墙拉杆洞的留设方式及坡度是否正确首层砼拆模后观感质量点评施工工艺1、按《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002第8.1.1的外观质量缺陷原则，进行外观质量检查和成型质量的收测，对漏浆、烂根、蜂窝监理单位麻面露筋、成型质量超标等原因进行分析并要求施工单位拿出下一步预防措施1、对照“销售合同附图”，逐点检查样板与“销售合同附图”的差异，原则上实物应该与合同附图完全一致，因合特殊情况导致无法一致的问题，应作为重要问题单独研究处理办法并在纪要中体现。 2、安装水平及立管的走向、空调位、锅炉位合理性也一甲方项目并综合点评。部3、注意各种门窗安装尺寸是否足够；4、厨房橱柜位置、电视墙和室内空调机位挂机范围等功能性范围是否采用实心砖组砌。5、公共部分水及风消防对通道、装修的影响，特别是公共走道消防箱对走道宽度、消防环网层对前室吊顶高度的影响。1、按《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002第9条“填充墙砌体工程”进行；2、重点是平整度、砂浆饱满度、水平及竖向灰缝；3、不同材质界面挂网；4、组砌方式是否按“组砌图”和项目部“砌体固化图”进行；5、顶砌高度及角度、密实性、用砌体完成的外墙装饰等；6、有防水要求的房间及有斜屋面的部位的填充墙监理单位砌体底部是否按防水要求设置了砼导墙（反坎梁）；7、填充墙砌体砖两侧与砼柱墙交界处是否按规范要求正确设置了拉结筋；8、砼止水带、砼支墩、过梁构造柱、窗台压顶等二次结构工艺工序及施工质量；9、空调机位位置、尺寸、防水措施等；10、施工单位是否按甲方项目部的交底完成了交底内容中的工作。1、按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2002执行，重点添加剂的使用控制措施（正常情况下不允许使用砂浆王等添加剂，如果使用需要有配合比报告以及可靠的配合比管控措施）、分层抹灰、垂直度平整度、养护等；2、剪力墙对拉螺杆洞的封堵工艺。1、所有的穿墙的管洞、预埋件均必须设置完成，并封堵好，预留出墙长度考虑保温厚度并达到要求；2、外墙脚手架洞之类的封堵工艺；3、外墙立管支架的固定工艺；4、门窗洞口收口工艺；5、平整度、垂直度达到规范要求；6、外墙保温的前置工序全部完工且达到要求。监理单位总监甲方工程部、监理公司、土建施工单位（凡已监理单位进场单位均参加）样板短期保留实物、长期保留照片砌体及安装整层样板点评使用功能及销售合同甲方项目部项目经理/技术负责人甲方工程部、技术支持组、研发设计经理、物甲方项目部业公司、商运公司（特（须上公司指商业项目）、监理公OA审批）司、土建施工单位纪要审批完成后，按纪要要求重新调整新的砌体和安装固化图砌体★★★砌体工艺样板点评施工工艺总监甲方工程部、监理公司、土建施工单位（凡已监理单位进场单位均参加）1、施工前须完成砌体固化图2、样板确认后现场挂牌3、实物拍照★内外墙抹灰施工工艺甲方工程部、监理公司、土建施工单位（凡已进场单位均参加）★★外墙移交保温样板移交标准总监监理单位1、要有分层施工的各层剖面样板2、样板确认后实物挂牌
监理单位1、按施工方案和相关规范，总包单位与外保温施工单位之间的交接手续齐全；2、聚苯板及粘接剂等原材料报验、聚苯板粘贴面积、平整度、拼缝质量、门窗洞口转角处拼接方式、门窗洞口侧面保温处理、耐碱玻纤布抗裂层收口及线条翻包及加强措施等；3、外保温板在管件穿墙孔处拼接后的节点均必须用专用防水砂浆封堵严密，并全部进行隐蔽验收后，方可进行下道打磨、网格布抹浆工序；4、在门窗洞口处四周，须注意检查保温板的节点搭接方式：窗洞上口：为外墙板压窗侧板、下口：为窗面板压外侧板，左右两侧为：外侧板压窗侧板。并注意窗台保温板要略向外倾斜，留出2% 的泛水坡度。