老人死了以后房子怎么过户

在⼀些经济⽐较发达的地区⽼年⼈的名下基本上都会有⼏套房产，在亚-楠去世之后，⼀般都是由继承⼈来继承这些房产的，那么要继承这些房产所需要经过的流程是如何的？为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容。

⼀、⽼⼈死了以后房⼦怎么过户

1、申请办理继承房产过户⼿续的⼦⼥需要确定⾃⼰的继承权，如⽗母有其他合法继承的情况，需取得其他继承⼈同意放弃房产继承权的书⾯书之后才能办理;如⽗母在世时曾经⽴下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执⾏。2、申请办理继承房产过户⼿续的⼦⼥还需要取得被继承⼈的死亡证明以及⾃⼰的继承⼈证明。被继承⼈的死亡证明需要到被继承⼈户籍所在地的办理;⽽继承⼈证明则需要到市或者是区办理。

3、申请办理继承房产过户⼿续的⼦⼥还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属⼈的死亡证明书、合法机关出具的合法继承⼈名单证明，以及原房屋权属⼈⽴有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。

4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户⼿续的⼦⼥则可以携带相关资料，包括⾃⼰的⾝份证件，⾝份证明，⽗母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户⼿续。

5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户⼀样，需要缴纳相关的税费，⽽这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，咱们还需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管。

6、缴纳完税费之后，咱们就可以再次来到房管办理房屋过户⼿续了。⼆、需要证明

1、⽼⼈的遗产，是所有继承⼈的共同财产。

2、继承⼈对共有的财产的分割协议，只要每个继承⼈同意并签字，即可产⽣效⼒，任何继承⼈都不得违约。3、如果每个继承⼈对继承的共有财产分割，⽆异议，可以凭此协议办理过户⼿续。

根据以上内容的相关回答可以得出，要继承⽼⼈的财产，这个时候必须要办理的事情，就是到公证处进⾏财产公证，然后还需要把继承⼈的相应信息交给公证处进⾏继承公证，然后再到房地产中⼼进⾏交易，如果您还有相关法律咨询可以致电店铺在线律师解答。