〔2008〕78号关于发布工程施工规定及其条文说明的通知

新城股份„2008‟78号

关于发布工程施工规定及其条文说明的通知

各项目公司、职能部门：

为了保证工程施工质量，规范施工行为，综合考虑现场各种因素，特制定第一批十条规定，公司所有项目工程的施工都必须严格按照本规定执行。

本规定自发布之日起施行。 特此通知。

附件： 1、工程施工规定

2、工程施工规定条文说明

二○○八年四月二十日

主题词： 工程 施工规定 通知 说明

拟稿部门：工程管理部 印发部门：行政管理部 印发日期：2008年4月21日

共印35份

附件1：

工程施工规定

为了保证工程施工质量，规范施工行为，综合考虑现场各种因素，特制订第一批十条规定，凡公司所有项目工程的施工都必须严格执行。

1、严禁施工单位用废机油作模板脱模剂；

2、钢筋机械连接，应采用镦粗直螺纹，每根螺纹上必须有标识，无螺纹断裂现象；

3、主体混凝土竖向构件（柱、地下室墙板、剪力墙）必须采取有效养护措施；

4、屋面刚防层必须按通病防治规范留设分格缝，间距严禁大于4×4ｍ；

5、门窗安装前，严禁洞口未修整到位即进行安装；

6、严禁使用有剌激性气味的假冒防水材料，以及有防水要求的部位前道工序未经验收合格即进入下道工序；

7、外墙粉刷、贴面砖必须有防止外墙渗漏措施；

8、严禁汽车碾压地下室顶板防水层，以及各类重型汽车驶上地下室顶板；

9、严禁地下室变形缝处各类止水带无固定措施和保护措施； 10、室内批嵌严禁单独使用双飞粉、方解粉、老粉、以及化学浆等材料。

发现违反以上规定的，由发现人对照合同条款即时处罚责任单位，同时停工整改，并在当期供应商评审记录中记入不良行为记录。如果公司现场代表对上述规定监督不力，一经发现将按照公司颁布的《奖惩制度（试行）》进行处理，各分子公司收到规定后，即做好宣贯工作。

本规定自发布之日起施行。

附件2：

工程施工规定条文说明

1、由于使用废机油作脱模剂污染混凝土表面，目测差不易清洁，在后期装饰时造成空鼓现象，严重时大面积脱落；可采用较好的脱模剂30#机油＋0#柴油各50%混合均匀，或者使用水性有效脱模剂（对后期粉刷无影响的）；

2、由于钢材生产时有±公差，尤期粗钢筋以负公差为多数，滚轧直螺纹时螺纹质量较差，随机抽样检测时常有螺纹处拉坏、滑丝现象发生，采用这种连接方式风险较大，应采用墩粗直螺纹，每根钢筋上做好标识，保证连接丝扣长度，确保结构安全。

3、主体竖向构件包括剪力墙、柱、梁混凝土养护，靠人工浇水养护很难保证混凝土的养护要求，在用混凝土回弹仪复合强度时，往往由于表面强度达不到设计要求，在装饰时表面强度低，是产生粉刷层空鼓的主要原因之一，应采用混凝土养护液喷涂或滚涂，或采用塑料薄膜包裹养护。

4、屋面刚防层必须按通病防治规范留设分格缝，分格宜采用3×3ｍ，长宽接近正方形，刚防层混凝土C30厚度50㎜，内配Φ4＠150×150㎜；屋面刚防层与女儿墙四周用20厚聚苯板或挤塑板隔开，28天后聚苯板挖下去30厚，用低标号砂浆填10厚，再灌防水胶泥略高出刚防层面，再加贴一层防水卷材。

5、门窗安装前，局部洞口侧壁可以先刮糙修整，预留安装缝口大小两侧及顶部10～20㎜，填嵌发泡剂严禁超厚现象，（考虑窗侧壁外保温层厚度，现浇窗套应做成L形）；

6、厨卫间、屋面、地下室等涂膜防水层，按照该材料规定的技术要求施工，使用环境、配合比、成膜厚度规范操作，严禁使用有剌激性气味的假冒防水材料；

7、外墙混凝土剪力墙螺杆洞应用微膨胀水泥砂浆堵洞，不宜用

发泡剂填嵌，并应做好隐蔽验收记录，外墙刮糙应采用防水砂浆；外墙面砖无空鼓，勾缝密实光滑，严禁使用易产生泛碱现象的粘结剂、勾缝剂，应采用专业生产厂产品，如“JCTA”，在供货合同中明确不泛碱粘结剂、勾缝剂；防止操作工艺不当产生泛碱现象；

8、在地下室顶板防水层完成后做好成品保护，后道工序施工刚防层时，严禁混凝土运输车和各类重型汽车开到地下室顶板上，在回填土做景观绿化时，严禁运土车碾压，破坏滤水层，防水层、防水保护层，堆土高度严格按照设计要求，控制种植大型树种。

9、地下室施工缝止水带应有可靠固定和保护措施，特别是橡胶止水带，在地下室坡道口开挖时严禁野蛮施工，破坏橡胶止水带，已损坏的橡胶止水带严禁未经修补就进入下道工序施工，造成渗漏隐患；

10、室内批嵌严禁单独使用双飞粉、方解粉、老粉、以及化学浆等材料，由于该类材料强度低遇水起皮、剥落，遇高档乳胶漆类涂料引起剥皮、起皱现象，应采用环保型胶水、滑石粉、白水泥腻子批嵌。