外墙饰面（底层文化石等）按排版图施工后是否达到预期效果、外墙涂料的细部纹路及色泽是否达到预期效果，天沟线条等安装方式、选型材质、色泽等确定基层、面层的涂刷厚度，涂料颗粒的均匀性，施工顺序安排、成品保护（防止对其他工序的污染及后补工序对涂料的污染）总监监理单位1、要有分层施工的各层剖面样板2、样板确认后实物挂牌墙面★★外保温施工样板施工工艺甲方工程部、监理公司、土建施工单位、安装单位、外保温单位、涂料单位（凡已进场单位均参加）★★★★外墙饰面排版样板或外墙涂料样板、外立面线条等细部效果确认效果甲方项目部甲方项目部项目经理/技术负责人总监甲方工程部、研发设计经理、监理公司、土建甲方项目部施工单位，其他须参加的单位现场样板墙封样、对外墙砖部分配合研发部协调设计院出正式排版图外墙（涂料）饰面工艺样板施工工艺监理单位监理单位现场样板封样★地面室内地面找平层（选一个单元的几间房间先做样板示范）施工工艺1、厚度、表面平整度、切缝、表面拉毛等2、管件穿楼板孔四周是否按要求分二次封堵严密；3、楼地面经养护完后，是否还有起砂、不规则微裂纹及局部有高低不平整等现象；4、室内楼地面找平层的标高控制；监理单位5、室内外标高关系。1、基层平整度；2、防潮层厚度、架空层下面排水口通气口；3、内外标高关系等；4、防排水措施是否合理。型材及玻璃颜色、型材规格、分隔效果、开启方式、五金件品牌、百叶间距对空调使用和遮挡二者兼顾、成本是否异常等（点评时最好将样板房的外墙颜色一并完成）型材颜色规格、效果、成本是否异常等（点评是最好将样板房的外墙颜色一并完成）甲方工程部、监理公司、土建施工单位（凡已进场单位均参加）总监监理单位样板短期保留实物、长期保留照片★★地下室地面防潮★外立面上门窗立面效果（含外窗、空调百叶、室内护窗栏杆、入户门、防火门等）外立面上栏杆立面效果（含阳台露台栏杆等）效果甲方项目部甲方工程部、技术支持甲方项组、研发设计经理、物目部技业公司、商运公司（特甲方项目部术负责指商业项目）、监理公司、土建施工单位、门人窗施工单位1、有修改的地方按会议纪要进行修改后重新认定，2、样板短期保留实物、长期保留照片和纪要确定门框定位基准及其与装修标高、装修完成面的关系是否正确4装饰装修
门窗栏杆各种门窗栏杆安装及使用功能（含外门窗、阳露台栏杆、装饰铁艺、室内护窗栏杆、室内楼梯等）★★1、门窗栏杆洞口移交标准及工序（含标高控制线）；2、场外加工制作质量；3、安装质量、安装高度建筑500或1000线；4、向总包方移交要求及总包收口标准及工艺；5、实物是否与投标样板的样式、工艺相符；6、成品保护措施是否到位。施工工艺7、与合同附图、样板房核对，要求全部吻合（另甲方项目及使用功需重点关注开启方式、开启高度、五金件的安装部能是否影响使用，在与合同附图一致的情况下可以进行更有利使用的方向进行调整）；8、外窗窗台和各种栏杆高度与规范吻合9、入户门安装质量及效果；10、确定门框定位基准及其与装修标高、装修完成面的关系是否正确；11、门窗后塞口处理工艺、耐侯胶观感效果。1、总包洞口移交标准，2、安装质量，安装固定方式、预留高度。3、向总包反移交要求及总包收口要求4、各部分配件的安装质量5、成品保护样板1、门窗五金件合理与否（如安装高度是否合理，是否存在夹手等情况）；2、门窗五金件安装工艺及质量（是否存在掉脚、开启费力等）。1、基层界面移交手续齐全；2、工艺质量；3、防水实施部位及层厚度、涂刷遍数；4、排水口和泛水位置等部位的防水细部处理；5、防水完成后向总包的反移交条件6、挡墙防水保护措施7、外墙预埋管留设、堵洞方式、使用材料、实施步骤、细部处理，楼板吊洞模板支设方式、分遍实施步骤、闭水试验等是否符合防水做法标准；8、结构基层闭水试验甲方工程部、监理公司、土建施工单位（凡已甲方项目部进场单位均参加）、门窗栏杆甲供及安装单位样板短期保留实物、长期保留照片和纪要甲方项目部项目经理/技术负责人楼层入户门、防火门、管井门安装甲方项目部甲方工程部、监理公司、土建施工单位（凡已甲方项目部进场单位均参加）、门供应及安装单位甲方工程部、监理公司、土建施工单位（凡已甲方项目部进场单位均参加）、门供应及安装单位确定门框定位基准及其与装修标高、装修完成面的关系是否正确门窗使用功能使用功能甲方项目部样板短期保留实物、长期保留照片和纪要室内防水挡墙防水及防水保护防水★★施工工艺1、基层界面移交手续齐全；2、工艺质量；3、防水实施部位及层厚度、涂刷遍数；4、排水口和泛水位置等部位的防水细部处理；5、防水完成后向总包的反移交条件甲方项目6、挡墙防水保护措施7、外墙预埋管留设、堵洞方式、使用材料、实施部步骤、细部处理;甲方项目部项目经理/技术负责人甲方工程部、监理公司、土建施工单位（凡已甲方项目部进场单位均参加）、防水单位样板短期保留实物、长期保留照片部
目部项
、土建施工单位（凡已
目经理
进场单位均参加）、防
/技术水单位负责人
留照片
地下车库顶板防水1、车库顶板有组织排水方案；2、车库顶板防水大面做法；3、车库顶板阴阳角细部做法：4、管道根部细部做法；5、车库顶板伸缩缝；6、风井等突出屋面构件及构筑物的防水做法；7、覆土标高与防水高度；1、样板与设计的对照，保温层厚度、铺贴质量、刚性防水施工时间；2、屋面天窗、老虎窗、烟道、出屋面排气管等突出层面构件的细部防水做法；3、屋面天沟防水加强、屋面檐口、屋面与墙面交界部位泛水等细部防水做法；1、女儿墙、压顶、泛水、出屋面构件等的功能是否齐备（如滴水、坡向、泛水高度、防水措施及细部）；2、屋面防、排水细部；3、屋面设备安装是否需要考虑减震措施，安装工艺及质量；4、屋面装饰效果；5、屋面防雷等措施是否达标，工艺及质量效果。1、实体效果与设计预期效果的比对；2、施工工艺及细部效果点评；3、外装工序评估；4、防流挂构造措施；5、外墙模拟暴雨强度淋水试验达标。1、天、地、墙的移交标准达到要求；2、功能性系统检查达到要求；3、厨房卫生间、阳露台防水检查达到要求；4、开间、层高等尺寸检查结果达到要求；5、阴阳角、大小头等达到要求；6、按土建与精装修之间的界面完成工作。1、管路走向合理性2、安装质量，3、生活阳台冷热水燃气等管线布置合理性地下室挡墙保温屋面及露台防水屋面★屋面工程功能及效果监理单位总监甲方工程部、监理公司监理单位、土建施工单位保留实物外装综合★★★★★★★★★★★★★外装完成后整体效果点评效果与工艺甲方项目部甲方项目部项目经理甲方工程部、研发设计经理、物业公司、监理甲方项目部公司、土建施工单位、其他须参加的单位保留实物综合清水移交精装样板移交标准甲方项目部甲方项目部、技术支持甲方项组、研发经理、物业公目部项司、土建监理、精装修甲方项目部目经理监理公司、土建施工单位、精装修施工单位样板间做好保护，直接销售5装饰装修2（住宅精装修部分）安装水电样板间（按需求选择户数）－装修单位安装部分施工工艺甲方项目部甲方项甲方项目部、研发设计精装修监理目部项经理、精装修监理公司单位目经理、精装修单位甲方项目部、技术支持甲方项组、研发设计经理、物目部项业公司、精装修监理公甲方项目部目经理司、土建施工、精装修施工单位样板短期保留实物、长期保留照片（每面墙拍照）装修精装修完成实体工艺样板间销售合同1、装饰材料、洁具等品牌和销售样板间必须完全甲方项目一致，2、销售合同包含的装修内容全部按销售样部板间实施蜂窝麻面缺棱掉角修补、裂纹修补、飞边凸肋打磨，达到基层基本平整的要求1、按金刚砂施工的技术要求严格执行（特别是施监理单位工时间和厚度控制），完成后及时切缝；2、施工时要进行跳仓浇注，以防止浇注后造成面层开裂。具体做法可以参照重庆公司地坪做法。位置、高度、色泽、安装质量等甲方项目部样板间做好保护，直接销售天棚腻子施工前基层处理总监5装饰装修3（集中车库）★★车库金刚砂地坪施工甲方工程部、监理公司、土建施工单位（凡已监理单位进场单位均参加）样板短期保留实物、长期保留照片施工工艺柱脚防撞荧光标志甲方项甲方工程部、监理公司目部项、物业公司、车库划线甲方项目部目经理公司样板短期保留实物、长期保留照片
（集中车库）
样板短期保留实物、长期保留照片★基础车位“停车限位杆”位置、高度、色泽、安装质量等甲方项目部监理单位★防雷接地焊接工艺施工工艺钢筋大小、焊接质量、标识等甲方项目部项目经理/技术安装监理甲方工程部、监理公司、物业公司、车库划线甲方项目部公司甲方工程部、监理公司、安装施工单位（凡已监理单位进场单位均参加）样板短期保留实物、长期保留照片★★主体结构水电风空调地采暖预留预埋点位1、水电风空调地采暖预留预埋点位及走向固化图是否合理；2、优化后的图纸全部按穿梁柱、穿楼板分别进行甲方专业迭合后再发现有无矛盾之处，对固化图进行修工程师正；3、地采暖分集水器等对室内有较大影响的设施位置是否合理。施工工艺同“主体结构阶段”——“钢筋”——“各单位首个首层模板及支撑体系、钢筋绑扎“项同“主体结构阶段”——“砼”——“第一层住宅拆模后对各专业合理性进行检查“项同“主体结构阶段”——”砌体“——”砌体及安装整层样板点评“项同上1、安装质量2、生活阳台上燃气表与热水器的间距、管线顺畅3、地漏大小、设置位置（功能和布置得合理性)监理单位甲方工甲方/监理/安装施工负甲方项目部程师责人样板短期保留实物、长期保留照片★★★★★★★★★首层钢筋绑扎、水电预留预埋首层住宅砼拆模后对功能系统的复核利用砌体样板完成砌体中的安装预埋样板砌体整幢样板点评前完成阳台、前室及楼梯间的安装样板卫生间排水、水井至室内用水点、客厅阳台及空调位排水、生活阳台给排水燃气管道样板消火栓管道及消防箱安装水井内管道安装户内配电箱电井至户内箱管道及户箱如过程中对固化图有调整需重新签认甲方工程部、监理公司甲方项目甲方工、物业公司、安装施工甲方项目部部程师单位（凡已进场单位均参加）样板短期保留实物、长期保留照片如过程中对固化图有调整需重新签认给排水（装修阶段）6安装1（住宅部分）施工工艺/1、安装质量，2、箱体成品保护措施效果甲方项目部、监理公司、物业公司、安装施工监理单位单位样板短期保留实物、长期保留照片样板短期保留实物、长期保留照片样板短期保留实物、长期保留照片如过程中对固化图有调整需重新签认强弱电★★★★★强弱电井布置施工工艺卫生间等电位接地端安装门窗栏杆空调百叶接地屋顶避雷带安装楼层正压送风口安装1、安装质量，2、注意水表、减压阀等安装位置是否够1、安装质量、固定质量、箱内元件布置；2、成品保护措施。1、管道走向按施工方案中“管道综合图”实施，2、安装质量，3、户箱固定方式及箱内元件安装1、安装质量，2、板洞防火封堵，3、竖向电缆桥架安装，监理单位4、箱体安装位置、质量接地线大小、焊接质量位置、避雷带支撑点、焊接要求、防腐要求、避雷测试盒位置安装监理工程师甲方项目部、监理公监理单位司、安装施工单位样板短期保留实物、长期保留照片通风及防排烟★★风机安装1、牢固、操作机构灵活2、成品保护1、设备基础验收，施工工艺2、设备安装，3、单机试运行，4、风机防雨设施安装监甲方项目部、监理公司监理单位理工程、安装施工单位师样板短期保留实物、长期保留照片监理单位样板短期保留实物、长期保留照片通车库的地下通道管廊安装综合★★楼层前室和公共走道吊顶内水电管线安装1、管道走向按施工方案中“管道综合图”实施，施工工艺/甲方项目2、注意预留一次给水的管廊并方便对方后续进场效果部安装，1、管道走向按施工方案中“管道综合图”实施，施工工艺/甲方项目2、安装质量，效果部3、各专业管线交叉处的合理处理自动消防或总包安装单位负责对设计院的综合管网图结合结构尺寸进行优化：1、安装完成后应达到车位净高≥2.0m，车道净高不低于2.2米的最低销售空间。2、各专业管线布置美观、安装方式达到本专业安装规范要求，3、注意风管的断面对综合管网整体高度的影响，施工工艺/一般高度大于500的风管对安装效果影响大；甲方项目效果4、各专业管线排布图是否合理；部5、各专业管线交叉处应有大样体现。6、优化图应经甲方监理共同审查后固化，对各专业有改动的地方分别办理技术洽商单完善变更手续。 7、现场选取有代表性的部位小范围做样板进行点评，点评重点在质量和标高关系；8、成品保护措施。施工工艺施工工艺施工工艺高度、管道排列、支架、除锈防腐、焊接、消防箱安装等高度、支吊架、接地跨接、盖板安装、穿越防火分区的防火封堵等室外风口的位置、高度、支吊架、法兰连接、风口风阀安装、风机安装等监理单位监理单位监理单位甲方安装工程师甲方安装工程师甲方工程部、监理公司、物业公司、安装施工单位甲方工程部、监理公司、物业公司、安装施工单位样板短期保留实物、长期保留照片甲方项目部样板短期保留实物、长期保留照片综合安装2（公共车库）★★车库综合管网调整图及实施样板甲方安甲方/监理/安装施工负装工程甲方项目部责人师如过程中对固化图有调整需重新签认7水系统电系统风系统8安全文明管综合理★★★★★★★★★★★★管道排列、支架、除锈防腐、焊接桥架安装风管风机安装基坑防护边坡防护外架配电箱接线、电缆架设应增加警示标志牌（如安全帽、防坠落、防火等），人货施工电梯、塔吊等应挂验收合格证标牌明示。安装监理安装监理安装监理甲方工程部、监理公司监理单位、安装施工单位甲方工程部、监理公司监理单位、安装施工单位甲方工程部、监理公司监理单位、安装施工单位样板短期保留实物、长期保留照片施工工艺1、实施样板达到《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99以及当地政府和公司的文明施工的相关监理单位文件要求；2、参考《重庆龙湖安全文明施工标准2009版》。总监甲方工程部、监理公司、土建施工单位（凡已监理单位进场单位均参加）样板短期保留实物、长期保留照片楼层临边防护（楼梯间、外临边、预留洞口），施工道路、场区管理环境条石挡墙硬景（水体驳岸，特殊工艺，木作，特殊材料等）土方造型及竖向完成地基要求，条石组砌方法、泄水缝设置，挡墙回填前滤水层、条石表面加工效果，分层回填夯实基层夯实、垫层厚度强度平整度、铺装效果控制；1 硬景面层装饰是否满足设计效果要求（色彩，质感）；2 施工工艺是否满足国家标准1土方与建筑首层、环境挡墙、道路的关系；2 土方是否饱满；3 微地型是否能满足效果的要求。甲方工程部、监理公司、挡墙施工单位甲方项目部、监理公司、景观施工单位、景观研发专员甲方项目部、 、景观施工单位、景观研发专员部
目部项目经理
业工程师
留照片
★★★9环境及景观综合乔木完成（阶段性或片区完成）施工工艺1、乔木层次 2 乔木的配置标准是否达到标或超出成本标准；3 乔木的空间关系是否与环境协调，4 乔木种植的进度是否能满足交房或开放的需求。1 是否满足龙湖公司灌木配置标准；2 灌木种植是否与成本相匹配★★★★★★★★★灌木样板甲方项目部、 、景观施工单位、景观研发专员研发总监 客户总监 工甲方项程总监 营销总监、运营甲方项目甲方景观专目部项副总部业工程师目经理甲方项目部、 、景观施工单位、景观研发专员、研发总监、景观总监、项目总监甲方项目部、 、景观施工单位、景观研发专员、研发总监、景观总监、项目总监样板短期保留实物、长期保留照片景观全区完成1 配置标准是否达标；2 清洁是否达标；3 各功能系统是否达标且满足物业的要求，4 私家花园等是否满足营销的承偌或者销售模型。10其他综合外墙上的卫生间通风口施工工艺/通风效果、防雨效果、安装方式、材质效果1、观感效果；2、功能性系统；3、客户敏感点；4、细部处理效果；5、合同附图核对；6、营销承诺核对；7、景观效果。1、观感效果；2、功能性系统；3、客户敏感点；4、细部处理效果；5、合同附图核对；6、营销承诺核对；7、景观效果。甲方项目部甲方项甲方工程部、技术支持目部技甲方专业工组、研发设计经理、物术负责业公司、监理公司程师人甲方项目部、技术支甲方项持组、研发经理营销甲方专业工目部项经理、客户中心、物程师目经理业公司确定通风口的安装方式、通风帽的材质12其他综合交房样板点评交付标准甲方项目部长期保留照片和纪要13其他综合★★★地工开放日点评交付标准甲方项目部甲方项目部、技术支甲方项持组、研发经理营销甲方专业工目部项经理、客户中心、物程师目经理业公司长期保留照片和纪要
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